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梅坪駅より徒歩で7分
『梅坪駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
愛知県豊田市梅坪町10丁目3番5号 周辺地図はこちら
2002年2月
46戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大林組
岡谷鋼機、河本材木店
千里建築設計事務所
サービスワン
巡回
南東
所有権
準工業地域
梅坪小学校
梅坪台中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「やまのぶ梅坪店」約850m ●「矢作緑地川端公園」約140m ●「梅坪クリニック」約640m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 豊田市ランキング | 梅坪駅ランキング |
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  位
(308物件中)
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 位
(39物件中)
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※センシア南梅坪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | フワフワさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/20 19:56 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅坪駅に対する口コミ】さすがに梅坪駅周辺だと大型スーパーや飲食店、高級ビジネスホテルなど利便性は抜群で車など、なくても生活に困りません。 徒歩７、８分で駅なので名古屋圏の通勤も快適 |
夏のオイデン祭りの花火が最高、散歩道のある公園やグランドが堤防を越えた正面にあり便利で楽しい、休日の子供とのキャッチボールなど最高 |
セキュリテイや宅配BOXなど便利、建物の造りも丈夫でここに住んでいて地震や自然災害で怪我する確立は低そうです、大型バルコニーでガーディニングなど 出来るので雨や雪の降る庭は駄目だと痛感しました |
洋風でオシャレです、スーパーゼネコン建設だけのことはあります 気密性も良く冷暖房もすぐ指定温度になります。二重サッシにしたため 結露や騒音も問題ナシ、最低５０年は住めます。 |
フィール、ヤマノブ、フランテなどの大型スーパーやマック、モスバーガーなどのファーストフード店など徒歩ないし自転車があれば十分な距離に店舗多い 夜間もエントランスを出て２分でコンビニなど買い物に不満なし |
高校や大学などの通学は駅が近い為便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 13:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅坪駅に対する口コミ】無人駅で周りにはほとんど何もないです。ロータリーがあるので送迎はしやすいと思いますが、夜は人気もなく閑散としていそうです。外灯はあります。周辺には学習塾、駐車場も少しあります。食事は大通りまで出ればあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅坪駅に対する口コミ】梅坪駅から徒歩10分以内で行けるスーパーや書店がある。 ロータリーがあるので、駅までの車での送迎が楽にできる。 豊田市中心部にあたる豊田市駅まで一駅で行ける。名古屋の地下鉄に連結した路線で、名古屋方面の通勤、通学にも便利。 豊田線、三河線のどちらも朝の通勤の時間帯以外は大体は席に座ることができる程度の混雑具合。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぱんださん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/05 14:01 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅坪駅に対する口コミ】梅坪駅まで歩いていける距離にあります。。梅坪駅周囲が、きれいにしている最中です。道が広くなるようで、自転車も通りやすくなりました。 |
おいでん祭りの花火大会の花火がとてもよく見えます。静かです。12階からの景色がいい。矢作川沿いで、夏は若者が堤防で打ち上げ花火をあげているので、家の中で、みて楽しめます。 |
住人がいい人が多い。専属のお掃除さんがいる。大き目の宅配ボックスがあって、便利です。オートロックで安心。 |
夏、涼しい。風通しがいい。夕日がきつくない。全体の壁が白いので、ヨーロピアンチックで、いいです。明るく見えます。騒音も気にならないし、ペットも飼えます。 |
コンビニが隣にあります。スーパーはフィール（歩いて5分くらい）やフランテ（歩いて7分くらい）近い距離にある少し歩きますが、何店舗かコンビニが集まっています。 |
幼稚園児の家族も多くいますし、小学生がこちらのマンションに集まって、団体で朝登校しているのを見ました。小児科や内科などもあります。 |
売却査定
2,049万円
96.8万円/坪
2,175万円
102.8万円/坪
賃料査定
10.2万円
4,820円/坪
11.2万円
5,327円/坪
表面利回り
6.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2016年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 81.99㎡ | 17.58㎡ | 2,206万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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3階 | 68.64 | 2LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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3階 | 68.64 | 2LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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3階 | 68.64 | 2LDK | 南東 |
| 2017年2月 | |
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3階 | 68.64 | 2LDK | 南東 |
| 2015年9月 | |
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3階 | 68.64 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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