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新石切駅より徒歩で3分
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
大阪府東大阪市弥生町2番 周辺地図はこちら
2001年2月
100戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
東急建設
東急不動産
TOKI設計
東急コミュニティー
南
所有権
準工業地域
東大阪市立枚岡西小学校
東大阪市立枚岡中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 新石切駅ランキング |
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位 (329物件中) | 位 (35物件中) | |
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※東急ドエルアルス新石切の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/29 13:28 |
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新石切駅に対する口コミ】・最寄り駅となる新石切駅からは、ビジネス中心地の本町駅まで20分、乗換すると梅田まで30分の近さ ・駅から3分の近さで夜道も明るい ・マンションに隣接したモールに、スーパー・美容院・大型書店・ドラッグストアがある ・徒歩圏内(5分以内)に大型電気店、ホームセンタ、病院(内科・外科・眼科・整骨院)、小・中学校がある ・近鉄バスのバス停がマンション前にある |
・徒歩10分の石切神社は歴史もあり、にぎやかな参道歩きも楽しい ・大きな公園が徒歩圏内にある ・緑の多い生駒山へのハイキングも近い ・平岡神社の秋祭りは盛大でにぎやか |
・築20年経過するが、デザインは古臭さを感じさせない ・エントランスの自動ドア、監視カメラなどリニューアルされたばかり ・マンション内共有エリアの清掃も毎日行われて、清潔感がある ・宅配BOXあり |
・窓は大きく、真南に向いているため、冬でも昼間は暖房が不要なほど暖かい ・基本的にバリアフリーで、段差はゼロ ・梁がないのですっきりとした空間、より広がりを感じさせる |
・マンションに隣接したモールに、スーパー・美容院・大型書店・ドラッグストアがある |
・マンションに隣接したモールに、スーパー・ユニクロ・美容院・大型書店・ドラッグストアがある ・徒歩圏内(5分以内)に大型電気店、ホームセンタ、病院(内科・外科・眼科・整骨院)、小・中学校がある ・近鉄バスのバス停がマンション前にある ・平岡神社、石切神社の祭りなど、地域が一体となって行われるイベントが多い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/24 13:47 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新石切駅に対する口コミ】駅おりたらバスやタクシーはいるので便利な方かと思う。歩きでは無理な所もあるがスーパーや薬局、ホームセンター等沢山あるので安いお店を探しやすい。 |
都会でもなく田舎でもなく住みやすい方だと思います。比較的駅周辺の治安は良い方だと思います。 |
駅前にも何軒もあるので、歩いて行ける範囲で飲食店がある。 |
沢山保育園などはあるので育てやすいとは思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新石切駅に対する口コミ】駅周辺には、三井住友銀行の支店、ゆうちょ、りそな、UFJなどのATMあり。ミスタードーナツ、大阪王将、うどん屋、蕎麦屋、居酒屋などあり。少し歩くと、万代、ユニクロ、ドラッグストア、コンビニ、ライフ、コーナン、ドン・キホーテなどがあります。石切神社参道には食事処、土産物店などがあり、坂の上、近鉄石切駅までの間ずっと楽しめます。 通勤は本町駅まで20分。大阪駅まで30分ちょっと。とアクセス良し。車だと、奈良方面、大阪市内方面どちらの入り口も近く、かなり便利な土地かと思います。 山手に上って行くと、閑静な住宅街。夜景のきれいなホテルもあり。東石切公園には小さい子供にちょうど良いサイズの遊具があり、ゆっくり楽しめます。高台なので眺望も良く、夏は花火も見えます。 駅東側には総合病院があり、救急でも安心です。外環状線には、風の湯新石切店があり、食事処は安くてボリューム満点で味も良い。食事だけでも利用できます。 北側へは住宅地、コンビニ、洋菓子屋、京都銀行、南都銀行などあり。日下行政サービスセンターがあるので、役所関係の手続きはこちらで済ませられます。市役所本所まで行かなくていいので便利です。 北側は平坦な道なので楽に歩けます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,685万円
134.6万円/坪
2,851万円
142.9万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,565円/坪
12.2万円
6,150円/坪
表面利回り
5.06%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 北 | ||||
8 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | |||||
12 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
14 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
16 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2014年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 67.5㎡ | 16.12㎡ | 2,177万円 | @106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年8月 | 8階 | 64.56 | 2LDK | |||||||
2020年11月 | 8階 | 68.93 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年11月 | 6階 | 68.93 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年1月 | 8階 | 64.56 | 2LDK | |||||||
2020年1月 | 8階 | 64.56 | 2LDK | |||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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