パークハウス縮景園

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物件概要

  • 駅

    縮景園前駅より徒歩で1分
    城北駅より徒歩で10分

  • 路線

    『縮景園前駅』　広電白島線　
    『城北駅』　アストラムライン　

  • 住所

    広島県広島市中区上八丁堀3番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    ｊｉｂ建築設計工舎

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    広島市立幟町小学校

  • 中学校区

    広島市立幟町中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス縮景園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス縮景園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkirinさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/12 16:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【縮景園前駅に対する口コミ】路面電車の駅縮景園前近くで交通の便も便利。

美術館や縮景園、城址公園など緑や文化的なところも多く環境が良い。

一通り揃っている。特に不自由はないと思う。

割とコンパクトにまとまっているので、子育てが終わった夫婦にはちょうど良い大きさ。

八丁堀が近いので困ることはない。デパートが近い。

病院や学校も多いので不便な点はない。施設に関しては何一つ不都合はないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームじぇだいさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/08 19:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家庭裁判所や広島東税務署があり、官公庁街です。拘置所もありますが、刑務所と違い刑が確定するまで一時的に拘置するところなので気になりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 15:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

拘置所があって時々処刑されてますがまあいいでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/26 17:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

繁華街へのアクセスもよく、徒歩圏内に色々と揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,510万円

    204.3万円/坪

    ～

    4,789万円

    217.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    7,173円/坪

    ～

    17.5万円

    7,928円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス縮景園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 東
2 2024年3月 7階 4LDK 南西
3 2023年12月 13階 3LDK 西
4 2023年12月 13階 3LDK 西
5 2023年12月 15階 3LDK 北
6 2023年12月 7階 3LDK 南
7 2023年11月 10階 2LDK 東
8 2023年10月 9階 4LDK 南西
9 2023年9月 12階 3LDK 西
10 2023年9月 7階 3LDK 南
11 2023年9月 7階 3LDK 南
12 2023年9月 15階 3LDK 東
13 2023年8月 13階 3LDK 西
14 2023年8月 13階 3LDK 西
15 2023年7月 7階 3LDK 南
16 2023年7月 8階 2LDK 東
17 2023年6月 10階 2LDK 東
18 2023年5月 10階 2LDK 東
19 2023年5月 6階 4LDK 南西
20 2023年4月 8階 2LDK 東
21 2023年4月 9階 3LDK 南東
22 2023年3月 6階 4LDK 南
23 2023年3月 9階 3LDK 南東
24 2023年1月 9階 4LDK 南東
25 2023年1月 6階 4LDK 南
26 2022年11月 10階 2LDK 東
27 2022年8月 13階 3LDK 南
28 2022年7月 6階 4LDK 南
29 2022年3月 13階 2LDK 東
30 2022年1月 5階 4LDK 南
31 2021年11月 5階 4LDK 南東
32 2020年10月 7階 3LDK 東
33 2020年5月 15階 3LDK 南東
34 2020年1月 12階 2LDK 東
35 2019年6月 12階 3LDK 東
36 2018年6月 10階 3LDK
37 2018年5月 15階 2LDK
38 2018年2月 15階 2LDK 南
39 2017年12月 7階 3LDK 北東
40 2017年11月 7階 3LDK 北東
41 2017年6月 2階 3LDK 南
42 2016年5月 9階 2LDK 東
43 2015年6月 10階 2LDK 東
44 2014年12月 11階 2LDK 南
45 2014年11月 9階 2LDK 東
46 2014年5月 13階 3LDK 南西
47 2013年8月 12階 2LDK
48 2013年7月 12階 2LDK
平均 9階 74.1㎡ 15.71㎡ 4,306万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス縮景園の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウス縮景園の売買相場 緑線 ＝ 広島市中区上八丁堀の売買相場 青線 ＝ 広島市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウス縮景園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 65.73 3LDK 南東
2023年11月 3階 68.98 3LDK 南
2023年9月 3階 72.66 3LDK 南
2023年6月 10階 68.98 2LDK
2023年4月 10階 68.98 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス縮景園の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウス縮景園の賃料相場 緑線 ＝ 広島市中区上八丁堀の賃料相場 青線 ＝ 広島市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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