購入をお考えの皆様
「ポレスター湯村の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ポレスター湯村の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
甲府駅より徒歩で34分
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市湯村3丁目2番38号 周辺地図はこちら
2004年7月
52戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
オリエンタル建設、国際建設
マリモ
マリモコミュニティ
所有権
甲府市立千塚小学校
甲府市立北中学校
| マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 甲府駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(52物件中)
|
 位
(44物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ポレスター湯村の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】山梨の県庁所在地がある甲府市の中心にあります。大都市でないので、付近の商業施設はそれなりに小規模ですが百貨店・飲食店や居酒屋等はあります。甲府駅からはJR中央線で新宿方面に行けれますが、身延線で静岡駅まで行くことが可能です。通勤通学時間帯をのぞけば比較的すいていて混雑していません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/04 12:49 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】山梨県で一番大きな駅なので駅周辺には駅ビルやヨドバシカメラなどがあります。駅ビル内にはお土産屋さんも充実しているので旅行時や帰省時には便利だと思います。 北口には広場があり、土日にはイベントなどが行われることもあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/12 14:23 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】周りに色々なお店があって使いやすいです。出てすぐタクシー乗り場もありますしバス乗り場もあります。田舎なので番線は少ないですがわかりやすくて私的には助かります。ホームには県産のお土産を売っているところがあるのでオススメです！ |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】駅ビル内には、スーパーや惣菜店、衣類、本屋等一通りのお店がそろっています。駅を出てからも、飲食店が並んでいます。東京方面の特急電車が発着するため、新宿までは2時間弱でアクセス可能です。通勤・通学のラッシュはありますが、都心ほどではありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,857万円
105.0万円/坪
3,034万円
111.5万円/坪
賃料査定
12.4万円
4,574円/坪
13.7万円
5,055円/坪
表面利回り
5.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2014年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 83.45㎡ | 26.38㎡ | 2,395万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
|
|
|
|
|
12階 | 90.75 | 4LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 90.75 | 4LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 90.75 | 3LDK | |
| 2020年12月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 90.75 | 4LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 90.75 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
11階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。