オーベルグランディオ千住大橋

外観

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物件概要

  • 駅

    千住大橋駅より徒歩で3分
    南千住駅より徒歩で15分
    北千住駅より徒歩で16分

  • 路線

    『千住大橋駅』　京成本線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    東京都足立区千住橋戸町1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    252戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設JV

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    千寿小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフポンテポルタ千住店」約30m ●「千住スポーツ公園」約190m ●「えのもとファミリークリニック」約30m ●「ファミリーマートポンテポルタ千住店」約110m ●「千住河原郵便局」約380m ●「マツモトキヨシポンタポルテ千住店」約30m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベルグランディオ千住大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベルグランディオ千住大橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆたまんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/08/22 14:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】千住大橋駅まで4分 駅力としてはそれほど強くないが中規模商業施設のポンテポルタが駅すぐにあり一通りの物は揃う。 また、大規模タワーマンション2棟の建設も控えているため今後にも期待ができる。 北千住駅まで15分 距離はあるものの平坦、広い一方通行など自転車等でのアクセスは良い。駅周辺まで来てしまえばなんでもある。 南千住駅まで15分（橋があるため起伏有り） 起伏はあるもののこちらも再開発地域でありなんでも揃う商業施設、大規模ホームセンターなどありかなり便利。

目の前に千住大橋さくら公園があり、ポンテポルタ緑道、隅田川のリバーサイドウォークなど散歩する場所には事欠かない。ザ・ベッドタウンであり夜間は静か、マンションが建設中ではあるものの、音はほとんど聞こえない。

共用部は最低限であるがそれ故管理費も安価であり満足

天井が高くサッシも高いので広く感じる。 ディスポーザー食洗器もあり十分。

ポンテポルタの子育て施設、保育園はコロナ禍の少子化のタイミングでは空きが有りそう。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームダイ１４さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/02 08:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】駅前が再開発で整理されており、生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKK11さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/26 17:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

足立区だからと治安を気にしておりましたがとても住み心地良いです。ポンテポルタには子供の遊び場もありますし、店員さんたちも皆さんとても優しいです。郵便局が2軒隣に移転してきて、メルカリを出す時など地味に便利です笑

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 22:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあるのである程度交通の便がいい。駅直結で商業施設に行けるので、雨の日は濡れなくていい。改札内に手軽に食べられる飲食店があるのが嬉しい。新しいトイレが綺麗。人身事故などでも、基本的にはこの駅まで来るので助かる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 23:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に商業施設ポンテポルタがあり、ライフまでの買い物にすぐいけるのがとても便利です。子どもがいるので西松屋があるのもポイントが高いです。ポンテポルタの隣に大きい公園もあるので遊ばせられます。駅からも徒歩3分と好立地。開発された場所なのできれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいがいがさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/21 13:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】徒歩3分で目の前にはSCもあるので、不便はしないと思います。 ファストフードを中心としたレストランもあるので、ファミリー層は使いやすいと思います。また羽田までのシャトルバスが出ているので、出張が多い人にはお勧めです。

墨田川が近く、散歩もしやすい環境です。高層階であれば特に深夜うるさいという事もありません。

良くも悪くも普通です。逆に管理費が抑えられている意味ではメリットだと思います。

長谷工のオーソドックスなマンションです。

スーパー徒歩1分ですし、不便さはないと思います。近くにないとすると家具店くらいですが、上野まで10分で出られるので特に問題ないと思います。

保育園も入りやすくなってきているのでねらい目かもしれません。 近くの公園もにぎわっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】先程、東京メトロ日比谷線、千代田線とあげましたが他にも半蔵門線や常磐線、東武線、つくば等も乗り入れているので都心へのアクセスは抜群です。駅前はルミネや丸井があるので買い物にも事欠きません。商店街や個人商店も多く共働きの人には良い町だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2016/11/26 00:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】マンションの目の前に商業施設であるポンテポルタがある。 マンションの出口からスーパーライフまで徒歩１分で行けるため非常に便利。 また、日常生活に必要なものは大体が揃えられる環境

再開発地区のため、周辺環境は非常によいと感じる。 緑も多く、道幅も広い。

無駄な共用部（無駄と考えるのは人それぞれの価値観だが）が少ないため、シンプルですっきりとしている。 またそれにより管理費も抑えられている

良くも悪くも非常に標準的な設備になっている。ただし、当方が古いマンションから引っ越したためどれもよく感じている

ポンテポルタがあるため買い物に不自由は特にない。ブランドものの洋服を買うためには北千住などに行く必要がある

近くに公園、学校、病院もあるため暮らす分には申し分ない状況である。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアロハフラさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/09 11:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】上野から10分ですぐに都心に出ることができます。

目の前にさくら公園があってすぐに遊びにいくことができます。

最近良く見るような一般的なマンションの外観です。共用部は本なども自由に読めるようになっています。

日当たりがとてもよく寒い日でも日中はとても暖かいです。

目の前にショッピングセンターがあるので困ったときにすぐにいくことができます。

目の前のショッピングセンターに病院、保育園が入っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームざーやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/04 08:45

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千住大橋駅に対する口コミ】改札をでてすぐにコンビニ・クリーニング・飲食店・小型スーパー等、小規模ながらそろっているので便利。

