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九州工大前駅より徒歩で22分
戸畑駅より徒歩で24分
戸畑駅よりバスで10分
明治学園前バス停より徒歩で1分
『九州工大前駅』 JR鹿児島本線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2番12号 周辺地図はこちら
2005年10月
45戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
奥村組
泰平建設
住友不動産建物サービス
所有権
第一種住居地域
北九州市立一枝小学校
北九州市立中原中学校
| マンション偏差値 | 北九州市戸畑区ランキング | 九州工大前駅ランキング |
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  位
(78物件中)
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 位
(24物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サンライフ夜宮パークガーデン２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/25 03:47 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九州工大前駅に対する口コミ】最寄り駅を戸畑駅とするならば戸畑駅には商業施設も多い。戸畑駅からマンションまでは大通りであるため街灯も多く、夜間設備は整っている。 |
商業施設から程よく離れており、マンション裏側に自然の多い公園が立地している。この公園はかなり広いためイベントにも利用されている。 |
宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター一機が設置されいる。毎日管理人よる清掃が行われており、外廊下でありながらも不潔なところはない。また、マンション周辺も清掃されている。 ペット飼育可(抱きかかえられる) |
リビングに基本朝日が当たるよう設計されている。東に日差し遮るような建造物はない。 |
アサヒ自転車店、チェーン飲食店(ガスト、ロイヤルホスト、助さんうどん、BigBoy、モスバーガー)、スーパー(サンリブ、ハローデイ)、コンビニ(ミニストップ、サークルKサンクス、ローソン)、ドラッグストア、個人経営(スーパー、飲食店) |
道路向かい側に明治学園があり、そちらへ通う学生には大変良い立地である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九州工大前駅に対する口コミ】戸畑イオンが直結しており買い物には困りません。さらに、駅から徒歩10分圏内で中本町商店街があります。都心の小倉駅までは快速で二駅というアクセスの良さです。 駅周辺は平坦な地形となっており、大通りを通れば街灯も多いため夜道も安全です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,468万円
91.7万円/坪
2,621万円
97.4万円/坪
賃料査定
14.7万円
5,488円/坪
16.3万円
6,065円/坪
表面利回り
7.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年4月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 80.48㎡ | 18.82㎡ | 2,140万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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7階 | 85.55 | 4LDK | |
| 2023年8月 | |
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7階 | 85.55 | 4LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 85.55 | 4LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 85.55 | 4LDK | |
| 2023年2月 | |
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2階 | 85.55 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アメニティ一枝学園前
九州工大前徒歩22分 |
ブロードスペース一枝
九州工大前徒歩30分 |
グランドハイツ一枝
戸畑バス24分 |
いわきマンション明治
戸畑徒歩32分 |
グランドパレス一枝
西鉄一枝小学校前バス停徒歩2分 |
ライフプラザ一枝学園南弐番館
九州工大前徒歩26分 |
サンライフ夜宮パークガーデン
九州工大前徒歩23分 |
ライフプラザ一枝学園南
九州工大前徒歩24分 |
リニュアル仲介より
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