ビバシティ南山手三番館

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物件概要

  • 大浦天主堂駅より徒歩で1分

  • 路線

    『大浦天主堂駅』 長崎電軌5系統(大浦支線) 

  • 住所

    長崎県長崎市大浦町3番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年5月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    九鉄工業

  • 新築時売主

    東栄不動産

  • 管理会社

    ビバホーム

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    長崎市立大浦小学校

  • 中学校区

    長崎市立梅香崎中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ビバシティ南山手三番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビバシティ南山手三番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームモンブランさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2024/02/19 13:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

観光地に近く高層ビルがないのは風情があります。近くの水辺の森公園は良いです。

台風には構造上強かったのはよかったです。窓が少ないので壁に守られて風に強いと思います。内廊下ではないのに玄関側が風にさらされないのも良かった。観光地に近く高層ビルがないのは風情があります。

入り口キーは差し込むタイプ。自動ドアではないのは不便だし不衛生。

コンビニは近い

エントランス付近にアジア中東系外国人労働者が地面に座り込んでWi-Fiひろいながらたむろする時がある。警察に言っても対応はない。外国船が近くにとまるので色々入ってくるエリアだと思う。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大浦天主堂駅に対する口コミ】最寄り駅からは近いので、買い物やビジネスには困りません。

周辺は静かなので、騒音が気になる方でも満足できます。

駐輪場や駐車場などの基本的な設備は存在します。

日照状況は非常に良好で、日中の照明は不要です。

買い物は最寄り駅を利用すれば簡単にできます。

周辺は静かなので子育てには向いていると言えます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,859万円

    134.3万円/坪

    4,098万円

    142.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    5,795円/坪

    18.4万円

    6,405円/坪

  • 表面利回り

    5.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビバシティ南山手三番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 5階 4LDK
2 2023年5月 5階 4LDK
3 2022年5月 2階 3LDK 南東
4 2021年1月 7階 4LDK 南西
5 2019年6月 5階 4LDK
6 2019年5月 8階 2LDK 南西
7 2019年3月 9階 3LDK 北西
8 2019年1月 9階 3LDK 北西
9 2018年9月 10階 3LDK
10 2018年7月 10階 3LDK
11 2015年7月 9階 2LDK 南西
12 2013年6月 10階 4LDK 北東
平均 7階 79.45㎡ 15.61㎡ 3,216万円 @134万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビバシティ南山手三番館の過去の販売相場

赤線 = ビバシティ南山手三番館の売買相場 緑線 = 長崎市大浦町の売買相場 青線 = 長崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ビバシティ南山手三番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 5階 95.35 4LDK 南東
2021年5月 5階 76.85 3LDK 南東
2020年8月 2階 81.93 3LDK
2020年7月 2階 81.9 3LDK 南西
2019年7月 2階 81.93 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビバシティ南山手三番館の過去の賃料相場

赤線 = ビバシティ南山手三番館の賃料相場 緑線 = 長崎市大浦町の賃料相場 青線 = 長崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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