イニシア上野根岸

外観

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物件概要

  • 駅

    鶯谷駅より徒歩で3分
    入谷駅より徒歩で4分
    上野駅より徒歩で9分

  • 路線

    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都台東区根岸1丁目1番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年8月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大正小学校

  • 中学校区

    忍岡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ココスナカムラ」約400m ●「区立鶯谷公園」約240m ●「上野郵便局」約160m ●「ファミリーマート」約380m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア上野根岸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア上野根岸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 22:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶯谷駅に対する口コミ】東京に住んでいた頃、 通勤によく北口側を利用して いました。 出てすぐ徒歩1分圏内に マクドナルド、松屋、オリジン弁当 ドトールコーヒーなどの お馴染みの店はもちろん、 ローソン、 スマイルというドラッグストアや 三菱UFJ銀行ATMなどの 生活に必須なお店も集まってます そして、 僕のお気に入りの店でもあった 信濃路って名前の飲食店、 風情もあってお値段お手頃、 呑兵衛にも 普通に食事に来る人にも お財布にも 優しいお店です。 その割には利用者はそれほど 多くなく 混雑してることなんて 滅多に無いので 東京中心部23区内屈指で 非常に利用しやすい駅の一つです。 それと 僕は喫煙者なのですが マックのすぐ先、 北口からだと徒歩2分圏内に パチンコ屋さんがあります。 入ってすぐ灰皿があるので 小休憩によく使ってました。 たばこを吸われる方にも便利な 駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/21 17:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶯谷駅に対する口コミ】遠方出張、旅行などは、マンション玄関から上野駅プラットフォームまで最短９分（実測）は、驚いた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/12/20 13:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線の駅に近く交通アクセスは悪くない。 日比谷線入谷駅も最寄りと言える距離。

駅は近い。 目の前の道路は交通量が少なく、比較的静か。 高層階ではスカイツリーが見える。

管理人が非常に優秀で掃除が行き届いている。

部屋の性能は悪くなく、お隣さんの生活音が聞こえることはまずない。 断熱性も優秀。

スーパーは少し歩くがライフ東日暮里まで行くのが良いだろう。 足りないものは2分ほどのところにあるまいばすけっとで済ませられる。 2022年にはドラッグストアができて便利になった。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームm.hiraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 01:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人の対応がとても良く、いつも清掃が行き届いた状態でゴミ置き場もきちんと整理されていた。眺望がよろしくて、まるで影絵のようなスカイツリーの眺めも最高でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームm.hiraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/09 18:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理会社の対応がとても良く、ゴミ捨てもいつもよくやっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線が出ている駅なので曜日問わず本数は多く遅くまで電車が出ているのが特徴的です。

駅から徒歩5分で、且つ夜でも街灯が多い道を歩いてこれるというメリットがあります。

まだ新しい物件と言うこともあり、ガッシリとした外観が特徴的です。

室内の「スペース」が広くたくさんあるので手足を思いっきり伸ばせる広い室内があります。浴室乾燥機や大きなキッチン、食器乾燥機や広いクローゼットなどメリットは多いです。

駅前を中心にスーパーやドラッグストア、コンビニなど日々の生活で欠かせないお店をはじめとしたお店がいくつもあるので便利です。

土日や緊急時に対応してくれる病院が徒歩圏内にあるのは魅力的です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームワンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/22 16:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶯谷駅に対する口コミ】全国的にも有名な観光スポットである上野動物園があり、付近に住んでいると混雑していない時間帯や曜日に訪れることができます。またアメ横もあるため買い物や飲食に困ることはありません。路線も多くの路線が乗り入れているので利便性も抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRIASさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/08/21 00:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶯谷駅に対する口コミ】裏口から出ると鶯谷駅が大変近く便利。入谷駅も近くて便利。

公園、文化施設等々が多く。散策にとても良い。眺望も大変良い。区役所、病院、郵便局などの施設も至近で便利。

駐車場が広く便利。駐輪場も充実しているため、住人の敷地周辺での放置がない。

バリアフリーで住居内を車いすを使っても不便がない。部屋の扉などが引き戸で便利。

おいしいお店が周辺にあり便利。近くに業務用スーパーもあり安く買い物ができる。おいしいパン屋さんも複数。

高齢者のサービスを受けやすく、サービスも充実。病院も近く便利。公園も上野公園をはじめ近くに複数あり、祭りなどイベントも充実。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,082万円

    373.4万円/坪

    ～

    5,396万円

    396.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    11,651円/坪

    ～

    17.5万円

    12,878円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア上野根岸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 2DK 西
2 2023年4月 13階 2DK 西
3 2023年2月 2階 2DK 北西
4 2022年12月 2階 2DK 北西
5 2022年11月 13階 2DK 西
6 2022年8月 2階 2SLDK 南東
7 2022年4月 6階 1LDK 北西
8 2022年3月 14階 2SLDK 南東
9 2022年2月 10階 1R 東
10 2022年2月 14階 2SLDK 南東
11 2022年2月 10階 1R 東
12 2021年4月 9階 2SLDK 南東
13 2020年12月 9階 2SLDK 東
14 2020年11月 9階 2SLDK 東
15 2020年10月 13階 2DK 西
16 2020年9月 14階 2SLDK 南
17 2019年12月 13階 2DK 西
18 2019年11月 14階 2SLDK 南東
19 2019年1月 11階 1SLDK 東
20 2018年8月 6階 1LDK
21 2018年7月 11階 1SLDK
22 2018年7月 6階 1LDK
23 2018年4月 7階 1SLDK
24 2018年3月 7階 1SLDK
25 2017年12月 9階 1LDK
26 2017年9月 9階 2SLDK
27 2017年9月 6階 2DK
28 2017年6月 10階 1SLDK
29 2017年3月 8階 3LDK 東南東
30 2017年3月 1階 2LDK 東南東
31 2017年1月 1階 2DK 西
32 2016年12月 1階 2LDK 東南東
33 2016年12月 9階 3LDK 東南東
34 2016年10月 1階 2LDK 東南東
35 2016年10月 1階 2DK 西
36 2016年10月 4階 1LDK 北西
37 2016年8月 4階 2DK 西
38 2015年2月 10階 1LDK 北西
平均 7階 52.91㎡ 9.52㎡ 5,089万円 ＠316万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア上野根岸の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア上野根岸の売買相場 緑線 ＝ 台東区根岸の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア上野根岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 40.92 1LDK
2023年8月 11階 63.55 2SLDK 南東
2023年7月 11階 63.55 2SLDK 南東
2023年5月 7階 65.2 2SLDK 東
2023年3月 3階 44.24 2DK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア上野根岸の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア上野根岸の賃料相場 緑線 ＝ 台東区根岸の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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