ルミナス芳泉トゥールモンド

外観

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物件概要

  • 駅

    岡山駅よりバスで16分
    福富西一丁目バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市南区豊成3丁目2番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    セイキョウホーム

  • 設計事務所

    アートライフ設計コンサルタント

  • 管理会社

    ロウジュウコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立芳泉小学校

  • 中学校区

    市立芳泉中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「山陽マルナカ福富店」約620m ●「豊成南公園」約320m ●「岡山赤十字病院」約2000m ●「香川銀行岡山南支店」約600m ●「岡山芳泉郵便局」約1200m ●「セブンイレブン岡山バイパス豊成店」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミナス芳泉トゥールモンドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミナス芳泉トゥールモンド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 09:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中心と言ってもいいくらいです。 駅地下や、駅ビル、駅西口には（さんすて岡山）商業ビル、地下道通って大型ショッピングセンターのイオンへ続いており、天気関係なく行くことも出来て買い物運ぶ事にとっても、便利！東口には、天満屋百貨店とショッピングするにも良い駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】駅の改札口を出るとお土産売り場が充実しておりご当地土産がすぐにてにはいります。飲食店もたくさんあり電車に乗る前に手軽に食事をすることができます。 新幹線から降りた後、在来線があるためとても便利に移動することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅の近くにはビックカメラ、イオンモール、高島屋があるので駅周辺は大変便利です。タクシー乗り場や観光バスの乗り入れも、円滑に進んでいると思います。駅構内のサインもわかりやすく、初めてきた人にもわかりやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,564万円

    94.2万円/坪

    ～

    2,722万円

    100.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    4,886円/坪

    ～

    14.7万円

    5,401円/坪

  • 表面利回り

    6.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナス芳泉トゥールモンドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 10階 3LDK 南
2 2023年1月 10階 3SLDK 南
3 2022年12月 10階 3LDK
4 2022年10月 10階 3LDK
5 2022年10月 10階 3LDK 南
6 2021年2月 1階 2LDK 南
7 2020年12月 2階 3SLDK 南
8 2020年11月 8階 4LDK 南
9 2020年10月 2階 3LDK 南
10 2020年8月 8階 4LDK 南
11 2019年9月 9階 2SLDK 南
12 2019年8月 9階 2SLDK 南
13 2019年8月 9階 2SLDK 南
14 2019年4月 7階 3SLDK 南
15 2017年12月 6階 3LDK
16 2017年8月 6階 3LDK
17 2017年6月 6階 3LDK 南
18 2017年4月 6階 3LDK 南
19 2016年11月 6階 3SLDK 南
20 2015年12月 8階 3LDK 南
21 2014年12月 6階 4LDK 南
22 2014年10月 5階 3SLDK 南
23 2014年4月 6階 3LDK 南
24 2013年6月 7階 4LDK 南
平均 6階 90.9㎡ 20.24㎡ 2,316万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナス芳泉トゥールモンドの過去の販売相場

赤線 ＝ ルミナス芳泉トゥールモンドの売買相場 緑線 ＝ 岡山市南区豊成の売買相場 青線 ＝ 岡山市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミナス芳泉トゥールモンドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年12月 8階 90.04 4LDK 南
2021年4月 8階 90.04 4LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナス芳泉トゥールモンドの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミナス芳泉トゥールモンドの賃料相場 緑線 ＝ 岡山市南区豊成の賃料相場 青線 ＝ 岡山市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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