サンメゾン若江岩田

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物件概要

  • 駅

    若江岩田駅より徒歩で3分

  • 路線

    『若江岩田駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    大阪府東大阪市岩田町3丁目12番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年11月

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    三洋エステート

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    玉美小学校

  • 中学校区

    若江中学校、玉川中学校（学区外だが、若江中より近く、越境入学可となっている）

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンメゾン若江岩田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン若江岩田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームクロエさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/10/22 21:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若江岩田駅に対する口コミ】・駅まで５分以内と近いが、近すぎて電車の音が聞こえるということもなく、ちょうど良い距離感。 ・難波駅まで20分前後。 ・2017年に完成した新しい駅舎で、改札の向かいにコンビニ（ファミマ）とドラッグストア（マツモトキヨシ）が入っており便利。 ・隣の八戸ノ里駅との間に新駅ができ、門真から延伸してくるモノレールと接続予定。

・駅前に市の行政サービスセンターがあるので、ある程度のことは市役所に行かずともここで可能。 ・駅からマンションまでの道が商店街になっており、明るく人通りもあるので夜道も比較的安心。

・築20年以上も経つとアプローチの外構などが野暮ったくなるものだが、大規模修繕時に改修されており、軽やかな雰囲気で良い。 ・外壁の塗装はもちろん、玄関ドアや集合ポストの交換、植栽等外構の改修など大規模修繕がきっちりされており築年数を感じさせない。 ・防犯カメラは要所に設置されている。 ・共用部の清掃はこまめにされている。

・窓を閉めていれば、他の部屋の話し声やテレビの音声などが聴こえることはない。 ・インターホンはカメラ付きに更新されている。

・１階に本屋、自転車屋、居酒屋が入っている。便利だが、居酒屋に関しては、臭いと騒音が気になる方は当該店舗の上階に位置する部屋を検討する場合は要注意。 ・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど各種店舗が近くにあり日常の買い物に困ることはなくとても便利。

・保育園から中学校までは概ね徒歩10分程度（玉川中学校の場合）の範囲内にある。 ・駅前の尾崎医院（小児科）が病児保育ウルルも運営されている。 ・直線距離で１キロ程の場所に東大阪医療センターがあり安心。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若江岩田駅に対する口コミ】近くに商店街や店が多いので待ち合わせなどの暇つぶしにいいとくに悪いところはないので、そこがいいのかと思います。

病院や百均、雑貨屋などが充実してるので、生活には文句ない。よくも悪くもない。 治安の悪いイメージは感じられない

商店街があるので、そこまで問題はないと思う。

近くに小中学校がないので、子育てには向かないかもしれない

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 22:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若江岩田駅に対する口コミ】若江岩田駅は各駅停車しか停まらないので不便なところはあるが、難波へは一本で行くことができるので便利がいい。駅の南側の商店街にもスーパーや飲食店があり、役所の支所があるため行政サービスも受けやすいので住むには便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkinさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/12/14 23:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若江岩田駅に対する口コミ】スーパー、商店、公共施設等１分～5分以内にほとんどの物が揃っています。 生活面では車が無くても不自由を感じさせない立地が魅力です。

大規模修繕で年数の割には綺麗なマンションです。最近では防犯対策のセキュリティーも強化され有る程度は安心して暮らせる物件にはなっています。

隣人との騒音の問題は我が家では皆無です。

とにかく便利さを追求するならばこのマンションはとても便利な立地の上に立っています。普段の生活に不自由さは感じていません。

幼稚園、小学校は徒歩3分、行政機関も5分以内に有り大変便利です。又、定期的ですが町内会の親睦の日帰り旅行なども自治会が活発に行っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,436万円

    127.9万円/坪

    ～

    2,587万円

    135.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    5,775円/坪

    ～

    12.1万円

    6,383円/坪

  • 表面利回り

    5.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン若江岩田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 3LDK 西
2 2024年3月 2階 3LDK 西
3 2024年3月 4階 3LDK 西
4 2024年1月 4階 3LDK 西
5 2023年12月 2階 3LDK 西
6 2023年12月 4階 3LDK 西
7 2023年11月 2階 3LDK 西
8 2023年6月 4階 3LDK 西
9 2022年8月 7階 3LDK 西
10 2022年3月 2階 3LDK
11 2022年1月 2階 3LDK
12 2021年12月 3階 3LDK 西
13 2021年12月 3階 4SLDK 東
14 2021年11月 3階 4SLDK 東
15 2021年8月 3階 4SLDK 東
16 2021年8月 3階 4SLDK 東
17 2021年8月 5階 3LDK 南
18 2021年4月 4階 3LDK 西
19 2021年1月 4階 3LDK 西
20 2020年12月 4階 3LDK 西
21 2020年4月 8階 3LDK 西
22 2020年4月 1階 3LDK 南
23 2020年1月 3階 3LDK 西
24 2020年1月 3階 3LDK 西
25 2020年1月 4階 3LDK 南西
26 2019年12月 3階 3LDK 西
27 2018年6月 6階 3LDK
28 2018年2月 3階 3LDK
29 2018年1月 5階 3LDK
30 2018年1月 3階 3LDK
31 2017年7月 3階 3LDK
32 2017年3月 3階 3LDK 東
33 2016年8月 1階 3LDK 東
34 2016年7月 1階 3LDK 東
35 2016年4月 4階 3LDK 西
36 2016年2月 4階 3LDK 東
37 2015年12月 4階 3LDK 西
38 2015年6月 4階 3LDK 西
39 2015年4月 4階 3LDK 南
40 2015年3月 4階 3LDK 西
41 2015年3月 5階 1LDK 南
42 2015年3月 1階 3LDK 東
43 2015年2月 6階 3LDK 東
44 2014年9月 1階 3LDK 東
45 2014年9月 1階 3LDK 東
46 2014年8月 6階 3LDK 西
47 2014年6月 6階 3LDK 西
48 2014年6月 1階 3LDK 東
49 2014年2月 3階 2LDK 南
50 2014年2月 4階 3LDK 西
51 2013年7月 5階 3LDK 南
52 2013年6月 4階 3LDK 西
平均 3階 66.56㎡ 11.38㎡ 1,808万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン若江岩田の過去の販売相場

赤線 ＝ サンメゾン若江岩田の売買相場 緑線 ＝ 東大阪市岩田町の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンメゾン若江岩田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 61.56 3LDK 西
2024年3月 7階 65.26 3LDK
2024年2月 7階 61.56 3LDK 西
2016年10月 6階 65.26 3LDK 南
2016年8月 1階 65.26 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン若江岩田の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンメゾン若江岩田の賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市岩田町の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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