東急ドエルアルス西宮ガーデンコート

外観

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市櫨塚町6番38号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、東急建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    安井小学校

  • 中学校区

    大社中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東急ドエルアルス西宮ガーデンコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtarbor1220さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/17 00:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】駅までが近く、しかもJRは快速も停車するため、通勤には便利である。

当マンションは、景観地区にもなっているため、大阪に比べて美観がある。

外観は茶系で統一されているため、汚れが目立ちにくいせいか、建った年数よりも新しく感じられる。

日当たりもよく、南向きにバルコニーがあるため、リビングはいつも明るい。

スーパーや生協、飲食店が近距離にあるため、便利である。

私立学校を含め、教育環境が行き届いてる街だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/17 09:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】快速が止まります。大阪、三ノ宮ともに20分でいけます。トイレはきれいです。駅前はスーパーや松屋、マクドナルド、フレッシュネスバーガーなどのファストフード店があって便利です。ロータリーもあるので、車で迎えにきてもらうときも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】駅前のショッピングセンターがそれほど大きくないがらも店舗が充実していますので、帰宅前に必要なものをそろえることができます。また、坂道が少ない場所ですので電動自転車でなく普通の自転車でも十分楽に移動することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhasshiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/14 23:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理がしっかりしており、管理人さんも真面目で掃除等もきちんとされていて非常に綺麗にしている

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,569万円

    196.2万円/坪

    ～

    4,852万円

    208.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    6,189円/坪

    ～

    15.9万円

    6,840円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 3LDK 西
2 2023年12月 2階 3LDK 東
3 2023年11月 4階 3LDK 南
4 2023年10月 1階 3LDK 東
5 2023年8月 1階 3LDK 東
6 2023年7月 1階 3LDK 西
7 2023年7月 1階 3LDK 東
8 2021年4月 1階 4LDK 南
9 2020年12月 6階 4LDK 南西
10 2018年10月 3階 3LDK 東
11 2016年12月 4階 3LDK 東
12 2016年10月 1階 3SLDK 南
13 2015年12月 6階 3LDK 南
14 2014年10月 5階 3LDK 南
15 2013年9月 6階 3LDK 西
平均 2階 73.19㎡ 12.79㎡ 3,635万円 ＠163万円
販売履歴を全て見る（全15件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの過去の販売相場

赤線 ＝ 東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの売買相場 緑線 ＝ 西宮市櫨塚町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 81.15 3LDK 南
2022年3月 7階 81.15 3LDK 南
2020年8月 4階 72.3 3LDK
2020年5月 4階 72.3 3LDK 西
2020年4月 5階 72.96 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市櫨塚町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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