サンヒルズみなみ公園

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物件概要

  • 駅

    道ノ尾駅より徒歩で27分

  • 路線

    『道ノ尾駅』　JR長崎本線　

  • 住所

    長崎県西彼杵郡時津町元村郷907番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年11月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗原建設

  • 新築時売主

    栗原商事

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    時津町立時津小学校

  • 中学校区

    時津町立時津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンヒルズみなみ公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンヒルズみなみ公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームburuzyowaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/25 21:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道ノ尾駅に対する口コミ】バス停目の前で本数も比較的多く、長崎市内からすぐなので通勤通学に便利。 高速入り口からもすぐ、西彼杵道路が入ったため琴海方面にもかなり早く行くことができます。

みなみ公園に隣接しており、散歩コースとしても気持ちよく、朝夕は犬の散歩やウォーキングしている入居者の方もよく見かけます。 幹線道路から坂道を登らなくてもエレベーターで下から上がることもできますので、坂の上には立っていますが荷物があってもバス停から坂道を上る必要もありません。

管理人さんがとても優しく、お掃除も行き届いているので共用部もとてもきれいです。特にエレベーターの中の絨毯など汚れがちな部分もいつも綺麗にお掃除してくださっています。 管理の部分でも言うことはありません。

南向きで日当たりはとても良いです。真南は夏は室内に日はささず、冬には暖かい日差しが差し込むものだとこちらに住んで初めて知りました。結露もなく、とても快適です。昨年から大規模修繕も行われ、外観やベランダなども綺麗に塗り替えられました。

スーパーこそ徒歩圏内にありませんが、目の前にはニトリ、ドン・キホーテやラーメン屋さんが近所にあるのはありがたいです。車やバスを使えば近くに何でもあるところですので、特に飲食店には恵まれた立地だと思います。

グラウンドが隣接しており様々な年代の方がスポーツをされています。小さな子供さん用の公園もグラウンドの奥の方にありますので子育てにはピッタリかと思います。 北病院は近くですし、幹線道路沿いですので病院については時津町内だけでなく、滑石、道ノ尾方面へのアクセスも抜群ですので不自由はありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道ノ尾駅に対する口コミ】1本で長崎駅まで行けます。近くにアパート、マンション、コンビニエンスストア2件あります。10分ほど歩くと24時間営業のスーパーマーケットがあります。大通りから1本入ったところにあるので、車で乗り付けやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,119万円

    88.8万円/坪

    ～

    2,251万円

    94.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    4,030円/坪

    ～

    10.6万円

    4,454円/坪

  • 表面利回り

    5.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンヒルズみなみ公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 4LDK 南
2 2023年12月 6階 4LDK 南
3 2023年10月 11階 3LDK 南
4 2023年8月 11階 3LDK 南
5 2023年5月 11階 3LDK 南
6 2023年3月 9階 4LDK 南
7 2022年5月 10階 4LDK 南
8 2022年4月 2階 3SLDK 南
9 2021年5月 7階 4LDK 南
10 2020年3月 9階 3LDK 南
11 2019年10月 9階 4LDK 南
12 2019年9月 6階 4LDK 南
13 2019年8月 9階 4LDK 南
14 2019年5月 6階 4LDK 南
15 2019年2月 9階 4LDK 南
16 2019年2月 5階 4LDK 南
17 2018年12月 5階 4LDK 南
18 2018年8月 10階 4LDK
19 2018年8月 10階 4LDK
20 2018年5月 10階 4LDK 南
21 2018年3月 10階 4LDK
22 2017年11月 10階 3LDK
23 2015年2月 4階 4LDK 南
24 2015年1月 4階 3LDK 南
25 2014年9月 7階 3LDK 南
平均 7階 91.15㎡ 16.69㎡ 2,092万円 ＠76万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンヒルズみなみ公園の過去の販売相場

赤線 ＝ サンヒルズみなみ公園の売買相場 緑線 ＝ 西彼杵郡時津町元村郷の売買相場 青線 ＝ 西彼杵郡時津町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンヒルズみなみ公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 11階 87.24 4LDK
2019年12月 11階 87.24 4LDK
2019年11月 3階 95.26 4LDK 南西
2019年6月 11階 87.24 4LDK 南
2017年11月 11階 87.24 4LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンヒルズみなみ公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンヒルズみなみ公園の賃料相場 緑線 ＝ 西彼杵郡時津町元村郷の賃料相場 青線 ＝ 西彼杵郡時津町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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