百道タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    西新駅より徒歩で13分
    西鉄バス「西南中高前」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    284戸

  • 階層

    地上27階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産、三菱地所、清水建設、ベツダイ

  • 設計事務所

    サンユニオン、清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    百道浜小学校

  • 中学校区

    百道中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ボンラパス百道店」約50m ●「百道中央公園」約370m ●「福岡市博物館」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「百道タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームロベルトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/10 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅へは歩いて丁度よい距離。空港、博多駅駅へは、地下鉄が便利。マリナタウンやマークイズ、天神へはバスが便利です。

構造がﾄﾘﾌﾟﾙｺｱ・ｽｹﾙﾄﾝｲﾝﾌｨﾙですので、ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ時の自由度が高い、また階高が3.2mだったかな、圧迫感がない。

外観は15年経っても、そこそこ綺麗に見えます。

階高が高い、スラブ厚があり、SI工法のためリフォームの自由度◎

買い物は直下にポンラパスあり。ショッピングモールへは歩きでマークイズ、車でマリノアへ

徒歩圏内に福岡市急患センターあり、他病院は多数あり。となりに博物館、近くに公園、図書館、浜辺もある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームRainbowさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/09 10:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

海辺の広々した空間、高級スーパーの品揃え、医療アクセス、棟内の挨拶、セキュリティ等々、住民しか分からない住み心地の良さが沢山あります。年数経ったからこそ真の資産価値が認められ本当に優秀な建物です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/18 21:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

景色が良い、設備も◯、駅までもバス停も便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミニーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/06 01:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに中央公園や総合図書館、高級スーパーのボンラパスがあります。海まで徒歩10分程度。立地は素晴らしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームJasmine06さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/04 23:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

海や博物館や総合図書館が近くにあり、育児環境が良い。目の前にボンラパスがあるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 14:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ホテルのような外観、設備、管理がいきとどいている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームSSSさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 21:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地は本当にいいです。海も近く景色もいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/06 19:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

北側•北側角部屋の高層階からは、海が見えます。環境の良い場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/14 18:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新駅に対する口コミ】最寄の駅は地下鉄空港線の西新駅になります。西新駅は生活をするに全ては整う発展している駅です。

海、公園、博物館、スーパーなどが全て徒歩圏内です。高級な住宅街です。

２４時間警備在住、オートロックに宅配ロッカー、２４時間ゴミ出しがOKです。セキュリティー面も安心できます。

どの部屋も日当たりが良いと思います。外観は古さを感じられません。

徒歩圏内に高級スーパーのボンラパスがあります。

学校、クリニック、病院は一通りあるので安心して生活ができます。 マークス百道も出来ました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/08/04 10:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームロベルトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/16 18:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理会社が三菱地所に変更された事で、今後に期待しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえくりゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/03 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅まで徒歩10分以内で便利です。

新しく開発された場所なので、街並みがとても綺麗です。

福岡ではよく見かける暖色カラーのおしゃれなマンションです。

リビングがかなり広いですし、まわりにベランダがあるので、周辺の景色を見渡せます。

開発された場所なので、周りにたくさんのお店があります。

周りには学校がありますし、生活に関するサービスも行きとどいているように思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,990万円

