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大学病院駅より徒歩で3分
『大学病院駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
長崎県長崎市平野町22番1号 周辺地図はこちら
2007年8月
85戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
小串建設
アルシスホーム
住友不動産建物サービス
所有権
商業地域
長崎市立坂本小学校
| マンション偏差値 | 長崎市ランキング | 大学病院駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(329物件中)
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 位
(5物件中)
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※アルフィーネ平野町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うさみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/10/21 14:01 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大学病院駅に対する口コミ】近所にはお手頃な飲食店が充実しており、家族連れ、単身赴任者でも食べることには困りません。日常の買い物には食彩館、パン屋さん、八百屋さん、お米屋さん、魚屋さん、と揃っています |
道はさんで向かいは大学病院、隣は九電工のオフィス、角地なので隣は何もない 状態です。電停の通りのすぐ近くではないのでまったく騒音等気になったことはありありません。 |
正面玄関から入るときれいな装飾が目に入り癒されます。流水、家具など無駄なものはなくすっきりした玄関です。（共有部分の光熱費など管理費、共益費にはねかえってしまうので個人的には必要ないと思っています） |
水道水の浄化設備がいいそうで、蛇口に浄水器を付ける必要もなくおいしいお水が飲めてカートリッジも買わずにすむので助かります。 お風呂、洗面台も高級感があるものです。 |
私のおすすめは駐車場を出てすぐのイタリアンのヴィバーチェ、 電停近くのいろは寿司です。そのほか居酒屋、ラーメン屋、うどん屋、喫茶店、和食やさん、洋食屋さん、中華料理屋さん、等々すべて徒歩圏内にあります。 |
近所には長大病院だけでなく、内科、歯科、皮膚科等、一通りそろっています。近所の行事の案内などはエントランスの掲示板に貼られます。 |
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| ニックネーム | TATUSUKEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/08/19 01:26 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大学病院駅に対する口コミ】JR長崎本線、浦上駅より徒歩１５分と、駅からは若干離れていますが、マンションの目の前にはバス停があり交通の便は決して悪くありません。というより、マンション自体の立地が良いです。市内中心部に近いです。 |
長崎市内では一応、高級住宅街と言われている平野町の一角にあり、周辺には商店街、大学病院、小中学校など揃っていて、生活する上で不自由は全くありません。 |
見た目は今時の普通のマンションで、特別なことはありませんが、管理人さんの常駐、清掃、宅配BOX有りなど、施設管理は充実しています。 |
日当り良く、また室内設備も充実しています。防犯の面もモニター付、警備会社への直接連絡機能などあり安心でした。 |
商店街、中型スーパーマーケット、飲食店街など歩いて５分以内に揃っており、買い物、食事には困りません。 |
小中学校までは徒歩１０分程度、また、近くに長崎大学病院があちます。自治会等の近所での付き合いはほとんどありません。 |
売却査定
3,789万円
142.4万円/坪
4,023万円
151.2万円/坪
賃料査定
17.0万円
6,388円/坪
18.7万円
7,061円/坪
表面利回り
5.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年3月 | 6階 | 南東 | |||||
| 19 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 86.25㎡ | 21㎡ | 3,588万円 | ＠137万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 82.7 | 4LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 77.92 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 91.93 | 3LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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13階 | 84.06 | 3LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 91.93 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ボンヌール平野町
大学病院徒歩3分 |
ロイヤルハイツセントポール
原爆資料館徒歩2分 |
アルファステイツ平野町
原爆資料館徒歩4分 |
ネオプレイス平野町パルテア
原爆資料館徒歩7分 |
クレアホームズ平野町ザ・レジデンス
原爆資料館徒歩2分 |
サーパス平野町
原爆資料館徒歩6分 |
JGMロイヤルガーデン平野町
原爆資料館徒歩6分 |
ピァコート平野町
原爆資料館徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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