パークホームズ用賀ヴィアージュ

外観

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物件概要

  • 駅

    用賀駅より徒歩で6分
    桜新町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    東京都世田谷区用賀3丁目10番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京西小学校

  • 中学校区

    用賀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オーケーストア用賀駅前店」約450m ●「砧公園」約1080m ●「関東中央病院」約1570m ●「ファミリーマート桜新町一丁目店」約380m ●「区立用賀保育園」約460m ●「私立さくらしんまち保育園」約430m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ用賀ヴィアージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ用賀ヴィアージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSSRA45611さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/11/19 06:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】スーパーも飲食店も雑貨屋も多く基本的には何でも揃う。

閑静で駅からの道のりも治安上の不安を感じたことは無かったです。

高級感あり落ち着いた雰囲気と思います。建物内も清潔に保たれていました。

携帯の電波が入らなかったこと以外は不満無しでした。

スーパー・コンビニも近く充実度高いと思います。

駅から少し坂を上った途中にあり、洪水・浸水等の心配はなさそうと思いました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/18 10:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外廊下だが敷地内中央に向いているためプライバシーが守られている。また共有部中央に人工庭園的な水辺が設けられていてせせらぎの音が聞こえ、夏は涼しげで外的環境に影響されない静かで心地よい空間づくりになっているのが好感を持てた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/02 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から程よい距離で、商店街か大通りを通って来れるため夜道も安心。小学校までの通学路も、近隣マンションの児童が多いため1人になることがなく安心。桜新町、用賀の両方面に出やすいので習い事等も通い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/05/02 21:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

親切な管理人さんで住人とのコミュニケーションもよくとってくれるので、安心して生活できます。共有部の清掃もまめに業者が入るのでよく管理されている。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅にオフィスビルが直結していて、仕事帰りの買い物にも便利。深夜まで空いているスーパーも入っていて、かなり助かっています。また、周辺には商店街もあり、スーパーにドラッグストア、おしゃれなカフェと生活に必要なお店は一通り揃っていて、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/30 04:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅から徒歩8分の近さ。桜新町も徒歩圏内であること。

非常によく、周辺環境も素晴らしい。 更に、公園にも近い。

高級感があり、しっかりしており落ちついた雰囲気。

天井高、柱が少なく、家具を配置しやすい。更に設備に関しては満足度の高い充実度。

近くにスーパーがあるため困りません。格安スーパーもあり満足です。

認証、認可、認可外と保育園の数は十分にあり、選択肢が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,446万円

    433.8万円/坪

    ～

    10,031万円

    460.6万円/坪

  • 賃料査定

    27.1万円

    12,452円/坪

    ～

    29.9万円

    13,763円/坪

  • 表面利回り

    3.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ用賀ヴィアージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 1階 3LDK 南東
2 2023年7月 5階 2SLDK 南西
3 2023年6月 1階 3LDK 南東
4 2023年2月 1階 3LDK 南東
5 2023年1月 2階 3LDK 南東
6 2022年1月 5階 3LDK 南西
7 2021年6月 2階 3LDK 東
8 2021年4月 1階 1R 南東
9 2020年10月 1階 1R 南東
10 2020年9月 3階 3LDK 南
11 2020年9月 4階 3LDK 東
12 2020年6月 3階 2SLDK 南
13 2020年4月 1階 1R 南東
14 2019年10月 2階 3LDK 南東
15 2019年6月 4階 3LDK 北西
16 2018年10月 7階 2LDK 南西
17 2018年9月 7階 2LDK 南西
18 2018年6月 7階 2LDK 南西
19 2018年6月 2階 2LDK
20 2017年12月 7階 3LDK
21 2017年12月 5階 3LDK
22 2017年10月 1階 3LDK
23 2017年7月 1階 3LDK
24 2017年6月 2階 2LDK
25 2017年3月 2階 3LDK 南南西
26 2017年3月 6階 3LDK 南南西
27 2017年1月 2階 3LDK 西北西
28 2016年11月 2階 3LDK 西北西
29 2016年3月 3階 3LDK 南南西
30 2013年10月 4階 3LDK 南南西
平均 3階 73.25㎡ 11.43㎡ 8,470万円 ＠381万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ用賀ヴィアージュの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ用賀ヴィアージュの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区用賀の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ用賀ヴィアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 5階 74.62 3LDK 南西
2023年9月 6階 70.23 3LDK 南
2023年8月 5階 74.62 3LDK 南西
2023年7月 2階 69.61 3LDK 西
2023年2月 6階 70.23 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ用賀ヴィアージュの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ用賀ヴィアージュの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区用賀の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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