エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス

外観

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物件概要

  • 駅

    馬出九大病院前駅より徒歩で4分
    吉塚駅より徒歩で8分

  • 路線

    『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 住所

    福岡県福岡市東区馬出2丁目20番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年8月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    福岡市立馬出小学校

  • 中学校区

    福岡市立福岡中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームばろひこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/22 00:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅（馬出九大病院前）まで近い為、徒歩でも5分かからない。

マンション入口側は車通りが少なく静かでよい。騒音も気にならない。

外観はまあ綺麗だと思う。オートロックもしっかりしている。ペット飼育可能なのでペットを飼っている方にはとてもいいと思う。宅配ボックスがあるのでとても便利。駐輪場の数が多い。

マンション後方側に住んでいるが、リビングの日当たりはよい。入口側も方角で考えても日当たりはいいと思う。天井が高くてよい。部屋ごとの段差なし。２部屋にクローゼットが一つずつ。床暖房・浴室乾燥機がある。

ＪＲ駅近くにスーパーがある。自転車か車があると便利。少し離れるがゆめタウンもある。マンション裏通りには食事ができるお店もいくつかある。

マンション裏すぐそばに総合病院がある。そこからまた10分圏内に大学病院もある。歯医者も徒歩圏内。自転車で10分もかからない距離に大きい公園がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 00:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が駅に隣接している為すごく便利です！駐輪場も2ヶ所あり。ロータリーも広いので車も止めやすいです。駅から道路を挟んだ向かい側には当たると有名な宝くじ売り場があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるだいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/11 02:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2DKの部屋は風呂の追い焚きや床暖房など設備がとても充実している

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるだいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/11 02:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに高層マンションが少ないので、目立つ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるだいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/11 02:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄の馬出九大病院前駅まで徒歩５分ととても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームばろひこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/06/05 18:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄駅(馬出九大病院前)・JR駅(吉塚駅)が近く交通に便利。 どちらも坂などがない為とてもよい。 地下鉄までは徒歩でも2－3分程度しかかかりません。 無料の駐輪場があるので自転車もＯＫ。 JR吉塚駅までで徒歩7分程度。自転車があった方がいいかもしれませんが徒歩でも十分歩ける距離です。途中に公園もあります。

とても静かでいいです。特に表側が静か。公園が徒歩圏内にあり、ペットの散歩に便利。地下鉄JR駅も近くにあるので便利。

外観はきれいです。駐輪場の数がとても多くてよい。

天井は高くてよい。日当たりもいいです(２Ｋ)。音は鉄筋なのでほとんど聞こえません。

車があればすぐにいけるスーパーがあります。

学校が近くにあり、保育園なども多いのでいいのではないかと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるところは多いです。病院もすぐとなりにあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,374万円

    156.7万円/坪

    ～

    1,459万円

    166.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    6,861円/坪

    ～

    6.6万円

    7,583円/坪

  • 表面利回り

    5.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1SDK 東
2 2023年9月 8階 1SDK 南東
3 2021年10月 12階 2DK 東
4 2021年10月 8階 2K 北西
5 2021年7月 4階 2K 北西
6 2021年5月 4階 2DK 東
7 2021年5月 5階 南東
8 2021年4月 11階 2DK 東
9 2021年4月 5階 南東
10 2021年4月 5階 南東
11 2021年3月 12階 2K 北西
12 2021年1月 11階 2K 北西
13 2021年1月 11階 2K 北西
14 2020年12月 11階 2K 北西
15 2020年9月 11階 2DK 東
16 2020年9月 12階 2K 北西
17 2020年8月 9階 2DK 東
18 2020年8月 4階 2K 北西
19 2020年7月 8階 2DK 東
20 2020年3月 8階 2DK 東
21 2019年10月 12階 2K 北西
22 2019年6月 15階 1SK 西
23 2019年4月 5階 2K 北西
24 2019年3月 15階 2DK 南東
25 2019年2月 6階 2DK 南東
26 2019年2月 6階 2DK 南東
27 2018年12月 10階 2DK 東
28 2018年10月 5階 2K 北西
29 2018年10月 15階 2K 西
30 2018年9月 12階 2DK 東
31 2018年5月 12階 2DK 東
32 2018年4月 5階 2K 北西
33 2018年4月 15階 2K 西
34 2018年3月 15階 1DK 南東
35 2017年11月 8階 2DK 西
36 2017年11月 12階 2DK 東
37 2017年9月 15階 1DK 南東
38 2017年6月 14階 2DK 東
39 2017年6月 15階 2K 東
40 2017年5月 13階 2K 西
41 2016年12月 4階 1SK 東
42 2016年12月 4階 1SK 西
43 2016年11月 12階 2DK 東
平均 9階 36.61㎡ 6.98㎡ 1,623万円 ＠146万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区馬出の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 12階 40.91 2DK
2024年4月 3階 40.17 2DK 東
2024年3月 3階 40.91 2DK 東
2024年3月 3階 40.17 2DK
2024年2月 4階 40.17 2LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区馬出の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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