    217.7万円/坪

    ～

    6,361万円

    231.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.0万円

    7,662円/坪

    ～

    23.3万円

    8,468円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

百道タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 東
2 2023年11月 14階 2LDK 東
3 2023年7月 14階 2LDK 南
4 2023年5月 14階 2LDK 南
5 2023年5月 23階 2LDK 西
6 2023年4月 9階 3LDK 東
7 2023年2月 9階 3LDK 東
8 2022年10月 23階 2LDK 西
9 2022年8月 6階 2LDK 南西
10 2022年7月 18階 2LDK 東
11 2022年5月 23階 2LDK 西
12 2022年5月 11階 1SLDK 北
13 2022年3月 7階 3LDK 東
14 2022年3月 13階 2LDK 北
15 2022年2月 7階 3LDK 東
16 2022年2月 22階 3LDK 北西
17 2022年1月 26階 2LDK 南
18 2021年12月 7階 3LDK 東
19 2021年11月 10階 3LDK 南東
20 2021年11月 10階 3LDK 南
21 2021年10月 2階 3LDK 東
22 2021年10月 10階 3LDK 南東
23 2021年10月 10階 3LDK 南
24 2021年9月 10階 3LDK 南
25 2021年7月 13階 2LDK 西
26 2021年7月 13階 2LDK 西
27 2021年7月 26階 2LDK 南
28 2021年4月 26階 2LDK 南
29 2021年2月 14階 3LDK 北
30 2021年2月 18階 3LDK 東
31 2021年1月 23階 2LDK 東
32 2020年10月 23階 2LDK 東
33 2020年10月 26階 3LDK 南
34 2020年10月 19階 3LDK 東
35 2020年9月 9階 3LDK 東
36 2020年8月 14階 3LDK 東
37 2020年8月 18階 3LDK 東
38 2020年8月 9階 3LDK 東
39 2020年7月 19階 3LDK 南東
40 2020年5月 10階 3LDK 南東
41 2020年3月 26階 3LDK 南
42 2020年3月 10階 3LDK 南東
43 2020年2月 18階 3LDK 東
44 2020年2月 10階 3LDK 南東
45 2020年2月 9階 3LDK 東
46 2019年12月 10階 3LDK 南東
47 2019年11月 22階 2LDK 西
48 2019年10月 22階 2LDK 西
49 2019年10月 18階 3LDK 東
50 2019年9月 18階 2LDK
51 2019年9月 26階 3LDK 北
52 2019年8月 22階 2LDK 西
53 2019年8月 9階 3LDK 東
54 2019年7月 26階 3LDK 北
55 2019年7月 9階 3LDK 東
56 2019年7月 22階 2LDK
57 2019年7月 9階 3LDK 北東
58 2019年6月 10階 3LDK 北
59 2019年6月 22階 2LDK
60 2019年5月 10階 3LDK 北
61 2019年5月 18階 2LDK 西
62 2019年5月 20階 4LDK 西
63 2019年5月 20階 4LDK 西
64 2019年4月 23階 2LDK 東
65 2019年2月 17階 2LDK 東
66 2019年1月 11階 3LDK 西
67 2019年1月 18階 2LDK 西
68 2018年11月 10階 3LDK 北
69 2018年10月 17階 2LDK 東
70 2018年9月 13階 2LDK
71 2018年9月 14階 3LDK 南西
72 2018年8月 14階 3LDK 南西
73 2018年7月 24階 3LDK 南
74 2018年7月 23階 2LDK
75 2018年6月 22階 3LDK
76 2018年6月 14階 3LDK 南
77 2018年5月 22階 3LDK 南
78 2018年4月 9階 4LDK 西
79 2018年4月 22階 3LDK
80 2018年4月 22階 3LDK
81 2018年3月 9階 4LDK
82 2018年3月 14階 3LDK
83 2018年3月 14階 3LDK 南
84 2018年2月 22階 3LDK 南
85 2018年1月 17階 3LDK
86 2017年12月 4階 3LDK 南
87 2017年12月 17階 3LDK
88 2017年12月 14階 3LDK 南西
89 2017年11月 17階 3LDK 南
90 2017年11月 17階 3LDK 南
91 2017年11月 4階 3LDK 南
92 2017年10月 9階 4LDK 西
93 2017年10月 24階 3LDK
94 2017年10月 22階 3LDK 西
95 2017年9月 16階 2LDK
96 2017年9月 5階 3LDK 東
97 2017年9月 9階 4LDK
98 2017年8月 24階 3LDK 東
99 2017年8月 27階 2SLDK
100 2017年8月 22階 3LDK 南
101 2017年7月 13階 2LDK
102 2017年7月 5階 3LDK 東
103 2017年6月 9階 4LDK
104 2017年6月 4階 3LDK
105 2017年6月 13階 2LDK 東
106 2017年5月 22階 3LDK 南
107 2017年4月 4階 3LDK 南
108 2017年4月 13階 2LDK 東
109 2017年2月 23階 4SLDK 南西
110 2017年2月 27階 2SLDK 北東
111 2017年1月 26階 2LDK 東
112 2016年12月 23階 4SLDK 南西
113 2016年12月 23階 2SLDK 東
114 2016年12月 27階 2SLDK 北東
115 2016年11月 27階 2SLDK 北東
116 2016年10月 16階 3LDK 南東
117 2016年6月 16階 2LDK 西
118 2016年5月 16階 3LDK 南
119 2016年4月 7階 2LDK 西
120 2016年3月 7階 2LDK 西
121 2016年2月 19階 3LDK 南
122 2016年1月 7階 2LDK 西
123 2015年7月 3階 3LDK 東
124 2015年4月 16階 2LDK 東
125 2015年2月 26階 2LDK 東
126 2014年12月 23階 2LDK 東
127 2014年10月 16階 2LDK 東
128 2014年10月 11階 3LDK 南
129 2014年9月 25階 1LDK 東
130 2014年6月 19階 3LDK 南
131 2014年2月 6階 3LDK 北
132 2014年2月 25階 2LDK 西
133 2014年2月 25階 3LDK 北東
134 2013年12月 6階 3LDK 北西
135 2013年12月 14階 3LDK 南
136 2013年11月 21階 3LDK 東
137 2013年10月 20階 3LDK 南
138 2013年10月 12階 3LDK 南東
139 2013年10月 25階 3LDK 北東
140 2013年10月 14階 3LDK 南
141 2013年10月 12階 3LDK 南東
142 2013年10月 10階 3LDK 東
143 2013年8月 4階 2LDK 西
144 2013年7月 24階 4LDK 西
145 2013年6月 24階 4LDK 西
146 2013年6月 25階 2LDK 西
平均 15階 92.14㎡ 16.38㎡ 5,789万円 ＠202万円
販売履歴を全て見る（全146件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

百道タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ 百道タワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区百道浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

百道タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 16階 60.2 2LDK
2024年3月 16階 63.22 2LDK 東
2024年3月 13階 100.96 3LDK
2024年2月 8階 88.62 2LDK 西
2024年2月 13階 81.73 3LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

百道タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 百道タワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区百道浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
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