ポレスタータワー出島水辺の森

外観

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物件概要

  • 駅

    メディカルセンター駅より徒歩で2分
    新地中華街駅より徒歩で4分

  • 路線

    『メディカルセンター駅』　長崎電軌５系統(大浦支線)　
    『新地中華街駅』　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌５系統(大浦支線)　

  • 住所

    長崎県長崎市出島町13番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    土屋組

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    諏訪小学

  • 中学校区

    桜馬場中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスタータワー出島水辺の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスタータワー出島水辺の森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/20 08:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【メディカルセンター駅に対する口コミ】電車の乗り継ぎができる電停、反対側へわたり乗り換えたりします乗り継ぎができて便利、病院からなにからそろっている

コンビニやホテル、イオン、病院などがちかくにある歓楽街からはすこしはなれた場所にあるため酔って利用する人はすくない

郵便局やファミリーレストランなどもちかくにある

乗り継ぎをする場所として便利ここから別の経由にのれる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 11:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【メディカルセンター駅に対する口コミ】・近くに新地ターミナルもあるし、浜の町商店街も近い為、お買い物や食事ができる。 ・坂はなく、歩道も広い為、安全面は良い。 ・長崎駅まで電車一本で行ける為、観光客の方もアクセスしやすい。 ・新地中華街に行きたい時は、新地中華街で降りて直ぐな為、分かりやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 09:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【メディカルセンター駅に対する口コミ】新地中華街周辺は、浜の町アーケードで買い物もでき、飲食店も多いので、充実していると思う。 歩道も広く安全であると思う。 長崎駅までは距離は少しあるが、電車に乗れば乗り換えもなく、行けるのでアクセスは良いと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 14:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【メディカルセンター駅に対する口コミ】この駅は、新地中華街に最寄りの駅となっており、中華街に徒歩3分ほどで行くことができる。また、他の路線への乗り換え地点でもあり、簡単に乗り換えができるため非常に便利だ。観光者が利用することも多く、乗り換えが分かりやすいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 22:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【メディカルセンター駅に対する口コミ】新地からは何番にもでも乗れる。 たくさん電車が来るので、乗り換えもしやすい 運転手さんは殆どの方が優しい。何番に乗って乗り換えしてくださいとか教えてもらえます。 のんびりした空間で、たまに乗り過ごしそうになります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 10:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【メディカルセンター駅に対する口コミ】長崎バスターミナルや中華街の目の前であり、観光や別の場所への移動に便利な場所です。他の路面電車の路線へ乗り換えるときもこの駅が拠点となります。バスターミナルにはイオンが入っているので買い物するときにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサトウの切り餅さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/06 09:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内に大きな公園があるので散歩や運動にとてもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,921万円

    172.9万円/坪

    ～

    4,164万円

    183.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    7,644円/坪

    ～

    19.1万円

    8,448円/坪

  • 表面利回り

    5.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスタータワー出島水辺の森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 3LDK 南東
2 2023年8月 14階 3LDK 南東
3 2023年6月 19階 2LDK 南東
4 2023年4月 19階 2LDK 南東
5 2023年2月 14階 3LDK 南東
6 2023年2月 14階 3LDK 南東
7 2022年11月 14階 3LDK 南東
8 2022年11月 14階 3LDK 南東
9 2022年11月 14階 3LDK 南東
10 2022年10月 7階 2SLDK 南
11 2022年3月 9階 2LDK 南東
12 2021年11月 3階 3SLDK 南東
13 2021年9月 13階 2SLDK 南
14 2021年7月 3階 3SLDK 南東
15 2021年4月 3階 3SLDK 南東
16 2021年3月 3階 3SLDK 南東
17 2021年1月 3階 3SLDK 南東
18 2020年11月 8階 3LDK 南東
19 2020年10月 7階 1SLDK 南東
20 2020年10月 8階 3LDK 南東
21 2020年1月 6階 3LDK 南東
22 2019年11月 6階 3LDK 南東
23 2019年10月 6階 3LDK 南東
24 2019年9月 6階 3LDK 南東
25 2019年9月 3階 2SLDK 南東
26 2019年8月 2階 3LDK 南東
27 2019年8月 14階 2LDK 南東
28 2019年8月 2階 3LDK 南東
29 2019年7月 2階 3LDK 南東
30 2019年5月 2階 3LDK 南東
31 2019年3月 6階 3LDK 南東
32 2019年3月 16階 3LDK 南
33 2019年2月 2階 3LDK 東
34 2019年2月 19階 2LDK 南
35 2019年2月 16階 3LDK 南
36 2018年9月 3階 2SLDK
37 2018年9月 4階 2LDK
38 2018年9月 19階 2SLDK
39 2018年8月 2階 3LDK 南東
40 2018年7月 19階 3LDK
41 2018年7月 19階 2SLDK
42 2018年6月 3階 2SLDK
43 2018年2月 2階 3LDK
44 2017年12月 3階 2SLDK
45 2017年11月 2階 3LDK
46 2017年10月 19階 2SLDK
47 2017年6月 3階 2SLDK
48 2017年4月 15階 2LDK
49 2017年4月 19階 2LDK 南東
50 2015年1月 20階 4LDK 南西
51 2013年9月 3階 2LDK 南西
52 2013年6月 20階 4LDK 南
53 2013年6月 16階 2LDK 南東
平均 9階 83.9㎡ 19.79㎡ 4,012万円 ＠161万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスタータワー出島水辺の森の過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスタータワー出島水辺の森の売買相場 緑線 ＝ 長崎市出島町の売買相場 青線 ＝ 長崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスタータワー出島水辺の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 17階 57.91 2LDK 南東
2022年12月 11階 66.14 2LDK 南東
2022年10月 7階 66.14 2LDK 南東
2022年9月 12階 92.21 3SLDK 南東
2022年6月 11階 66.14 2LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスタータワー出島水辺の森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスタータワー出島水辺の森の賃料相場 緑線 ＝ 長崎市出島町の賃料相場 青線 ＝ 長崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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