リュクスガーデン船越南

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物件概要

  • 駅

    海田市駅より徒歩で11分

  • 路線

    『海田市駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 住所

    広島県広島市安芸区船越南2丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年10月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    今井産業

  • 新築時売主

    祥洋建設

  • 設計事務所

    アーバンプランニング

  • 管理会社

    ロウジュウコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    広島市立船越小学校

  • 中学校区

    広島市立船越中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※リュクスガーデン船越南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リュクスガーデン船越南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいわちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/30 19:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海田市駅に対する口コミ】最寄り駅はJR海田市駅で、駅までの所要時間は徒歩で10分程度です。 駅までは平坦な道ですので、高齢者でも苦にならないと思います。 JR海田市駅は山陽本線と呉線とがターミナル駅となっており、広島駅方面に向かう電車は10分に1本程度あるのでとても便利です。快速電車も停車するため、広島駅までの所要時間は５～10分程度です。 また、最寄りのバス停は「船越町」で、バス停までは徒歩5分以内で移動できます。こちらは1時間あたり２～3本のバスが運行しており、広島市中心部にあるバスセンターへは約30分で移動できます。

大通りからも比較的近いので治安は問題ないと思います。

昼間は管理員がほぼ常駐しており、エントランスやごみ置き場など共用部はしっかりメンテナンスされています。

リビングの天井が比較的高く、また気になる梁も無いので、圧迫感は皆無です。南東向き角部屋ですので、窓を開放すれば夏場でもエアコンが不要なくらい風通しが良好です。 防音に関しては、入居して2ヶ月が経過しましたが、今のところ隣室や上下階室から音が聞こえて気になることは一切ありません。 浴室は余裕の1620サイズで、浴槽もワイドなのでとても快適です。

人気の高い業務スーパーとドラッグストアが隣接しています。この他にも徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストア、100円ショップなどが充実しており非常に便利です。 また、近所の飲食店は、チェーン店だけでなく食べログ評価の高いお好み焼き店や焼き肉店があるなど充実していると思います。

安芸区役所と図書館が徒歩5分圏内にありますので、とても利用しやすいです。 病医院、小児科を含めて近所に一通りあり、充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかもがたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/17 16:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海田市駅に対する口コミ】駅まで10分もあれば行けて、周辺にスーパーが多い

治安はいいと思う、スーパーも近くてよい。

セキュリティは普通ぐらいだと思いますよ、

隣の声とかはあまり聞こえないんで大丈夫だと思います

スーパーが近くに多い 隣がスーパーなのはいいと思う

子どもも多く住んでて子育てには良い環境だと思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/09 00:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海田市駅に対する口コミ】最近少しきれいになり、すぐ近くに24時間スーパーやクリニックができている。 その為、買い物や通院に便利だと思います。 駅に行くのにもしっかりロータリーもあるので車求めやすい。 道路に出るのもさほど難しくはないので良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRRRさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/02 14:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣は業務用スーパーと薬局があり、とっても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海田市駅に対する口コミ】1.駅の目の前に24時間オープンしているスーパーがあり、終電で帰ったときでも、食べ物を買って帰ることができる 2、快速電車も停車する駅のため、広島駅方面は10～15分位に1本電車がある 3、広島駅まで10分で行ける

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,654万円

    135.8万円/坪

    ～

    3,880万円

    144.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    5,391円/坪

    ～

    16.0万円

    5,959円/坪

  • 表面利回り

    4.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リュクスガーデン船越南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 3LDK 南西
2 2024年2月 9階 3SLDK 南
3 2023年12月 2階 3LDK 南東
4 2023年10月 1階 3SLDK
5 2023年9月 9階 3SLDK 南東
6 2023年6月 2階 3LDK 南西
7 2023年5月 9階 3SLDK 南東
8 2023年4月 2階 3LDK 南西
9 2023年4月 9階 2SLDK 南東
10 2023年2月 1階 4LDK 南東
11 2023年2月 3階 2SLDK 南西
12 2022年12月 9階 2SLDK 南東
13 2021年7月 12階 4LDK 南東
14 2020年11月 4階 3SLDK 南東
15 2020年9月 4階 3SLDK 南東
16 2020年8月 9階 2SLDK 南東
17 2020年5月 12階 4LDK 南
18 2020年4月 12階 4LDK 南西
19 2020年2月 12階 4LDK 南西
20 2019年11月 12階 4LDK 南西
21 2019年10月 10階 3LDK 南東
22 2019年9月 12階 4LDK 南西
23 2019年7月 12階 4LDK 南西
24 2019年7月 10階 3LDK 南東
25 2019年5月 4階 4LDK 南東
26 2019年4月 4階 4LDK 南東
27 2019年3月 12階 4LDK 南西
28 2019年3月 2階 3LDK 南東
29 2019年2月 12階 4LDK 南西
30 2019年1月 6階 3LDK
31 2018年12月 8階 3LDK 南東
32 2018年12月 4階 4LDK 南西
33 2018年11月 2階 3LDK 南東
34 2018年11月 12階 4LDK 南西
35 2018年9月 2階 3LDK 南東
36 2018年5月 11階 3LDK 南西
37 2018年2月 11階 3LDK 南西
38 2017年12月 12階 4LDK
39 2017年12月 12階 4LDK
40 2017年9月 8階 4LDK
41 2017年6月 5階 4LDK 南
42 2014年11月 7階 4LDK 南西
43 2014年10月 10階 3LDK 南東
44 2014年1月 7階 3LDK 南西
平均 7階 77.13㎡ 21.24㎡ 2,858万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リュクスガーデン船越南の過去の販売相場

赤線 ＝ リュクスガーデン船越南の売買相場 緑線 ＝ 広島市安芸区船越南の売買相場 青線 ＝ 広島市安芸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リュクスガーデン船越南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 4階 70.89 3LDK 南東
2019年9月 4階 70.89 3LDK 南
2019年9月 4階 70.89 3LDK 南東
2019年3月 4階 70.89 3LDK 南東
2017年9月 4階 70.89 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リュクスガーデン船越南の過去の賃料相場

赤線 ＝ リュクスガーデン船越南の賃料相場 緑線 ＝ 広島市安芸区船越南の賃料相場 青線 ＝ 広島市安芸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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