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七隈駅より徒歩で7分
別府駅より徒歩で7分
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市城南区田島1丁目12番34号 周辺地図はこちら
2007年2月
32戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
日本コミュニティ
日立ビルシステム
日勤
所有権
第一種住居地域
福岡市立田島小学校
福岡市立友泉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市城南区ランキング | 七隈駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(286物件中)
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 位
(50物件中)
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※ロイヤルマンション・パリエ別府の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ふくちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/03 15:35 |
3.0
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5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七隈駅に対する口コミ】別府駅から地下鉄に乗れば、10分足らずで天神（天神南駅）に着きます。近くのバス停（別府橋・別府駅前・六本松など）まで行けば天神・博多駅方面のバスが多数出ており、待ち時間はほとんどありません。 |
筑肥新道へ近いので、車での外出には便利です。周囲は古くから住まわれている戸建が多く、大きな道から数十m離れているため、大変静かな環境です。自治会の地域で大きな集合住宅は当マンションだけですが、周囲のお宅との係争などは一切ありません。樋井川河岸まで徒歩5分ほどで緑が多く、水辺で遊んだり、大濠公園の花火を眺めたりすることができます。 |
落ち着いた外観で、際立った高級感はありませんが嫌味のない上品な雰囲気です。道路から奥まった場所に建っているのも雰囲気が良いと思います。定期的な清掃・メンテナンスが行われているため、常に清潔でエレベーターなどの不具合もありません。宅配ボックスもあります。 |
良い建材を使用されているため、経年による劣化があまり気になりません。設備も必要十分と思います。引き戸部分に段差がなく、基本的にバリアフリーです。周辺は一戸建てが多く日照を妨げる建物がないため、バルコニー側からの眺めは広々としています。 |
徒歩圏内に、イオンモール笹丘・サニー茶山店・サニー梅光園店・サニー別府橋店などのスーパーやローソン・セブンイレブンがあります。 |
地域の公立小中学校（田島小学校・友泉中学校）はいずれも問題は少なく雰囲気は良いと聞いています。友泉中学校は部活動が盛んです。田島八幡神社では神楽などの年中行事があります。 |
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| ニックネーム | ユズさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/02 15:40 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七隈駅に対する口コミ】別府駅から徒歩７，８分で、ほぼ平坦です。 |
少し歩くと川沿いに出ることができる。幹線道路から離れているので静か。 |
共有部分は良い意味でさっぱりしていて、感じが良い。管理人さんは毎日はいないようですが、きれいに掃除がされていました。 |
室内設備、各部屋の広さなど標準的だと感じました。 |
別府駅の方まで行くと、コンビニや飲食店があるが家の周りは静かな住宅地。 |
川沿いだが、マンション立地が、少し高くなっているのが良いと思った。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七隈駅に対する口コミ】福岡大学から近いという事もあり、安くて美味しいお店もたくさんあり、一人暮らしにはぴったりだといえる。 駅周辺は歩道もあり、徒歩でも自転車でも使いやすい。 ひとつ路地に入ると人通りも少なく、深夜は怖く感じる場所もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ほのぼのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/16 13:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七隈駅に対する口コミ】別府駅、六本松駅とも徒歩10分圏内。天神、博多方面のバス停はどこも徒歩8分くらいのところです。 |
イオンも病院もすぐ近くで便利です。 福大病院も近くなので入院や手術の際も安心です。 夜間診察してくれる小児科があるので、夜の急な発熱にもよくお世話になりました。夜は大人も見てくれます。 また、夜も比較的静かです。 周りに高い建物がないので景色や夜景もきれいです。 |
外観は派手さはないもののずっしりしっかりした作りで安心できます。清掃も管理会社経由でしっかりされていて、いつもきれいです。共有施設はなく、ペット可なので何軒かは犬や猫を飼っているようです。 |
入居前に壁や立地等、知り合いの建築士の方に見てもらいましたが、防音効果もしっかりしています。リビングに面した大きな窓は二重ガラスで、壁の厚さも十分あり、隣や上の階の方の物音もあまり気にならないです。 |
スーパーはイオン笹丘店や、サニー梅光園、マルキョウなどが近所にあります。 最近（2019年）は近くにコンビニが二軒（セブンとローソン）ができたので、便利になりました。 |
地区の子供会や町内会などしっかり残っている地域です。そこで親同士仲良くなれるので、私はよかったと思います。参加の有無は強制的ではないので、参加しない家族は全くしません。そこも気兼ねなくという感じで、逆によかったです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/17 22:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七隈駅に対する口コミ】地下鉄の別府駅が近く、バス停も多くあります。サニーやドラッグイレブン等、値段が安いスーパーが何か所もあり大変便利です。近くに六本松421という商業施設が新しくでき、おいしいレストランが多くあります。プラネタリウムもあります。マンションの前に道路はありますが、一方通行なので大変静かです。 |
閑静な住宅街で騒音もほとんどありません。マンション前の道路は一方通行なので静かです。近くに六本松421という商業施設ができ、蔦屋書店もその中にあります。値段が安いスーパーが多くあり、とても便利です。 |
シンプルで上品な色合いの建物なので、良いと思います。清掃もきちんとされており、エレベーターの定期点検も行われています。監視カメラも付いています。エレベータは1基です。管理人もいます。宅配BOXもあります。 |
日当たりは、部屋の場所によっては良いと思います。お風呂がゆったりして広く快適です。 |
サニーやマルキョウ等、値段が安いスーパーや特売をよくするセイムスというお店も近くにあるので、とても便利です。 |
近くに内科や皮膚科、眼科、歯科等がそろっているので便利です。近所には小さな公園もあり、子供会の行事もよく行われています。救急病院もあります。 |
売却査定
3,139万円
131.4万円/坪
3,333万円
139.6万円/坪
賃料査定
12.8万円
5,381円/坪
14.2万円
5,948円/坪
表面利回り
5.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 79.68㎡ | 16.38㎡ | 3,005万円 | ＠124万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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1階 | 81.16 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス城南
七隈徒歩12分 |
フランドルフ田島
茶山徒歩13分 |
グランピアマンション田島
別府徒歩10分 |
コアマンション城南ネクステージ
別府徒歩13分 |
モントーレ田島
茶山徒歩6分 |
エンゼルハイム田島
六本松バス5分 |
ベルヴィル田島
茶山徒歩9分 |
ロイヤルマンションユトリテ別府
別府徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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