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大元駅より徒歩で14分
『大元駅』 JR宇野線
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目22番1号 周辺地図はこちら
2005年1月
89戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
竹中工務店
和田コーポレーション
タックコンサルタント
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
岡山市立鹿田小学校
岡山市立桑田中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 大元駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (105物件中) | |
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※ロイヤルガーデン新屋敷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/21 02:07 |
4.0
4.0
4.0
5.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】郊外になるが、徒歩15分で最寄りの駅(大元駅)に行くことができる。マンションの前にバス停があり本数は1時間に2本だが、2つの運行会社のバスが通っているので、合計4本ぐらいあり困ることはない。 |
夜は24時間街路灯がついている為、明るいので防犯の面から見ても安心である。隣が救急対応をしてる大きな病院なので、もしもの時を考えると安心である。 |
外観は茶色が基調で落ち着きのあるように感じる。管理人も9時から17時まで常駐しているため、こまめな掃除やマンションの見回りを行なってくれ居住者にとっては安心である。マンション全体の照明は今年からLED化に変更したので、省エネ対策も時代の流れに乗っている。 |
リビングの天井は高めになっているので圧迫感を感じることはない。室内も和室(1室)、洋室(3室)があり、それぞれ広いので何不自由ない。 |
大型ショッピングモールが近くにあるので、週末は買い物ができ日用品を買うことができる。 |
同年代の子供が多いので、多少夜うるさくても安心である。小学校まで徒歩10分ほどなので丁度いい距離だと思う。小学校・保育園・幼稚園がほぼ同一敷地内にある。マンションの隣が救急対応の病院である。公園も歩いて行ける距離に2つあるので、子供がいる家庭は安心である。 |
ニックネーム | かんさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/09 08:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ベランダ側に3部屋ある間取りで各部屋明るいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ろしきちさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/22 18:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】交通の便がいい。リフォームが行われたばかり。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
4.0
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】学校に近い。駅にも会社にも近い街中。商業施設も近い。 |
商業施設に近からず、遠からずで過ごしやすい。 |
管理人がしっかりしているので、とにかく綺麗。 それと広々とした空間に街中にしては、全室に駐車場があるのが便利。 |
うちは南なので、日当たりも良く快適。 中には北東西の部屋で寒い!暑い!ところもある。 |
コンビニ、スーパー、ドラックストアが遠すぎず、近からずのところにある。 |
学校に近い。総合病院は隣。商業施設も少し遠いが充実。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】主要駅(岡山駅)まで1駅で3分で到着です。JR瀬戸大橋線とJR宇野みなと線の2線が乗り入れているため、1時間に1?5本の運行があります。大きめの駐車ロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。歩いてすぐの所にスーパーや病院があります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,468万円
117.1万円/坪
3,683万円
124.3万円/坪
賃料査定
16.4万円
5,538円/坪
18.1万円
6,121円/坪
表面利回り
5.79%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
13 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
15 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | |||||
16 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
17 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
18 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | |||||
20 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
21 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | |||||
22 | 2013年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
平均 | 5階 | 95.13㎡ | 27.32㎡ | 3,146万円 | @109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 10階 | 88.59 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年4月 | 10階 | 88.59 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年9月 | 8階 | 85.72 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年9月 | 8階 | 88.59 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年8月 | 10階 | 88.59 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ新屋敷公園
大元徒歩14分 |
サーパス新屋敷町
大元徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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