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黒崎駅前駅より徒歩で15分
『黒崎駅前駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5番17号 周辺地図はこちら
2006年7月
53戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
若築建設
大英産業
所有権
準工業地域
北九州市立黒崎中央小学校
北九州市立黒崎中学校
| マンション偏差値 | 北九州市八幡西区ランキング | 黒崎駅前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(230物件中)
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 位
(106物件中)
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※サンパーク紅梅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/31 08:24 |
2.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒崎駅前駅に対する口コミ】駅が大きい割には人が少ないイメージです。人が少ないので混雑しないです。大きい駅なので、トイレも広く、綺麗なのはポイントが高いですね。自由に弾いても良いピアノがあるので賑わいで溢れている駅です。時々ピアノが上手な人が弾いてもいるので聴いています。メリットは特にないですね。それが評価点数の理由です。黒崎は起業が多いので、住むことができれば通勤時間を短縮できるのが大きなメリットだと思います。人が集まる場所なので交通手段も他の駅と比べて多めにあります。 |
駅を出て直ぐコムシティがあります。ファミレスなどなんでもあるので利便性は良いです。100円均一ショップもあるので凄くありがたいと思います。少し歩きますが、近くにカラオケがあるのも若者にとっては嬉しいのではないでしょうか。昼は人が多く少し賑やかな印象があります。夜は居酒屋帰りの酔っ払いが少し多い印象はありますね。それでも不快に思ったことはないのが良い点でしょうか。駅も綺麗だと思いますし、灯りも他の駅と比べて多いと思います。 |
長崎出身の自分からするとサイゼリヤがあるのが嬉しいです。長崎にはサイゼリヤはないので。サイゼリヤは値段も安くて利用しやすいです。あとはクロワッサンが有名だと思います。スターバックスがあるのも若者に人気がありそうですね。 |
エレベーターとエスカレーターがあるのは凄く良いと思います。オムツ換えシートももちろんあります。駅が大きいので、トイレの個室が大きいのがポイントが高いと感じています。コムシティがあるのは暮らしに便利な点だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/23 11:57 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒崎駅前駅に対する口コミ】・快速が止まる ・タクシー乗り場、バス乗り場が近い ・トイレがきれい マンションも多く住むのに苦労はないと思います。 |
・市役所やドラッグストア、美容室などが近い普通に昼間は学生も多い場所だし割りと安全だとおもいます。 |
ファミレスも有名珈琲店も近い。 商店街が近くてそこを探せはもっとある |
駅の横に市役所があり、トイレも各階に設置されている。 駅中のトイレもキレイ エレベーターが設置されている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/01 12:10 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒崎駅前駅に対する口コミ】鹿児島本線のほかバスや筑豊電鉄への乗り換えもでき、非常に便利です。家賃も比較的安く、飲食店も多いので生活しやすいと思います。 |
ファミリーマート、スターバックス、タリーズ等、駅近くに便利なお店が集まっています。 電車の待ち時間を潰すのにも困らないと思います。治安は良いと思います。特に事件が多発しているイメージはありません。 |
駅前の商店街も含めて飲食店はかなり多いので、食事には困らないと思います。 |
幼稚園、保育園ともに多く、待機児童はほとんどいないと聞いています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 14:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒崎駅前駅に対する口コミ】駅付近にはコムシティという建物があり便利性が高い。また駅内が綺麗で常に清潔である。コンビニが近くにあり困った時は物を購入できる。トイレも綺麗で常に清潔である。また駅付近には商店街がありとても賑わっている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,278万円
103.2万円/坪
2,418万円
109.6万円/坪
賃料査定
10.0万円
4,565円/坪
11.1万円
5,046円/坪
表面利回り
5.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 77.16㎡ | 13.41㎡ | 2,104万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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4階 | 67.08 | 2LDK | 東 |
| 2016年5月 | |
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4階 | 67.08 | 2LDK | 東 |
| 2014年2月 | |
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11階 | 71.72 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
紅梅台ハイツ１
黒崎駅前徒歩15分 |
グリーンハイツ紅梅
黒崎徒歩19分 |
ライフプラザ紅梅山手通り２番館
黒崎駅前徒歩16分 |
ミリオンコーポラス紅梅東館
黒崎駅前徒歩15分 |
ライフプラザ紅梅
黒崎駅前徒歩14分 |
紅梅台ハイツ
黒崎徒歩17分 |
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ
黒崎徒歩12分 |
グランドハイツ紅梅
黒崎徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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