ブランズ金沢八景

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物件概要

  • 金沢八景駅より徒歩で1分

  • 路線

    『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 横浜新都市交通 シーサイドライン 

  • 住所

    神奈川県横浜市金沢区瀬戸3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    横浜市立六浦小学校

  • 中学校区

    横浜市立六浦中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ブランズ金沢八景の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランズ金沢八景」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/16 13:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金沢八景駅に対する口コミ】・最寄り駅である金沢八景駅から徒歩5分以内のところに大型商業施設のイオン金沢八景店があります。 ・駅前には、多数のコンビニもありますので、夜間遅くなってからの買い物なども困りません。 ・金沢八景駅自体も、京浜急行と金沢シーサイドラインの駅を1つにする開発をし直したばかりなので、非常に新しい施設です。 ・京浜急行で品川駅まで40分程度、横浜駅まで20分程度で到着可能です。快速特急、特急共に停車駅であることと、隣駅の金沢文庫からは空車の増結車がつきますので、通勤時間帯でもそこまでの混雑はありません。 ・駅前は国道16号沿いで、そのほかにも大きな道が通っているため、夜道も明るいです。

・駅周辺は大型商業施設の他、クリニックビルなどもあり、生活に必要な施設が非常に充実しています。 ・一方で、少し歩けば海沿いの開けた道に出ることができ、広い公園も多数あり、子供たちものびのびと遊べる環境です。

・エントランス、外観共にシンプルですが非常によい作りです。 ・内廊下式のつくりとなっており、廊下も絨毯式で高級感があります。 ・フロントサービスはありませんが、管理会社の方が平日~土曜日の日中は常駐してくださっており、毎朝清掃も行ってくださいます。 ・オートロックであることに加え、エントランス付近に管理会社の方が常駐している部屋があるのでセキュリティ面も安心です。 ・宅配BOX、駐車場、駐輪場が完備されています。 ・エレベーターは館内1台ですが、戸数が少ないマンションですので困ることはありません。

・内装等も高級感ある素材とつくりになっています。 ・まだ築7年弱と新しいことに加え、メンテナンスもしっかりされているので古さは感じません。 ・国道沿い側の居室か、海側の居室かで日照条件は異なりますが、条件の悪い国道沿い側の居室でも、西向きの窓が多いため、午後になると日照はよいです。 ・居室内に段差は特にないため、高齢者の方にとってもバリアフリーなつくりとなっています。

・マンションが駅前の立地なので、施設はとにかく充実しています。 ・大型商業施設のイオンに徒歩5分の他、裏手すぐのところにセブンイレブンもあります。 ・また、周辺にもコンビニが多数ありますので、買い物に困ることはありません。 ・商店街はありませんが、せとこみち内に地物の野菜が安く買え、お惣菜のおいしいお店があったり、駅前には和菓子屋さんがあったりと、安くおいしいものも手に入ります。

・マンションから徒歩10分程度で行ける距離に、保育園があります。 ・幼稚園の場合には、通園バスで通えることと、関東学院のこども園などは自転車でも通える距離です。 ・駅前には定評のあるクリニックや病院がいくつもあり、医療施設には困りません。クリニックは、総合病院である南共済病院と連携して治療を行ってくれますので、安心です。 ・公園は、少し足を延ばせばバーベキュー場などもある山と海に囲まれた野島公園があります。それ以外にも普段遊べる公園が周辺に多数あります。 ・周辺の自治会、子供会に入っていれば、近くにある瀬戸神社のお祭りが大きいので参加したりもできます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみっきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/20 00:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても治安がよい。駅からすぐであり、またシーサイドラインのガード下を通れるので大雨でなければ傘をささずに玄関にたどり着ける。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/10 14:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金沢八景駅に対する口コミ】バスロータリーが広く改装され、少し家が遠いとしてもバスが多くの方面に出ているので、とても便利だと思います。 また、快特や急行や各停など電車も全て停まるので、アクセスがとても良いなと思いました。住みやすさ、利便性などは前と比べるとかなり良くなったと思います。 買い物のしやすや、バス停の広さ、ロータリーの迎えの車の位置など、前よりも分かりやすく、広くなったと思っています。 いつも便利に使わせて頂いています。

駅も新しくなり、スーパーや美容院、クリニックなどが徒歩0分圏内に多く建てられました! また、ドラッグストアや居酒屋、イオンなども徒歩で行ける範囲にあり、最寄駅として使うにはかなり便利だと思います。関東学院が近いことや高校が近いことから、そこまで治安が悪いと思った事はありません。 学生が多く、活気ある日中がとてもイメージ強いです。 確か交番も近くにあったりしたと思うので、治安に関して不安な事はありません。

パン屋さんや居酒屋、ラーメン屋さんなどがあり、イオンも近いため不便さは見当たりません。 パン屋さんの上は食べれる場所もあり、ランチにも良いなと思います。

子育て環境に関しては、必要品がすぐ買えたりするので、購入の面では問題はないと思います。 都内のように凄く人が行き交う所でもないため、安心して学校などへ通わせられるなと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金沢八景駅に対する口コミ】駅の周辺には、コンビニはもちろん、地元の個人商店が並んでいます。5分ほど歩くと、イオンもあり便利な駅です。近くには国道も通っています。快特から普通まですべての電車が止まり、Wing号という通勤向けの快特も止まります。品川まで39分で出ることができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/07/09 20:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金沢八景駅に対する口コミ】快特・特急も止まる便利な駅です。 安くて速い路線で、横浜にも横須賀にも東京にも簡単に出られます。

近くに大学が2つあるので、そこの学生にはお勧めです。海が近いので、海が好きな方にはいいと思います。

新しいのでとても綺麗です。共用部分もシンプルで感じがよいと思います。

部屋がとても綺麗で広いです。床板の色もよくてすべすべです。

近くに大きなスーパーがあるので便利です。少し離れれば、アウトレットもあります。

大学がすぐ近くに2校あります。公立高校もすぐ近くです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,917万円

    231.3万円/坪

    4,159万円

    245.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    7,992円/坪

    14.9万円

    8,833円/坪

  • 表面利回り

    4.23

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランズ金沢八景の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1DK 西
2 2023年9月 9階 1LDK 南東
3 2023年3月 4階 3SLDK
4 2022年12月 4階 3SLDK
5 2019年11月 7階 2LDK
6 2019年4月 7階 2LDK
7 2017年4月 6階 2LDK
8 2014年2月 6階 3LDK
平均 5階 65.23㎡ 15.99㎡ 4,395万円 @225万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランズ金沢八景の過去の販売相場

赤線 = ブランズ金沢八景の売買相場 緑線 = 横浜市金沢区瀬戸の売買相場 青線 = 横浜市金沢区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ブランズ金沢八景の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 8階 74.58 2LDK 西
2020年11月 7階 70.16 2LDK
2020年11月 7階 70.16 2LDK
2020年9月 7階 70.16 2LDK
2020年8月 7階 70.16 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランズ金沢八景の過去の賃料相場

赤線 = ブランズ金沢八景の賃料相場 緑線 = 横浜市金沢区瀬戸の賃料相場 青線 = 横浜市金沢区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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