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上桂駅より徒歩で9分
桂駅より徒歩で16分
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123番 周辺地図はこちら
2000年9月
75戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
日勤
東北東
所有権
第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
桂徳小学校
桂中学校
●宅配ロッカー ●「スーパーマツモト上桂店」約250m ●「池尻公園」約250m ●「三菱京都病院」約470m ●「セブンイレブン東ノ口店」約50m ●「スーパーフレスコ上桂店」約150m ●「ドラッグストアダックス西京上野橋店」約450m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 上桂駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(16物件中)
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※サーパス桂第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 09:50 |
2.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】特急が停まる主要駅で大阪や河原町にアクセスしやすいです。京都線、嵐山線を利用できます。主要駅なので京都や大阪にアクセスしやすく、マンションなども多いです。 |
駅改札前にはミュー桂という商業施設があります。駅周辺は綺麗に清掃されています。駅付近に街灯も多いです。 |
ヴィドフランスというパン屋やアマンドという喫茶店があります。 |
駅にはエレベーターやエスカレーターがあり利用しやすいです。 |
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| ニックネーム | えりりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/16 20:33 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパーや食べ物屋さんがあり、車がなくても大丈夫です。激安スーパーもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 16:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】特急など全ての電車が止まり便利。 エレベーター、エスカレーターなどもちゃんとある。 駅に行くまでにお店もあり帰りなど便利。 スーパーマツキヨ、本屋、100均など必要なものはほとんどある。 駅周りにもファースートフードも沢山あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】最大のメリットとしては、京都の中心地である河原町と、大阪の中心地である梅田に直行できる点かと思います。特急停車駅でもあるため非常に便利ですが、一方で駅近辺に大学などもなく、ファミリー層が多く住んでいるため非常に落ち着いた雰囲気があります。阪急沿線全般に言えることかもしれませんが、乗客も全般的に落ち着いた品のある方が多い印象です。（あくまで個人的な感想ですが） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/12 04:16 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育て環境良い。学区は、評判いい。スーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】2年前にイオンモール桂が完成し、ショッピングが非常に楽になりました。電車はやや混むようになりましたが、駅直結で仕事帰りにも利用しやすく、よく買い物をして帰ります。また、子どもを持つ家庭が多く、マンションの建設も進んでいる事から治安は良く、安心して生活できる環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,561万円
159.1万円/坪
3,781万円
169.0万円/坪
賃料査定
11.7万円
5,235円/坪
12.9万円
5,786円/坪
表面利回り
4.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.85㎡ | 12.96㎡ | 3,106万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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7階 | 75.48 | 3LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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7階 | 75.48 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 78.33 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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