衣笠グリーンハイツ

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物件概要

  • 北野白梅町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線 

  • 住所

    京都府京都市北区衣笠高橋町40番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年11月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    郊外土地

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    衣笠小学校

  • 中学校区

    衣笠中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※衣笠グリーンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「衣笠グリーンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームinu16さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/09 23:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北野白梅町駅に対する口コミ】マンションから歩いて10分くらいの所に嵐電北野線の北野白梅町駅があります。この電車は、四条通りにある大宮駅まで乗ると、そこから京都の繁華街である四条や河原町にも簡単に出ることが出来ます。白梅町駅前には、この辺のスーパーでは大きい部類であるイズミヤがあり、大体のものはここで手に入ります。イズミヤの他にいろんな店もあり、ちょっとした繁華街になっています。

京都の町中とは一味違った閑静な住宅街といった一角にマンションは立地しています。夜昼変わらず治安もよく事件があったという話も聞きません。また大通りである西大路通りから少し入った所に立地しているので、ほとんど騒音に悩まされたことがありません。

やや古めの築年数(築50年目)であるにもかかわらず、外観はしばしば行われる修繕によって比較的美しく保たれています(とても築50年経っているようには見えません)。管理も適正になされており、掃除も常に清潔に行き届いています。入り口にはオートロックもあり、関係者しか入れないようになっているので安全です。

少し前にリフォームをしたので、室内は割と今風にきれいになっていると思います(温水便座や二重窓、風呂場のカラッと床等が付いています)。二重窓は、騒音だけではなく、外気もさえぎって室内の温度を一定に保ってくれるため、省エネです(また窓に水蒸気も付きません)。主要な窓は東向きなので日当たりもよく、京都の町を一望に眺めることが出来ます。

周囲には、前述のイズミヤの他、買い物をするスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円均一ショップなどが、大体500m圏内にひしめいており、生活至便の地です。最近業務スーパーも出来てさらに便利になりました。

歩いてすぐの近所には衣笠小学校、衣笠中学校があり、子供の教育環境は整っていると思います(緊急時避難場所は衣笠小学校校庭です)。また色々な個人経営の小さな病院や法人経営の大きな病院(西陣病院)なども近くにあり、色々合うあわないはあると思いますが、病院環境も充実しています。またマンションでは夏に一回マンション祭があり、住人のコミュニケーションに一役買っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北野白梅町駅に対する口コミ】最寄りの商業施設としては、駅から徒歩2分の場所にあるスーパー「イズミヤ白梅町店」、徒歩1分の場所にあるドラッグストアの「ドラッグユタカ北野白梅店」、徒歩1分の場所にあるスーパー「フラスコ北野白梅店」など利便性の良い立地に複数あるので使い勝手が良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/19 01:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北野白梅町駅に対する口コミ】嵐電北野線「北野白梅町駅」まで徒歩15分です。市バス「わら天神前」まで徒歩3分です。交通手段としては市バスがメインになります。市バスは本数も多く、京都駅や四条など市内主要駅まで乗り換えなしで行けます。

春は平野神社の桜がマンションから楽しめます。閑静な住宅街ですので、昼夜とも静かです。

マンションの入り口にオートロックがあります。管理人さんが常駐されていて、清掃など管理はかなりしっかりしてしてくださっています。住人の顔もしっかり覚えてくださっていて、挨拶もしてくださるので安心です。ご高齢の方も多いので、ヘルパーさん向けのバイク置き場が確保されています。

部屋は新しさはないものの、ゆったりとしたつくりで住みやすいです。

徒歩5分のところに生協があります。しまむら、マクドナルド、はま寿司などもあり便利です。

衣笠小学校まで徒歩15分です。西大路通りからグラウンドが見渡せて、とても開放的な綺麗な学校です。また、教育に熱心な世帯が多く、中学受験をされる方も多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームinuneko16さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/29 19:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺に買い物施設が多くて便利。また自然の多い環境で、常に気象条件の影響を受けやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームmane1さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/06/26 20:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺の環境が、自然に恵まれている割には、買い物やグルメなどいろいろ便利です

デメリット(1項目)

ニックネームmanebi1さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/03/11 21:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーやコンビニ、銀行、郵便局などの生活必需施設が近くにあって便利なところです。

デメリット(1項目)

ニックネームneko16さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/20 10:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北野白梅町駅に対する口コミ】嵐電の北野白梅町駅に近く(徒歩5分くらい)、駅前にはイズミヤを初めとして商業施設、飲食店が多く、京都の中では充実している方である。また駅まで歩くのが面倒な場合は、最寄りのバス停からバスに乗れる(電車や地下鉄の少ない京都の交通手段はほとんどがバスである)。

