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庭瀬駅より徒歩で11分
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区平野809番2号 周辺地図はこちら
2004年2月
48戸
地上10階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
工業地域
岡山市立陵南小学校
岡山市立吉備中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 庭瀬駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (6物件中) | |
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※サーパス庭瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
2.8
クチコミ投稿総数: 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | renbouさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/09/17 11:08 |
5.0
2.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅までは、2k程度ですので、歩いて行ける距離です。 |
目の前に公園がありますので、お子様がいる方には、よいかと思います。 |
ペット不可物件のため、12年程度経過していますがきれいです。管理人は、午前中勤務です。 |
飽きがこないつくりだと思います。室内段差はほぼなしといっていいのではないでしょうか。 |
コンビニ・スーパー・交番・駅・学校などほとんどそろっています。 |
学校までは、1k程度です。保育園、幼稚園とも同様の距離です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/12 20:37 |
2.0
1.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】電車の本数が比較的多いので、待つことなく利用することができる。こども料金が無料なので、とてもよいと思う |
駅内施設、周辺含め、全くおもいつきません周辺がベッドタウン的な感じなので治安は悪くない |
駅内施設、周辺含め、全くおもいつきません |
近くに短 短期大学があり、利便性が高いと感じる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/28 19:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】平地にあるので、階段を登って改札に向かう必要がありません。そのため、到着からスムーズにホームまで移動出来るのは良いです。国道から一本道となっているので、車で向かうのには迷いにくくて良いです。近くには24時間営業スーパーがあり、買い物が便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 00:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅の利用者が多いので、夜でも安心感があります。駅の北口から歩いてすぐにローソンがあります。また、山陽本線と伯備線が通るので、本数も多いので利用しやすいです。岡山駅と倉敷駅のちょうど中間に位置しているので、便利です。北口にはタクシーも何台かあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】国道から太い道路がまっすぐ伸びているため駅までは車で安全にアクセスしやすいです。駅は混雑する時間帯がすくないです。ホームでは過ごしやすいです。駅周辺にには24時間営業スーパーや飲食店も複数あります。生活には便利です。夜間も周辺道路の照明が明るいと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】地上駅なので長い階段の上り下りをしなくともホームまでの移動が楽です。国道まですぐにアクセスできるので車で来やすいです。駅近くには飲食店やコンビニ、スーパーもあります。買い物にはあまり困らない地だとおもいます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】国道からやや離れた位置にあるので駅の周りは混まず、送迎の車をつけるのには良いと思います。駅の近くには理髪店があり、国道まで歩けばケーキ屋、大きなスーパー、その他飲食店もかなりの数あります。近くに大学もあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅から北東へ5分程度歩いた先には、スーパーマーケットの山陽マルナカ庭瀬店があるため、通勤や通学の帰りにも立ち寄ることができる便利さが嬉しいです。 岡山駅まで、乗り換えなしで7~8分程度なので、市内中心部へもすぐにたどり着けます。 なだらかな道のりが続いているため、足腰への負担は軽いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山県においては、岡山駅周辺と倉敷駅周辺が栄えてる地域となっているのですが、私の最寄駅はどちらの駅にも2駅で到着するというメリットがあります。そのため、遊びに出かけるときはどちらでも気軽に選択することができます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
298万円
109.5万円/坪
316万円
116.3万円/坪
賃料査定
1.2万円
4,562円/坪
1.3万円
5,043円/坪
表面利回り
5.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2013年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 74.09㎡ | 15.02㎡ | 1,826万円 | @81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年8月 | 2階 | 76.5 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 2階 | 76.5 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 2階 | 76.5 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルディ庭瀬
庭瀬徒歩11分 |
アウルステージ平野
庭瀬徒歩10分 |
アルファスマート庭瀬駅東
庭瀬徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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