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西新駅より徒歩で5分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区城西1丁目8番14号 周辺地図はこちら
2006年9月
33戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
福島工務店
コーセーアールイー
東福互光
所有権
商業地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※グランフォーレ西新の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | todenistaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/24 14:25 |
4.0
4.0
2.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】最寄りの西新駅からは、大半が幹線道路を歩くアプローチで安心です。駅周辺は商店街を中心にお店が多く、利便性が高いです。また、最寄りの城西１丁目バス停からは六本松・薬院・藤崎・福岡タワー方面へのバスが豊富にあります。 |
現地は商業系の用途地域ですが、前面道路を挟んだ南側は住居系の用途地域のため、閑静な雰囲気です。騒音はほとんど気になったことがありません。将来に前面に大きな建物ができることは考えにくいです。 |
エントランスはオートロックです。監視カメラがエントランスと駐車場に設置されていました。 |
一般的な賃貸マンションの仕様です。ガスコンロやエアコンは備え付けで、照明器具はありません。 ミストサウナが付いていますが、使用はしませんでした。 |
コンビニが徒歩２～３分と近く、スーパーも徒歩５分前後で２軒あります。敷地内には自販機があります。 周辺にはここ４～５年の間にオープンした飲食店が多く、お洒落な雰囲気に変わりつつあります。 |
徒歩５分圏内に幼稚園、保育園（認可外）、公園、クリーニング店があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 18:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】福岡市内地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の文教地区であります。西南学院大学や県立屈指の進学校の修猷館高校などがあります。また、これらの学校周辺には進学塾が多くあります。駅にはプラリバや西新商店街などがあり、住民の生活の助けになっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,089万円
181.8万円/坪
2,218万円
193.0万円/坪
賃料査定
8.2万円
7,134円/坪
9.0万円
7,885円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 40.04㎡ | 6.75㎡ | 2,023万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 40.05 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 40 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 40.05 | 1LDK | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 40.05 | 1LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 40.05 | 1LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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