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大岡山駅より徒歩で1分
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
東京都大田区北千束3丁目28番16号 周辺地図はこちら
2013年1月
84戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
東急建設
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南東
所有権
近隣商業地域
区立清水窪小学校
区立大森第六中学校
●オートロック ●「東急ストア大岡山店」約80m ●「洗足池公園」約830m ●「東急病院」約20m ●「ファミリーマートサンズ大岡山駅前店」約140m ●「大岡山駅前郵便局」約50m ●「大田区千束特別出張所」約560m
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大岡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,317物件中)
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 位
(117物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】パークホームズ大岡山ラヴィアンコートは東急電鉄目黒線大岡山駅のすぐ近くにあります。駅前には「ビブレマーケットプレイス大岡山店」があります。 |
マンションから南へ約500メートルのところには「洗足公園」があります。 |
白色とオレンジ色が印象的な14階建てのマンションです。エレベータ完備で、オートロックも備わっていますので、安心です。 |
キッチンや洗面台などの住宅設備は完備です。 |
駅前には「サイゼリヤ大岡山駅前店」、「マクドナルド大岡山店」があります。 |
マンションから南へ約200メートルのところには「小鳩幼稚園」、西には「東京工業大学」があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/18 18:47 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】目黒線と大井町線の2つの線を利用できるので、渋谷、新宿に出るのも、横浜に出るのにも便利。高級住宅地でもあり、住居費は高いけれど、庶民的な商店街もあり、暮らしやすい町で、コスパは良いと思います。 |
商店街が発達していて生活に便利。飲食店も充実しています。駅上に病院があって、びっくりしました。特に問題ありません。駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。 |
飲食店も充実している。南側の地下飲食街は、昭和の雰囲気です。 |
東工大のキャンパスがあったり、学校は多数あります。洗足池公園があり、憩いの場所です。 |
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| ニックネーム | ひでぼうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 19:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線、大井町線が使えて、都心へも横浜方面へも行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線大岡山駅から徒歩1分の場所にあります。 |
少し歩いたところに洗足池公園があります。 |
24時間セキュリティシステムを採用しているので防犯面が充実しています。 |
リビングダイニングには温水式床暖房とエアコンが設置されています。 |
すぐ近くに東急ストア大岡山店があります。 |
区立清水窪小学校や区立大森第六中学校が近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線の大岡山駅を出て目の前にあるマンションなので、通勤や通学には非常に便利です。 |
東京工業大学が近いので、若い人が駅前に多い印象です。 |
外観のデザイン性はシンプルで落ち着いたものとなっており、高さがあって周囲建物よりも目立ちます。 |
高い階の住戸になる大田区を見渡すことができる眺望があり、日照も良いです。 |
東急ストア大岡山店がすぐ近くなので仕事帰りの買い物も便利です。 |
小鳩幼稚園やにじいろ保育園が近いので、小さい子供がいる家庭は便利な場所です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】駅前には東急があり、12時まで営業しているので、非常に便利です。駅からは商店街がつづき、様々な飲食店や日用品のショップがあり、近くには銭湯もあります。冬などは、たまには銭湯で汗をかくほどお湯につかるのも気持ちが良いものです。安全、買い物などを考えると、ベストな駅前です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | devotoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/26 17:12 |
5.0
3.0
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2.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大岡山駅に対する口コミ】急行停車駅から徒歩１分と非常に便利である。 |
東京工業大学があり緑が多い、春は桜も見れる。 |
管理人、清掃の方がしっかりしていて常に綺麗 |
内廊下設計で豪華なイメージはある。バルコニーも広い。 |
エントランス前がスーパーで非常に便利である。 |
東急病院が目の前で便利、幼稚園も非常に近い。 |
売却査定
10,338万円
481.4万円/坪
10,977万円
511.2万円/坪
賃料査定
30.7万円
14,328円/坪
34.0万円
15,836円/坪
表面利回り
3.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年8月 | 14階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2017年5月 | 14階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 61.28㎡ | 12.37㎡ | 8,758万円 | ＠471万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 42.88 | 1LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 70.3 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 67.92 | 2LDK | 北 |
| 2024年1月 | |
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|
8階 | 70.3 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 35.58 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マンション千束苑
洗足徒歩3分 |
朝日シティパリオ大岡山
大岡山徒歩4分 |
朝日プラザ大岡山
大岡山徒歩5分 |
コートヤード洗足
北千束徒歩1分 |
グレイス洗足エスプリーヌ
洗足徒歩4分 |
洗足パークマンション
洗足徒歩4分 |
シティインデックス洗足
洗足徒歩5分 |
エンゼルハイム洗足
洗足徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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