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道上駅より徒歩で13分
『道上駅』 JR福塩線
広島県福山市神辺町新十九1番4号 周辺地図はこちら
2007年2月
63戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
大末建設
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
福山市立道上小学校
福山市立神辺西中学校
マンション偏差値 | 福山市ランキング | 道上駅ランキング |
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位 (128物件中) | 位 (4物件中) | |
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※アルファステイツ神辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
2.9
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/02 17:42 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】改札はないので切符をすぐ買ってすぐに電車に乗ることができます。 小さな駅なので混雑はしません。主要駅でないので、家賃は比較的に安いです。 |
歩いて20分ぐらいでフジグランがあります。フジグランはショッピングモールです。駐輪場には綺麗に自転車が並べてあり、ゴミもあまりないです。 |
歩いて10分〜したらラーメン屋さんやカフェ、などがあります。私は喫茶日和というお店が好きです!道上駅から歩いて10分ほどにあります。ワッフルやグラタンが美味しくておしゃれです。 |
駅の近くに保育園があります。 少し離れたところにはこども園もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/16 21:01 |
4.0
4.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】広めの自転車置場があり、ボランティアの見回りも行われており、管理もされている。利便性としては悪くない。フジグランやコンビニも田舎気質であれば遠くは感じない。 |
フジグランまで歩いて、ゆっくりでも15分程度。 降りてすぐに自動販売機あり。 治安はよい方だと思われる。最近はたむろも少なくなってきている。 |
カフェが駅の北側に一件ある。 それ以外はフジグランが候補に挙がる。 |
強いて言えば階段だけでなく下り道(スロープ?)があり、ベビーカーは助かるかも。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/03 01:51 |
2.0
1.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】フジグラン神辺から近く、歩いてもギリギリ行けるところ。 駅周辺に駐輪場が多く、自転車を止めることが容易にできるところです。土地は安く、物価もそれほど高くはない。ただ、利便性がいまいちよくないので微妙 |
特に何もない。 強いてあげるなら徒歩15分ぐらいにフジグランがある。良くもなく悪くもなく。福山の市街地に比べれば相当いいです。 |
何もないです。 フジグランまで行かないといけません |
家は沢山あり、近くに大規模な商業施設もあるので住みやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/09 01:33 |
3.0
2.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】福山駅までのアクセスが通勤、通学などにとても便利です。徒歩圏内にコンビニ、小学校などあり静かな環境で新しい住宅や賃貸も増えている印象である。 |
徒歩圏内ではコンビニがある。少し遠いがショッピングモールまで歩けば食事や映画も楽しめる。住宅街であり治安は良いとおもう。 静かな環境である。 |
周りに目立った飲食店はないが最近おしゃれなカフェがオープンしている。 |
徒歩圏内に小学校がある。トイレ等はなく無人駅である。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/13 22:37 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】市内までのアクセスもほどよい距離で、駐輪場などもあります。乗り物があればかなりお店などもあり、住みやすいです。 |
少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。駅周辺は落ち着いていて、静かだと思います。 |
カフェや居酒屋、イタリア料理などのお店があります。 |
駅からは離れていますが、小学校や中学校があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/07 05:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】フジグランの最寄駅で歩いていける距離にあります。近くに居酒屋がたくさんある通りにもあり、飲みにいくのにも便利がいい駅です。自動販売機や有料駐車場もあります。無人駅で改札もなし、ワンマン運転でない限り車掌さんが切符を拝見することはとくにない不思議な駅でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【道上駅に対する口コミ】無人駅でいつも利用客がそんなにいないのでとても静かに電車に乗ることができます。また、近くにコインパーキングもあるので車で近くまで来ることが出来ます。道上駅を降りて少し歩くと福山市でトップクラスのショッピングセンターフジグランに着きます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,360万円
102.7万円/坪
2,506万円
109.1万円/坪
賃料査定
10.5万円
4,606円/坪
11.7万円
5,091円/坪
表面利回り
5.49%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
2 | 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | |||||
3 | 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2018年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
14 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
15 | 2016年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
16 | 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
17 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2014年5月 | 5階 | 南 | |||||
19 | 2014年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
平均 | 6階 | 77.19㎡ | 15.56㎡ | 2,103万円 | @90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年12月 | 8階 | 72.88 | 2SLDK | 南 | ||||||
2021年4月 | 5階 | 77.2 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年4月 | 10階 | 77.2 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年11月 | 5階 | 86.85 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年10月 | 10階 | 77.2 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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