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広島駅より徒歩で8分
白島駅より徒歩で8分
「常盤橋東」バス停より徒歩で1分
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『白島駅』 アストラムライン
広島県広島市南区大須賀町16番5号 周辺地図はこちら
2006年3月
130戸
地上20階建
RC（鉄筋コンクリート）
広成建設
三井不動産
Ｕ建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス中国
日勤
所有権
商業地域
白島小学校
幟町中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ゆめマート二葉の里」約510m ●「二葉の里公園」約130m ●「広島鉄道病院」約730m
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 広島駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(176物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークグラン縮景園北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | しんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/26 09:00 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建築当時は「100年耐久住宅」と言われていました。今はその表記は使えないようですが、コンクリートの質や耐震性能等がすべて通常よりもレベルが上です。2022年に大規模修繕が終わり、新築当時よりも良い部材が使われていて気持ちがいいです。一番良いと思うのは、駅にも街にも近くて非常に便利なのに、本当に静かで縮景園もみえて心が安らぐところ。北側は車は通るのですが、南側は川に面していて縮景園が目の前ですので静かで景色が良いって言う事ですね。床暖房も入っていますし、管理もしっかりしていますし、利便性も高いし、フロントにはコンシェルジュがいて様々なサービスをしてくれますし、管理人さんもしっかりやっておられますし、毎日のように共用部の清掃も入っています。悪いところがほぼない、住みやすいマンションです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/29 15:31 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島の中で1番都会の街の駅なので利便性は抜群立地はかなりよく、公共交通機関がたくさんあるため、利便性抜群。開発もされていてこれからもっと良くなりそう。 |
商業施設が駅に隣接してるため、服、バック、化粧品など揃います。交番も近いため悪くないと思う。ゴミもそんなに落ちてないし、若者がたまったりしてるところをあまりみない。 |
和食、洋食、居酒屋、焼肉など何でもあります。 |
公共交通機関も多いため、困らない。数は多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 08:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】エキエという商業施設があるので、お食事をすることやお土産を買うことができます。 広島市中心部に行く際の路面電車や路線バスもすぐに乗ることができます。 広島の中心の駅なので、JRの路線も沢山あり、いろいろな場所に行く際に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島駅は新幹線駅でもあるため、関東方面や九州方面へのアクセスが容易です。駅周辺は商業施設が充実している都会ですが、大きな川（猿猴川）が流れているため圧迫感はありません。駅近くには牡蠣の土手鍋やお好み焼き(広島風)など、ビールとの相性が抜群のグルメな店が揃っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,206万円
202.6万円/坪
5,529万円
215.1万円/坪
賃料査定
18.0万円
7,031円/坪
19.9万円
7,771円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 18階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2017年4月 | 18階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 83.96㎡ | 25.33㎡ | 4,787万円 | ＠187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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7階 | 64.34 | 2LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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16階 | 75.45 | 3LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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16階 | 75.45 | 3LDK | 南西 |
| 2022年10月 | |
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15階 | 68.3 | 3LDK | 南西 |
| 2022年4月 | |
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15階 | 68.3 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンボール広交
白島徒歩7分 |
エスパス大須賀ステーションサイド
白島徒歩7分 |
常盤コープマンション
白島徒歩6分 |
パークコート縮景園北
広島駅徒歩7分 |
ライオンズステーションプラザ広島
広島徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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