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ザ・パークハウス光が丘公園

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ザ・パークハウス光が丘公園」や「練馬区田柄」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ザ・パークハウス光が丘公園等、練馬区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「ザ・パークハウス光が丘公園の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 地下鉄赤塚駅より徒歩で12分
    下赤塚駅より徒歩で13分
    光が丘駅より徒歩で16分

  • 路線

    『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『光が丘駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区田柄4丁目15番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年12月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    木内建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス光が丘公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス光が丘公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームタカさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/04/26 23:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅から徒歩12分ですが、男性の足なら近所にある、むつみ団地内をショートカットすれば徒歩10分で駅に着きます。

近くに都内有数の大規模公園・光が丘公園があり、住環境は素晴らしい。光が丘駅周辺は整備されており、複合商業施設IMAがあり、買い物も困らない。

外観は落ち着いており、全てが平均点以上だと思います。購入前と完成後のイメージのギャップがない。管理人もマメに点検しており、注意文書もよく出している。

廊下を極力少なくしている間取りであり、数字以上の広さを感じます。隣の家から一切音が入ってこないことから、壁も厚いと思います。

光が丘駅に商業複合施設IMAがあり、ダイエー、西友があることから買い物には困らないと思います。専門店も多いですが、商店街はありません。

光が丘駅を中心に小学校・中学校・高校は全て揃っており、保育園や幼稚園も複数あります。団地が多いので、子育て環境は元々充実しているようです。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームgna009さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/05/05 10:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅から徒歩で12分で到着出来ます。早足なら10分位で到着出来ますので良いと思います。

目の前に空き地と畑 が広がり緑も多く住環境は素晴らしい。周りが住宅街だから静かで良さそう。 近くにTUTAYAがありますし、 お風呂の王様もおすすめ。

地上5階建地下1階建で落ち着いた外観で平均点以上。管理人も、こまめに点検していて注意書きも良く出しているので安心です。

2LDK~4LDKあり広々と使うことが出来ます。あまり高級感はありませんが生活する分にはこの位が十分です。防音もしっかりしていると思います。

商業複合施設がありますのでそこで買い物等済ます事が出来ます。

光が丘公園は、「都会の中の田舎」っぽい緑の多いので、良い環境だと思っています。光が丘駅中心に各学校も揃っているので子育て環境には充実しているようで良い環境ではないかと思います。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,592万円

    202.5万円/坪

    4,876万円

    215.0万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    7,600万円/坪

    19.0万円

    8,400万円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス光が丘公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年12月 3階 3LDK 南東
2 2018年4月 2階 3LDK
3 2017年12月 3階 3LDK 南東
4 2017年10月 3階 3LDK 南東
5 2016年4月 3階 3LDK 南西
6 2016年3月 1階 4LDK 南東
7 2016年2月 1階 4LDK 南東
8 2015年8月 1階 3LDK 南西
9 2015年5月 3階 3LDK 南東
10 2014年9月 2階 3LDK 南西
11 2013年10月 5階 2LDK 南東
12 2013年9月 5階 2LDK 南東
13 2013年9月 3階 3LDK 南東
平均 2階 72.71㎡ 8.51㎡ 4,538万円 @206万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス光が丘公園の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス光が丘公園の売買相場 緑線 = 練馬区田柄の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス光が丘公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 4階 79.38 3LDK 北東
2018年8月 4階 79.38 3LDK 北東
2018年6月 1階 72.05 3LDK
2018年5月 1階 72.05 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス光が丘公園の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス光が丘公園の賃料相場 緑線 = 練馬区田柄の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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