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下祇園駅より徒歩で7分
祇園新橋北駅より徒歩で11分
『下祇園駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区西原4丁目11番12号 周辺地図はこちら
2006年2月
52戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
章栄建設、熊谷組
章栄不動産
章栄管理
所有権
商業地域
広島市立原小学校
広島市立祇園東中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 下祇園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(219物件中)
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 位
(36物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※フローレンス西原グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/11 09:24 |
4.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】広島の繁華街まで12分程度でアクセスできます。私の住んでいるところに限っては比較的、家賃が安いところ。 |
駅をでたところのすぐにセブンイレブンがあります。よく通りますが、飲食店が近場に少ないためか、酔っ払いや道端で寝ている人は見たことがないです。 |
少し歩けば、鍋料理やラーメン屋、焼き肉屋があります。 |
トイレやエレベータ、エスカレータがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/06 11:26 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】特にないけど新鮮だからいいかも乗っ取てみるのオススメ住みやすいと思います。結構気にいってます。 |
たくさん見せがあるので、たのしいと思います。安全だと思います。たまに変な人もいるのかな？ |
美味しいと思う。可もなく不可もなくです。 |
トイレなどに多機能トイレがあるのでいいですよね。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/08 12:15 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】近くにイオンモール、駅前にも少しだけですがお店もあり沿線の中では駅の回りは比較的栄えていると思います。 20分に一本電車はきます。この地域では多い方です。 あまり電車も混まないので、座席に座れることもよくあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】・駅から徒歩圏5分圏内にイオンモール、スーパーがある。 ・混雑は都市部地域ほどの密度ではなく、比較的すいている。 広島駅まで20分で到着。 ・駅から5分ほど離れると昔ながらのお店・神社がある。消防署や交番もあるため、安全圏だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,937万円
115.7万円/坪
3,119万円
122.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年4月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2014年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 88.24㎡ | 13.48㎡ | 3,011万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
アダージョトレ
祇園新橋北徒歩4分 |
グランパル西原
祇園新橋北徒歩11分 |
ベルスター祇園新橋
祇園新橋北徒歩6分 |
パークヒルズ祇園新橋
祇園新橋北徒歩2分 |
アダージョ２ドゥーエ
祇園新橋北徒歩3分 |
フォレストコートリヴィア祇園新橋
祇園新橋北徒歩4分 |
アーバンビュー西原レゾン
西原徒歩4分 |
ヴェルディ西原
祇園新橋北徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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