トーカンマンション慈眼寺

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物件概要

  • 駅

    慈眼寺駅より徒歩で12分

  • 路線

    『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年12月

  • 総戸数

    138戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    地産トーカン

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    鹿児島市立谷山小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立谷山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※トーカンマンション慈眼寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーカンマンション慈眼寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】駅周辺に、病院、スーパー、コンビニなどがあるので日常生活に必要なものは揃える事ができる。

病院、スーパー、コンビニが近くにあり日常生活に必要な ものは簡単に揃える事ができる。

ビル、ロビー部分の清掃もしっかりと行われている。 管理人も見回りをしており、暗証番号やキーロック解除でしかエントランス内に入る事ができないためセキュリティも問題ない。

天井も高く、日照の状況も良い。 壁も厚いので、隣の音もあまり聞こえない。

スーパーや飲食店が近くにある。スーパーで生活に必要なものはほぼ揃える事ができる。物価も安い。

学校、保育園、幼稚園が近くにある。 病院も近くに複数あり、総合病院もある為症状に応じて病院受診ができる。 近所に公園が複数ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあかさたなあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/02 21:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広いし住みやすい。綺麗で立地がとてもいい！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/03/22 00:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】駅まで遠いが、車社会なのであまり不便は感じない。

保育園や学校も徒歩圏内で、子育てしやすいと思う。

暗証番号で入るためセキュリティも安心です。

防音がしっかりしているため、生活しやすいです。

近くに大きいスーパーが何店かある。業務用スーパーが出来たのは大きい。

管理人さんが親切でいろいろ相談出来る事が嬉しかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/11 11:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】快速もとまるので便利です。また、高架駅になり、タクシーのりば、自転車置き場もきれいに整備されています。区画整理があり新しい家が多く、生活しやすいです。また、今後も開発されていき、しばらくは土地の価格は下がらないと思います。

生活をするにはとても便利な地域です。病院、スーパー、ドラックイレブンなどもそろっています駅、駅周辺はきれいになったばかりなのでとても気持ちがいいです。公園もありますが、夜間学生がたまったりとかはないです。

ダンケンがあり、いつも行列になっています。

幼稚園、小学校、中学校、高校、特別支援学校があり、子育てには最適です

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/04 17:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

サンキュー和田店や業務用スーパーが近くにあるのが有難いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 03:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】最近綺麗になったJR慈眼寺駅です。駅のトイレも明るく、広く使いやすいです。乗降者も谷山駅と比べると少ないです。坂はなく、近隣は区画整理により、道も広く、新しい店舗が多いです。併設はさせていませんが、コンビニが徒歩3分の距離にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム南国さんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/25 15:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにはスーパーや病院があります。学校や幼稚園も近いので子育て世代には過ごしやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】駅の徒歩圏内にコンビニがあり、ちょっとした買い物をするのに何かと便利です。 周辺は住宅地のため、静かで安全な雰囲気。一人で歩いて帰宅する際も怖くありません。 また、鹿児島中央駅まで約20分で到着するので、通勤のストレスもありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/20 11:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】病院も近く、日用品に必要なものを揃えられるスーパーが近くにある。郵便局も近くにある。

病院も近く、日用品に必要なものを揃えられるスーパーが近くにある。郵便局も近くにある。

清掃は行き届いている。管理人の見回りもあり、監視カメラもある。セキュリティーに問題はない。

壁は厚く、隣の部屋の音が聞こえる事はない。

安いスーパーが徒歩圏内にある。ショッピングモールは車で10分ほどでいける。

学校、保育園、幼稚園が近くにある。評判も総じて悪くない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】駅周辺は区画整理をされて非常にきれいになっています。住宅も新しく建ってきていますので、雰囲気も良いです。10分ほど歩いたところにドラッグストアやスーパーなどもあり、住みやすいと思います。 通勤時間と帰宅時間の電車は混みますが、駅から20分程度なのでそこまで苦にはなりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【慈眼寺駅に対する口コミ】駅周辺が住宅街で静かです。ただ、大きな商業施設もできてきていますので、駅からも近くスーパーなども比較的近くにあるので便利がいいです。 また、鹿児島中央駅までも20分ぐらいで着きますので、通勤通学にもちょうどいい時間だと思います。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,317万円

    106.5万円/坪

    ～

    2,461万円

    113.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    3,091円/坪

    ～

    7.4万円

    3,416円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーカンマンション慈眼寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 南
3 2024年4月 6階 3LDK 南
4 2024年3月 4階 3LDK 南
5 2024年2月 4階 3LDK 南
6 2024年2月 4階 3LDK 南
7 2024年1月 4階 3LDK 南
8 2023年12月 4階 3LDK 南
9 2023年12月 4階 3LDK 南
10 2023年12月 4階 3LDK 南
11 2023年11月 4階 3LDK 南
12 2023年11月 4階 3LDK 南
13 2023年9月 9階 3LDK 南
14 2023年7月 9階 3LDK 南
15 2023年7月 4階 3LDK 南
16 2023年5月 6階 3LDK 南西
17 2023年4月 4階 3LDK 南
18 2023年4月 11階 3LDK 南
19 2023年1月 6階 3LDK
20 2023年1月 8階 4DK 南
21 2022年10月 8階 4DK 南
22 2022年10月 9階 4LDK 南
23 2022年3月 9階 3LDK 南
24 2021年5月 11階 3LDK
25 2020年3月 6階 3LDK 南
26 2019年3月 11階 3LDK
27 2019年2月 11階 3LDK
28 2018年11月 11階 3LDK 南
29 2018年3月 1階 3LDK 南
30 2018年2月 7階 2LDK 南東
31 2018年2月 6階 2SLDK
32 2018年2月 2階 3LDK 南東
33 2018年1月 2階 3LDK 南東
34 2018年1月 7階 2LDK 南東
35 2017年11月 6階 2SLDK
36 2017年10月 7階 3LDK
37 2017年9月 7階 3LDK
38 2017年7月 11階 3LDK
39 2017年7月 11階 3LDK
40 2017年5月 7階 3LDK
41 2017年4月 7階 3LDK
42 2013年8月 8階 3LDK
平均 6階 73.58㎡ 10.18㎡ 2,013万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーカンマンション慈眼寺の過去の販売相場

赤線 ＝ トーカンマンション慈眼寺の売買相場 緑線 ＝ 鹿児島市谷山中央の売買相場 青線 ＝ 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トーカンマンション慈眼寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 1階 68.14 2LDK 南
2021年10月 1階 86.4 2LDK 南
2021年9月 8階 74.15 3LDK
2021年7月 1階 86.4 2LDK 南
2021年3月 8階 74.15 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーカンマンション慈眼寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ トーカンマンション慈眼寺の賃料相場 緑線 ＝ 鹿児島市谷山中央の賃料相場 青線 ＝ 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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