ロイヤルイーストヒル新川

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物件概要

  • 駅

    大形駅より徒歩で29分

  • 路線

    『大形駅』　JR白新線　

  • 住所

    新潟県新潟市東区木工新町440番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    若築建設

  • 新築時売主

    カナン建物

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    新潟市立大形小学校

  • 中学校区

    新潟市立大形中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルイーストヒル新川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルイーストヒル新川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/21 09:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大形駅に対する口コミ】自転車の置き場があります。 広場があり友人と話すにはもってこい。値段は普通です。 安くも高くもありません。

少し歩けば大学や買い物ができるところが出てくるのでそこがいいかもしれません。治安がいいとは言えませんが、大きな事件は聞いたことがありません。

近くには何もありません。少し歩かないと何も出てこない。歩けばいいんですけどね。

段差が少ないのでベビーカー利用者も使いやすいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/03 19:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大形駅に対する口コミ】新新バイパスが近いです。バイパスをおりてすぐ駅にむかえます。家賃相場はとても安いと思います。アパートなどは多いです。

田んぼが主で自然が豊かで静かな住宅街です。昼間は学生以外あまり利用者がいないように思います。

バイパスの折口が近いためラーメン屋さんやチェーン店などはあります。

近くに高校があり学生が賑わう時間があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/06 16:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大形駅に対する口コミ】新潟県立大学の最寄り駅で、通学に利用することができる。自動改札機で、SuicaなどICパスが利用できる。郊外と中心部へのバスがでており、利用する際には便利。ロータリーも比較的広く作られているため混雑しにくい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大形駅に対する口コミ】駅北口側には大学や高校、自動車学校などがあります。また、南口側には新潟市庭球場などもあります。そのため、学生たちを中心に平日は多くの利用客で混雑しています。 さらに、主要駅であるJR新潟駅までは約８分で着くため、アクセスは良好と言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,873万円

    93.9万円/坪

    ～

    1,989万円

    99.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,190円/坪

    ～

    9.2万円

    4,632円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルイーストヒル新川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年4月 1階 2LDK 南
3 2024年4月 4階 3LDK 南
4 2024年3月 8階 3LDK 南
5 2024年3月 1階 2LDK 南
6 2023年12月 4階 3LDK 南
7 2023年12月 8階 3LDK 南
8 2023年10月 4階 3LDK 南
9 2023年9月 8階 3LDK 南
10 2023年5月 8階 3LDK 南
11 2023年2月 8階 3LDK 南
12 2023年1月 6階 3LDK 南
13 2022年10月 8階 3LDK 南
14 2022年7月 1階 3LDK 南
15 2022年4月 8階 3LDK 南
16 2021年1月 1階 3LDK 南
17 2020年6月 8階 3LDK 南
18 2020年2月 8階 3LDK 南
19 2019年12月 1階 2LDK
20 2019年4月 5階 3LDK 南
21 2019年4月 8階 3LDK 南
22 2019年3月 4階 3LDK
23 2019年3月 4階 3LDK
24 2019年2月 4階 3LDK 南
25 2018年8月 4階 3LDK
26 2017年10月 6階 3LDK
27 2015年6月 5階 4LDK 南
28 2014年9月 4階 3LDK 南
29 2013年6月 8階 2LDK 南
30 2013年6月 8階 2LDK 南
平均 5階 65.87㎡ 9.87㎡ 1,485万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルイーストヒル新川の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルイーストヒル新川の売買相場 緑線 ＝ 新潟市東区木工新町の売買相場 青線 ＝ 新潟市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルイーストヒル新川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年9月 1階 57.95 2LDK 南
2019年5月 1階 57.95 2LDK 南
2017年4月 8階 81.54 4LDK 南
2014年9月 2階 62.86 3LDK 南
2014年9月 2階 62.86 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルイーストヒル新川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルイーストヒル新川の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市東区木工新町の賃料相場 青線 ＝ 新潟市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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