駅から近いと言ってもやや離れているので駅前の喧噪から解き放たれており、また大通り(西大路)からも引っ込んだところに建っているので、車の通行量もそんなにない。そして近隣は昔からの屋敷町であり、総じて環境も良く閑静な地域である。また山が近いので空気も良いです。

1971年築の歴史のあるマンションですが、大規模修繕しているため一見した外観は1990年代築くらいには見えます(エントランスも綺麗です)。また管理組合による維持管理には定評があり、管理人はマンション管理士の資格を持っています。そして玄関はオートロックであり、至る所にテレビカメラも設置されています。掃除は業者が行っており、常に清潔です。二基のエレベーターにはエアコンが効いており、またバリアフリーにも配慮されています。敷地も広く、中庭、駐車場、駐輪場も完備、駐車場のゲートはリモコン操作です。

ベランダの前には大きな建物もないので、見晴らしも日当たりも良いです。スラブ厚や壁厚もこのクラスのマンションでは普通だと思います。また前後左右からの騒音も部屋がつながっているため皆無とは行きませんが、そんなに気にならない程度だと思います。

歩いてすぐの距離に大き目の生協があり、日常のほとんどの買い物はここで済んでしまう。もう少し高度な買い物の場合は、駅前まで行くとイズミヤがあり、ここでほとんどのものが揃う。駅前にはその他飲食店も多数あるが、京都は職住一体型なので駅まで行かずとも色々と良い店があります。

学区の小さい京都市内なので小学校や幼稚園はすぐ近くにあり、子供でも通学に不便はありません。小児科や歯科などの病院もありすぎるほどあり、どこへ行って良いか迷うくらいです。町中ですが、京都は周りが山なので少し行けば自然も豊富であり、特に子育てに不便な土地ではないと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,192万円

    95.4万円/坪

    2,328万円

    101.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    5,763円/坪

    14.6万円

    6,370円/坪

  • 表面利回り

    7.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

衣笠グリーンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3DK
2 2024年2月 3階 3LDK
3 2023年7月 7階 1LDK 南西
4 2022年6月 2階 3DK
5 2022年6月 2階 3LDK
6 2021年10月 3階 3LDK
7 2021年8月 5階 4LDK
8 2021年7月 5階 4LDK
9 2021年7月 1階 3LDK
10 2021年5月 5階 3LDK
11 2021年5月 5階 3LDK
12 2021年4月 4階 1LDK
13 2021年3月 5階 4LDK
14 2021年1月 5階 4LDK
15 2021年1月 4階 1LDK
16 2020年11月 3階 2LDK
17 2020年11月 4階 1LDK
18 2020年9月 3階 2LDK
19 2020年7月 4階 3K
20 2020年4月 6階 1LDK 西
21 2020年4月 6階 1LDK
22 2020年3月 3階 2LDK
23 2019年8月 3階 3LDK
24 2019年6月 3階 3LDK
25 2018年12月 3階 3LDK
26 2018年9月 3階 3LDK
27 2018年9月 3階 3LDK
28 2018年3月 3階 3LDK
29 2018年3月 3階 3LDK
30 2017年9月 3階 3LDK
31 2017年9月 3階 3LDK
32 2017年7月 3階 2LDK
33 2017年7月 7階 1LDK
34 2017年4月 3階 2LDK
35 2017年4月 7階 1LDK
36 2015年12月 6階 3LDK
37 2015年7月 2階 3DK
38 2015年7月 1階 3DK
39 2015年4月 1階 3DK
40 2015年4月 2階 3DK
41 2014年12月 5階 1LDK
42 2014年11月 3階 2LDK
43 2014年9月 4階 2LDK
44 2014年6月 4階 2LDK
45 2014年5月 4階 3DK
46 2014年4月 4階 2LDK
47 2014年3月 2階 3DK
48 2014年3月 4階 2LDK
49 2014年3月 3階 2LDK 南東
50 2013年6月 1階 2K
平均 3階 69.72㎡ 10.45㎡ 1,892万円 @88万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

衣笠グリーンハイツの過去の販売相場

赤線 = 衣笠グリーンハイツの売買相場 緑線 = 京都市北区衣笠高橋町の売買相場 青線 = 京都市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

衣笠グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 1階 58.56 3LDK
2024年2月 7階 53.86 2DK
2023年11月 1階 58.56 3LDK
2023年10月 2階 58.95 2LDK
2023年10月 1階 58.56 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

衣笠グリーンハイツの過去の賃料相場

赤線 = 衣笠グリーンハイツの賃料相場 緑線 = 京都市北区衣笠高橋町の賃料相場 青線 = 京都市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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