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円山公園駅より徒歩で12分
JRバス南7条西25丁目バス停より徒歩で4分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南七条西22丁目3番3号 周辺地図はこちら
2006年11月
101戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
丸彦渡辺建設
三愛地所
アトリエサヴァン一級建築士事務所
クリーンリバー
日勤
所有権
準住居地域
商業地域
幌西小学校
啓明中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友旭ヶ丘店」約360m ●「山麓公園」約180m ●「愛育病院」約530m ●「ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店」約360m ●「ホーマック旭ヶ丘店」約500m ●「ファミリーマート札幌南8条店」約380m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
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位 (1,219物件中) | 位 (255物件中) | |
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※ル・ケレス南円山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/02/12 00:00 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄東西線 円山公園駅です。駅直結の商業施設「マルヤマクラス」には、スーパーや輸入食材店が入店しており、生活必需品の殆どが揃います。ちょっとした贈り物探しにも、十分対応できます。音楽教室、スポーツクラブもあるので、子供の習い事で通うのも楽しみの一つです。駅からマンションまで、徒歩15分かかりますが、南円山地区のこのエリアには、有名スイーツ店や老舗レストランはもとより、雑貨店、ブティック、カフェ、ラーメン店などが入れ替わり立ち替わりできるので、お散歩するにももってこいの場所です。 |
マンション街なのですが、比較的静かです。公園は家から徒歩5分のところにあり、広場もあるので子供は思い思いに遊んでいます。 |
コンシェルジュが常駐しており、宅急便の受付、タクシーの手配他をお願いできます。 |
窓が大きく、天井も高いため過ごしやすいです。アイランドキッチンや洗濯機が隠せる引き戸、もちろんバリアフリーなので小さな子供にも安心です。地下にある駐車場のおかげで、雪をどける手間も全くありません。 |
スーパーは徒歩圏内に「西友」「なんまるストア」「ビッグハウス」があります。ベーコンやオリーブの専門店もあります。老舗スイーツ店の「パールモンドール」は根強い人気。夏にはソフトクリームも美味です。 |
人気の幌西小、啓明中の学区になります。病院は選びきれないほどですが、子供がお世話になるのは「愛育病院」や「旭ヶ丘こどもクリニック」です。持病がある私は、札幌医大にお世話になっています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/27 17:01 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】円山公園駅には円山クラスというショッピング施設が地続きである上、周辺にはおしゃれなレストラン、カフェ、雑貨店が並んでいます。 マンションから徒歩10分ほど大人の脚でかかりますが、道すがらお店をのぞくこともできてちょっとした散歩状態となり楽しいですよ。 |
北海道内でも有数の学力の高い地域ですし、医師、弁護士などが好んで住む町です。このため比較的治安が良い場所とされているので、環境は良いと思います。 |
コンシェルジュがいるマンションなのですが、かれこれ10年近く同じ女性が担当してくれています。とても安心感があり助かっています。 |
ピアノが置けるのでうれしいです。音楽家の方もたくさん住んでいて、歌や楽器の音がお部屋からも少しだけもれ聞こえてきます。 |
西友やラルズマート、地場のスーパーもあるので困りません。 |
幼稚園も選び放題。バスもたくさん走っています。 学区は道内有数の高学力の中学校があるので、高校受験も切磋琢磨できます。 |
ニックネーム | Mtthewさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/25 21:40 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
小中学校まで徒歩5分程度で子育てに便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/02/07 02:22 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線 円山公園駅まで徒歩13分。JRバス南6条西20丁目バス停まで徒歩3分。 |
高級住宅街なので、治安が良く安心。桜の名所、円山公園まで徒歩15分ほど。周囲にはたくさんの飲食店や雑貨店があり、そぞろ歩きもおすすめ。 |
音楽ホールと練習室が併設されており、住民も音楽を生業としている方も多く利用している。部屋で練習すると騒音問題になりかねない為、練習室で気兼ねなくグランドピアノを弾けることが大変助かる。ゴミは24時間好きな時に出せる。 |
日照問題は各部屋によって異なると思うが、全般的に円山や周囲のマンションに太陽がさえぎられることがある。天井も高くバリアフリーの敷居。窓ガラスは1枚だが、2重サッシで外の音は全く気にならない。 |
なん丸ストアまで徒歩2分。西友旭ヶ丘店まで徒歩10分。ビッグハウスまで徒歩15分。買い物には全く困りません。ケーキの老舗、パールモンドールの本店も徒歩3分。 |
周りは病院だらけ。幼稚園も徒歩圏内で2件。学校も人気の学区で、子育て世代には選択の自由があり大変助かる。 |
ニックネーム | まみゆうさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/03/09 12:18 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】人気のエリアである地下鉄東西線円山公園駅から徒歩10分であること、ごみ捨て専用車庫があり、24時間365日ごみを捨てられること |
北海道神宮、円山公園が徒歩15分程度の距離で自然も多く閑静な場所。本通から2本程度小路にあるため、昼夜わりと静か。歯科、内科、耳鼻科、眼科などの病院は徒歩5分圏内にある。 |
清掃が週4回程度清掃会社の方が4名程度で朝8時半頃掃除をしてくれるので、共有部分が汚いということはほぼない。 |
2006年にできたマンションであり、比較的新しいため室内設備などは割合最新の物が多い。リビングにエアコンがもともと設置されていた。 |
西友旭丘店で日用品は安く購入可能。飲食店はすぐ傍にチーズケーキで人気のボーノボーノや堂島ロールのお店がある。 |
小学校、中学校ともに、徒歩13分程度のため、距離も近く、啓明中学校は学力レベルが高く人気のエリアである。 |
売却査定
3,544万円
119.6万円/坪
3,763万円
127.0万円/坪
賃料査定
17.9万円
6,039円/坪
19.7万円
6,675円/坪
表面利回り
6.18%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
4 | 2021年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2021年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2021年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2020年8月 | 11階 | 4LDK | |||||
9 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2020年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
12 | 2020年2月 | 11階 | 4LDK | |||||
13 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
15 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
16 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
18 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2018年9月 | 15階 | 南 | |||||
20 | 2018年8月 | 3階 | 3SLDK | |||||
21 | 2018年7月 | 15階 | 4SLDK | 南 | ||||
22 | 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
23 | 2018年3月 | 6階 | 4SLDK | |||||
24 | 2018年2月 | 6階 | 4SLDK | |||||
25 | 2018年2月 | 15階 | 4SLDK | 南 | ||||
26 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
27 | 2017年11月 | 15階 | 4SLDK | |||||
28 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
30 | 2017年8月 | 10階 | 3SLDK | |||||
31 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2017年6月 | 10階 | 3SLDK | |||||
33 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
34 | 2017年3月 | 6階 | 南東 | |||||
35 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
38 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
39 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
40 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
41 | 2015年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
42 | 2014年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
43 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
44 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 8階 | 98.72㎡ | 15.48㎡ | 3,639万円 | @121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 3階 | 107.91 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年8月 | 6階 | 87.58 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年7月 | 15階 | 99.18 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年2月 | 6階 | 87.58 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年2月 | 6階 | 87.58 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コートハウス南7条
西18丁目徒歩12分 |
ヴィザージュ円山南
西線6条徒歩11分 |
クレアホームズ南円山
円山公園徒歩13分 |
ダイアパレスガレリアシティセンターウイング
円山公園徒歩13分 |
円山南7条シティハウス
円山公園徒歩12分 |
秀和南7条レジデンス
西線6条徒歩2分 |
アルファコート南7条
西線6条徒歩3分 |
ブランズ札幌南7条
豊水すすきの徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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