フローレンス梅光園グランドアーク

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

フローレンス梅光園グランドアーク等、福岡市中央区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「フローレンス梅光園グランドアークの新着物件が出たら教えて欲しい」
「フローレンス梅光園グランドアークの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    別府駅より徒歩で13分
    六本松駅より徒歩で13分
    六本松駅よりバスで5分
    梅光園一丁目バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区梅光園3丁目500番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 設計事務所

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    笹丘小学校

  • 中学校区

    友泉中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンスタイル笹丘店」約450m ●「梅光園公園」約200m ●「ドッラグセイムス福岡梅光園店」約110m ●「福岡笹丘郵便局」約240m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 福岡市中央区ランキング 別府駅ランキング

位 (1,183物件中) 位 (148物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※フローレンス梅光園グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「フローレンス梅光園グランドアーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームエイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/16 17:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府駅に対する口コミ】バスですぐに六本松駅です。車であれば、西鉄へ出るのも目の前の道一本で、非常に楽です。

そばにはURの建物も多く、立て込みすぎておらず、空間が開けている。西側の川沿いに風がとおるので、気持ちがよい。同じ時期にできたマンションが周辺に多いので、似たような家族構成の家族が多い。地元のしがらみ的なものはない。

新しいのできれいです。この辺りは、同じ時期にできたマンションが多いので、ある程度統一感のある街並みになっています。

今のマンションはよくできていて、気密性が高いので、南側道路の音も、窓を閉めれば気になりません。

イオンが近いので（バスで一駅、歩いても数分）、毎日買い物にいくことができる。

このあたりはマンションも多いので、子供たちが多く、遊び相手に困らない。住宅街であることもあり、そもそも治安がいいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームC207さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/10 10:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府駅に対する口コミ】バスでの移動に抵抗がなければ、天神方面、博多駅方面、西新方面への移動に問題は無い。

すぐ近くに六本松まで続く梅光園緑道があり、環境はとても良い。 友泉亭公園へも徒歩圏。

外観はいたって普通の外廊下仕様。管理・手入れは行き届いている。 宅配ボックスなども充実、セキュリティーも十分。

専有部の大理石の玄関ホールがおしゃれで、間取りも実用的。 食洗機などの設備も一通り揃っている。

美味しいお店、カフェ、バーの類は何もない。

子供はいないので、何とも言えないが、子育てには悪くない環境だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームutuboさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/07/30 09:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【別府駅に対する口コミ】近くに西鉄バス停がありバスで天神や博多駅に近くとても便利。地下鉄の六本松駅は１５分くらいかかるがバスで２，３分の所で便利。夜も人が多く歩いている、 スーパーや飲食店、病院とあらゆる物が近くにあり便利。

目の前はドラックストアで近くに消防署、郵便局、葬祭場、老人ホームがある。 病院も多い。

いろんな点でとても優れている。ゴミ置き場もしっかり大きい場所が設置されている。 住み易いマンションである。自転車を止めるスペースも一世帯ごとにある。

室内が広くゆっくりした造りになっている。段差もなくお年寄りにも優しいマンション。

目の前がドラックスーパー。コンビニ、スーパーも充実している。

近くに小児科もあり、マンション内で小さな子供を持つ親の交流会もさかん。マンション内は老若男女世帯で小さい子供も多い。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/18 16:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,971万円

    156.3万円/坪

    ～

    4,217万円

    166.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    5,993円/坪

    ～

    16.8万円

    6,623円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス梅光園グランドアークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 12階 3SLDK 北西
2 2023年9月 10階 4LDK 南東
3 2022年10月 14階 3LDK 南西
4 2022年8月 9階 3SLDK 南東
5 2022年6月 9階 3LDK 南
6 2022年4月 6階 3LDK 南西
7 2022年3月 7階 2SLDK 南
8 2021年11月 10階 3LDK 南
9 2021年8月 8階 3SLDK 南
10 2021年3月 11階 3SLDK 南西
11 2020年12月 12階 3LDK 南
12 2020年9月 14階 4SLDK 南
13 2020年6月 11階 3LDK 南
14 2020年5月 11階 3LDK 南
15 2020年2月 11階 3LDK 南
16 2020年1月 8階 4LDK 南
17 2020年1月 4階 3LDK 南
18 2019年12月 11階 3LDK 南
19 2019年12月 8階 4LDK 南
20 2019年11月 8階 4LDK 南
21 2019年10月 11階 3LDK 南
22 2019年10月 8階 4LDK 南
23 2019年9月 8階 4LDK 南
24 2019年9月 8階 4LDK 南
25 2019年8月 11階 3LDK 南
26 2019年8月 8階 4LDK 南
27 2019年7月 8階 4LDK 南
28 2019年7月 11階 3LDK 南
29 2019年7月 11階 3LDK 南
30 2019年7月 12階 3LDK 南
31 2019年7月 14階 3SLDK 南東
32 2019年7月 4階 3LDK 南
33 2019年6月 4階 3LDK 南
34 2019年3月 14階 3SLDK
35 2019年2月 8階 3LDK 南
36 2019年1月 9階 3LDK 南
37 2019年1月 14階 2LDK 南西
38 2018年12月 2階 4LDK 南西
39 2018年12月 14階 2LDK 南西
40 2018年11月 10階 3LDK 南
41 2018年11月 9階 3LDK 南
42 2018年10月 8階 3LDK 南
43 2018年8月 13階 3LDK 南
44 2018年3月 8階 3LDK
45 2018年2月 8階 2LDK
46 2017年8月 8階 3LDK
47 2017年4月 11階 南
48 2016年12月 6階 3LDK 南
49 2015年12月 14階 4LDK 東
50 2015年12月 12階 4LDK 南
51 2015年10月 5階 3SLDK 南東
52 2015年10月 12階 4LDK 南
53 2015年8月 8階 3LDK 南
54 2015年5月 14階 3LDK 南
55 2014年12月 11階 3LDK 南西
56 2014年5月 12階 3LDK 南西
57 2014年1月 4階 3SLDK 南
58 2013年12月 4階 3SLDK 南
59 2013年11月 14階 4LDK 東
60 2013年10月 8階 2LDK 南
61 2013年8月 10階 3LDK 南
62 2013年8月 14階 4LDK 東
63 2013年7月 8階 2LDK 南
64 2013年7月 10階 3LDK 南
65 2013年6月 10階 3LDK 南
66 2013年6月 8階 2LDK 南
平均 9階 89.84㎡ 17.78㎡ 3,656万円 ＠134万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス梅光園グランドアークの過去の販売相場

赤線 ＝ フローレンス梅光園グランドアークの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区梅光園の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレンス梅光園グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 5階 85.49 3LDK 南
2021年9月 14階 79.85 3LDK 南東
2021年9月 11階 120 3SDK 南東
2021年6月 4階 84.47 3LDK 南
2021年5月 4階 84.47 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス梅光園グランドアークの過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレンス梅光園グランドアークの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区梅光園の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

福岡市中央区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

フローレンス梅光園グランドアーク TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.