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美園駅より徒歩で1分
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区美園七条6丁目35番1号 周辺地図はこちら
2004年2月
53戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鈴木東建
三菱地所
北菱シティサービス
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 美園駅ランキング |
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  位
(520物件中)
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 位
(35物件中)
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※美園パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/08 22:01 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】地下鉄美園駅が隣 地下鉄のエスカレータを出たらほぼすぐ入り口 |
豊平警察署が近い 学校が多い 郵便局が近い（美園局と豊平局） |
小型のペット可 宅配ボックスあります 駐車場も駐輪場（屋内）もあります。 |
ほとんどが角部屋（たぶん） バリアフリー 基本的に一戸の面積が大きい |
生協が斜め向かい 美味しいラーメン屋さんが近くにいっぱい 徒歩圏内にスタバがある |
徒歩圏内（5分＝10分以内）に病院が詰まったメディカルビルがある マンションの中の人が礼儀正しい。（エレベーターで必ず挨拶する） 学校が周りにたくさん（小、中学校、大学） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 09:36 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】大きな通りが近いので、バスなどにも接続は可能かとおもいます。妥当ではないでしょうか。 ファミリー層よりは単身や独身世帯向けのアパートマンション（割と築浅）が多いと思います。 |
小さな駅ですが、近くにコンビニや郵便局、飲食店も多く大きな通りもあるため安心感があります。良いと思います。静かなところの様に感じます。 |
居酒屋、ラーメン屋、焼肉店など、テレビで紹介されたお店も多いです。 |
産婦人科があったり、その他歯科や皮膚科など子供さんがかかりそうな病院（個人病院も多いです） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】駅の近くに四季を通じて楽しめる月寒公園があり、そこではスポーツ施設や様々な遊具等、子供から大人まで楽しむことができます。自然豊かで子育てに適した環境です。徒歩圏内に夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
345万円
126.9万円/坪
366万円
134.7万円/坪
賃料査定
1.1万円
4,124円/坪
1.2万円
4,558円/坪
表面利回り
3.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2013年6月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2013年6月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2013年6月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 95.93㎡ | 14.61㎡ | 2,714万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 |  |
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6階 | 105.25 | 4LDK | 南東 |
| 2019年12月 | |
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6階 | 105.3 | 4LDK | 南東 |
| 2019年7月 | |
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14階 | 105.25 | 4LDK | |
| 2019年6月 | |
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6階 | 105.25 | 4LDK | 南東 |
| 2019年6月 | |
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6階 | 105.3 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ステイツ美園
美園徒歩2分 |
チュリス豊平公園
豊平公園徒歩2分 |
クリーンリバーフィネス豊平公園
豊平公園徒歩2分 |
ファミール豊平公園２
豊平公園徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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