ロイヤルガーデン桃太郎通り

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物件概要

  • 駅

    城下駅より徒歩で2分
    岡山駅前駅より徒歩で15分

  • 路線

    『城下駅』　岡山電軌東山本線　
    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区天神町1丁目105番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    和田コーポレーション

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区

    岡山市立岡山中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルガーデン桃太郎通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルガーデン桃太郎通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/12 11:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【城下駅に対する口コミ】すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。

きちんと掃除されていて感動いたしました。治安はいいほうだと感じている。安心している。

定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。

子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/07/09 12:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【城下駅に対する口コミ】岡山駅付近は色んな専門店や飲食店が揃っていてとても便利だと思います！まあまあだと思う。良くも悪くもない｡。。

店が沢山あって便利だと思います。専門店とか沢山あるので治安はめちゃくちゃ悪いです。夜だと特に。

色んな飲食店が沢山があり便利だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 08:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【城下駅に対する口コミ】岡山駅には、コンビニもあり、お土産場もありとても便利です。他にもいろんな店があり賑わっています。 きれいな駅であり設備も整っています。地下街もあります。 岡山駅周辺で一日中楽しめると思います。あと、作りがシンプルでわかりやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【城下駅に対する口コミ】充実した商業施設。 まず、エキソトに無印良品やBGを中心としたさんすて。 駅地下にブランドブティックや飲食街を中心とした一番街。 そして、若者に人気な電器店ビックカメラ。 何より、日本初駅近に作られたイオンモール。 買い物目当てなら1日遊べます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,551万円

    149.0万円/坪

    ～

    4,832万円

    158.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    5,799円/坪

    ～

    19.5万円

    6,410円/坪

  • 表面利回り

    4.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルガーデン桃太郎通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南
2 2021年2月 13階 3LDK 南
3 2020年8月 2階 3LDK 南
4 2020年7月 11階 1LDK 南
5 2020年7月 2階 3LDK 南
6 2020年6月 11階 1LDK 南
7 2020年6月 2階 3LDK 南
8 2015年10月 12階 2LDK 南
平均 7階 93.33㎡ 26.32㎡ 4,157万円 ＠146万円
販売履歴を全て見る（全8件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルガーデン桃太郎通りの過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルガーデン桃太郎通りの売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区天神町の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルガーデン桃太郎通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 77.79 2LDK 南
2021年10月 6階 120.31 3LDK
2018年4月 4階 77.79 2LDK 南
2017年2月 4階 77.79 2LDK 南
2015年9月 7階 120.31 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルガーデン桃太郎通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルガーデン桃太郎通りの賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区天神町の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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