ファミール西京極

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物件概要

  • 西京極駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西京極駅』 阪急京都本線 

  • 住所

    京都府京都市右京区西京極西大丸町23番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中川工務店

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    アーバンスペース設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立葛野小学校

  • 中学校区

    京都市立西京極中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール西京極の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール西京極」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくにさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/05/24 00:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに運動場があるため、休みの日などは人も多く活気があります。会社も沢山あり、大通りの交通量は多いです。公園も充実しています。

決して建物自体が綺麗とは言えない年数になってきていますが、掃除が行き届いているためか、共用部分はきれいに保たれています。

卸のスーパーや酒屋、大型スーパーにコンビニ、ファーストフード、ファミレスなどなど、家族向けのお店が充実しています。値段も安いお店が多いです。

西京極幼稚園という評判の良い幼稚園が近くにあります。また児童館も近く、毎日いろいろなイベントを行って解放されてます。地域の子供の数も多いと思います。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/13 13:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】電車の本数は多くはないが、10分置きでちょうど良い。昔は家賃など安かったが、今はだいぶ高騰してきた様子

コンビニ、ポスト、そのほかたこ焼きやさんなど改札出るとすぐにタクシーに乗れる。常に居るので、治安とよい

近くに五条イオンがある。ベーカリーショップやアイス屋さんなど

保育園や幼稚園がすぐ近くにある。エレベーターもついている

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】駅前にネスカフェスタンド・セブンイレブン・ファミリーマート・京都銀行西京極支店がある。 河原町へは9分、梅田には36分程度の乗車時間で到着。京都駅には乗り換え時間を入れても20分程度でアクセスできる。 西京極駅から徒歩15分程度のバジルにイオンモール五条が立地。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,049万円

    110.8万円/坪

    3,238万円

    117.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    4,881円/坪

    14.8万円

    5,395円/坪

  • 表面利回り

    5.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール西京極の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 2階 3LDK
2 2021年7月 2階 3LDK
3 2021年4月 2階 3LDK
4 2021年4月 3階 4LDK
5 2020年12月 3階 4LDK
6 2020年11月 3階 3SLDK
7 2020年9月 2階 3LDK
8 2020年9月 3階 3SLDK
9 2020年7月 2階 3LDK
10 2020年4月 2階 3LDK
11 2020年2月 3階 3LDK
12 2019年10月 3階 3LDK
13 2019年10月 2階 3LDK
14 2019年9月 3階 3LDK
15 2019年8月 3階 3LDK
16 2016年3月 4階 2LDK
17 2015年12月 1階 2SLDK
18 2013年11月 4階 3LDK
19 2013年9月 4階 3LDK
平均 2階 91.25㎡ 14.53㎡ 3,163万円 @114万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール西京極の過去の販売相場

赤線 = ファミール西京極の売買相場 緑線 = 京都市右京区西京極西大丸町の売買相場 青線 = 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール西京極の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 2階 73.35 3LDK
2020年4月 2階 60.36 1LDK
2020年4月 2階 73.35 3LDK
2019年6月 2階 86 3LDK
2019年4月 2階 93.64 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール西京極の過去の賃料相場

赤線 = ファミール西京極の賃料相場 緑線 = 京都市右京区西京極西大丸町の賃料相場 青線 = 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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