目の前に中規模のショッピングモールのポンテポルタがあり、公園もななめ向かいにある。

清掃はかなりいきとどいている。ゲストルーム・集会室もあり気軽に使用できる。駅前なのに自走式駐車場。

ディスポーザー・浴室乾燥機・室内洗濯物干しがあり、非常に便利。東と西の窓をあければ夏でも非常に涼しい。

目の前に中規模商業施設のポンテポルタがあり非常に便利。クリニックやマックや王将・浜寿司・サイゼリアなど飲食店・ライフ・西松屋・ＧＵ。

保育園・小学校・中学校まで近く、公園も2か所近所にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,425万円

    275.9万円/坪

    ～

    6,822万円

    293.0万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    7,631円/坪

    ～

    19.6万円

    8,435円/坪

  • 表面利回り

    3.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベルグランディオ千住大橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 東
2 2024年3月 6階 3LDK 東
3 2024年3月 5階 3LDK 東
4 2024年3月 7階 3LDK 東
5 2024年3月 1階 3LDK 東
6 2024年1月 15階 3LDK 南
7 2023年7月 7階 3SLDK 南西
8 2023年6月 14階 3LDK 南
9 2023年4月 13階 3LDK 東
10 2023年3月 5階 3LDK 南西
11 2023年1月 9階 3LDK 東
12 2023年1月 5階 3LDK 南西
13 2022年11月 5階 3LDK 南西
14 2022年10月 5階 3LDK 南西
15 2022年9月 2階 3LDK 東
16 2022年7月 2階 3LDK 東
17 2022年6月 2階 3LDK 東
18 2022年2月 5階 3LDK 南西
19 2022年2月 10階 3LDK 東
20 2021年12月 13階 4LDK 南西
21 2021年12月 5階 3LDK 南西
22 2021年12月 13階 4LDK 南西
23 2021年11月 1階 3LDK 南西
24 2021年10月 4階 3LDK 南西
25 2021年10月 1階 3LDK 南西
26 2021年5月 14階 4LDK 東
27 2021年5月 6階 3LDK 南
28 2021年2月 3階 3LDK 南
29 2021年1月 3階 3LDK 南
30 2020年9月 6階 3LDK 南西
31 2020年8月 6階 3LDK 南西
32 2020年6月 2階 3LDK 南
33 2020年6月 2階 3LDK 南
34 2020年3月 2階 2SLDK 東
35 2020年2月 14階 3LDK 南西
36 2020年1月 14階 3LDK 南西
37 2020年1月 11階 3LDK 東
38 2019年12月 11階 3LDK 東
39 2019年10月 6階 3LDK 南西
40 2019年10月 11階 3LDK 東
41 2019年9月 1階 3LDK 東
42 2019年9月 6階 3LDK 南西
43 2019年7月 8階 3LDK 南
44 2019年5月 6階 3LDK
45 2018年8月 15階 3LDK
46 2018年8月 9階 3LDK 南
47 2018年8月 2階 3LDK
48 2018年7月 15階 3LDK 東
49 2018年7月 9階 3LDK 南
50 2018年7月 2階 3LDK
51 2018年6月 3階 3SLDK 南
52 2018年6月 2階 3LDK
53 2018年6月 2階 3LDK 東
54 2018年6月 12階 3LDK 東
55 2018年6月 14階 3LDK 東
56 2018年4月 6階 3LDK 南西
57 2017年10月 4階 3LDK
58 2017年10月 8階 3LDK
59 2017年7月 7階 3LDK
60 2017年7月 5階 3LDK 西
61 2017年6月 2階 3LDK
62 2017年1月 4階 4LDK 南南西
63 2016年12月 1階 3LDK 東
64 2016年9月 4階 3LDK 東
65 2016年7月 4階 3LDK 東南東
66 2016年6月 4階 4LDK 東南東
67 2016年6月 7階 3LDK 南
68 2016年5月 12階 2LDK 東
69 2016年4月 4階 3LDK 東南東
70 2016年4月 4階 4LDK 東南東
71 2016年3月 11階 4LDK 東南東
72 2016年3月 4階 4LDK 南南西
73 2015年10月 10階 3LDK 南西
74 2015年9月 11階 3LDK 東
75 2015年5月 2階 3LDK 南西
76 2015年3月 14階 4LDK 東
77 2015年3月 14階 4LDK 東
78 2015年2月 14階 4LDK 東
79 2014年12月 9階 3LDK 南
80 2014年9月 3階 3LDK 東
81 2014年9月 4階 3LDK 南西
82 2014年9月 3階 3LDK
平均 6階 75.5㎡ 13.38㎡ 4,807万円 ＠210万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベルグランディオ千住大橋の過去の販売相場

赤線 ＝ オーベルグランディオ千住大橋の売買相場 緑線 ＝ 足立区千住橋戸町の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベルグランディオ千住大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年4月 10階 78.75 3LDK 南
2021年12月 6階 88.88 4LDK 南西
2018年6月 4階 76.67 3LDK 南
2016年12月 3階 78.75 3LDK 南
2016年6月 3階 78.75 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベルグランディオ千住大橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベルグランディオ千住大橋の賃料相場 緑線 ＝ 足立区千住橋戸町の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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