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鶴岡駅より徒歩で1分
『鶴岡駅』 JR羽越本線
山形県鶴岡市錦町1丁目43番 周辺地図はこちら
2005年5月
58戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工務
サンシティ
日本ハウズイング
所有権
商業地域
鶴岡市立朝暘第三小学校
鶴岡市立鶴岡第二中学校
| マンション偏差値 | 鶴岡市ランキング | 鶴岡駅ランキング |
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  位
(3物件中)
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 位
(3物件中)
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※サンデュエル鶴岡駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 21:11 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】いなほが停ります。整備され、ロータリー、中の待合室などきれいになりました土地の値段はそう高くないと思います。生活には困らないです |
駅のすぐ近くにはお土産屋さんがあり、少し歩くと居酒屋、スーパーなどもあります出口は1箇所で、週末の夜は酔った人たちもちらほらかと…治安は良いです |
近くに居酒屋、お寿司屋さん、人気の果物屋さんなど飲食店には困らないどう思います |
そんなに近くはないですが、中央高校、北高、南高校や山形大学など学校は転々とあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 16:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】駅舎は小規模ながら趣があり、今時の言葉で言うと映えます。また、徒歩1分のところには3時間無料の立体駐車場がある事もメリットの一つです。徒歩圏内には焼き肉やラーメン、居酒屋などジャンルの異なった飲食店も多くあるので飲食や食事にも困らないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/08 18:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】一面に広がる田園をみることができ、なんといっても空気が綺麗。ホームも昔ながらの雰囲気はありつつ最近綺麗になりました。待合室も綺麗。お土産を買い忘れてもなにかしら販売してくれているので大丈夫。また行きたいなー。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 11:30 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】徒歩圏内に居酒屋やおしゃれなカフェ、花屋、カラオケ、ホテル、商店街、様々な店があるため充実している。 駅内で迷うことがない。 また、待合室が広く、コンビニ兼お土産屋さんがあるため、自分でも楽しむことができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 23:56 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】よく学生のときなど遊びに行くとなると鶴岡に行くことが多かったので予期利用していました。 ただその当時から駅ビルが空テナントになっていて閑散としていました。しかし駅前にはフルーツショップ青森屋など魅力的なお店もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 00:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】比較的大きな駅であり、駅前もそれなりに整備されている印象がある。 近くにはエスモールがあり、そこで買い物することができ周辺には飲食店もある。 路線バスが整備されており、タクシーもあるため移動に困ることはあまりないと考えられる。 待合室には大きな机と椅子があるため、学生は待ち時間に課題をすることもできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/27 16:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】比較的大きな駅であり、駅前もそれなりに整備されている印象がある。 近くにはエスモールというショッピングモールがあり、そこで買い物などをすることができ、また、周辺には飲食店もある。 路線バスが整備されており、タクシーもあるため移動に困ることはあまりないと考えられる。 待合室には大きな机と椅子があるため、学生は待ち時間に課題をすることもできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】秋田県や新潟県へは乗り換えなしで行くことができます。休日は少し利用客が多いですが平日は空いています。 歩道は広めに確保されていて段差もほとんどないので高齢者の方でも歩きやすいです。 駐車場も広めに確保されていますので、送迎がある方でも気軽にご利用できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】日本海側の各都市へのアクセスが容易で、普段の通勤や通学をスムーズに行なうことが出来ます。駅舎は洗練されたデザインで、バリアフリー化も進んでいるため、高齢者でも安心して利用可能です。電車は休日前を除けばあまり混雑しません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】田舎なので、大変治安が良く事件なんてめったに起きません。 夜道は暗いところも多いですが、安心して過ごせます。 道路が混んで遅刻するということもまずありません。 駅の周りには、飲食店と居酒屋が立ち並んでいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴岡駅に対する口コミ】駅員さんが優しく、対応が丁寧！ 電車が出発しそうで走っていた時、放送で出発を待ってくれた。 トイレがきれいでいい。 鶴岡駅周辺は賑わっているので夜も明るい。 特急が止まる駅なので利用者も多い。 都心部へのアクセスもおおい！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 五月雨さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/03 20:02 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
1,473万円
99.4万円/坪
1,564万円
105.6万円/坪
賃料査定
7.7万円
5,261円/坪
8.6万円
5,815円/坪
表面利回り
6.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 63.68㎡ | 12.08㎡ | 1,888万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 67.64 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 62.85 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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|
4階 | 67.64 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
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|
|
6階 | 67.64 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
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|
|
4階 | 62.85 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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