フェアロージュ長居公園

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物件概要

  • 長居駅より徒歩で10分

  • 路線

    『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市住吉区長居東2丁目17番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    新日本製鐵

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    苅田北小学校

  • 中学校区

    我孫子中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マンダイ苅田店」約300m ●「長居公園」約550m ●「岡本クリニック」約650m ●「住吉長居東郵便局」約450m ●「ライフ長居店」約450m ●「ウエルシア住吉苅田店」約550m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェアロージュ長居公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェアロージュ長居公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnorichanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/08/17 15:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】8階建て、築21年、約120人が居住中。地下鉄オオサカメトロ駅まで、徒歩約13分。マンションから徒歩約2分に大阪シティバス(旧大阪市営バス)地下鉄長居駅経由住吉車庫行の停留所があります。

環境は住宅街で、周りに商店などは少ないですが、徒歩3分でセブンイレブンコンビニ、徒歩5~6分でスーパライフ、マンダイやココイロファインがあります。学校は基本は長居小学校ですが、我孫子東小学校、我孫子中学、我孫子東中学校が選択して通学可能です。地下鉄方向に大阪市随一の運動公園長居公園があります。

建物自体は経年劣化は目立っていませんが、2012年に大規模修繕、2014年に修繕積立見直しが行われており、2024年に第二回目の大規模修繕工事が予定されています。室内はほぼ通常のクオリティを保っていて隣室、上下階の音は聞こえません。

部屋のつくりはバリアフリーで、標準以上のクオリティです。隣室、上下階の音は遮断されています。門扉もあって高級感があります。

徒歩5~6分圏内にスーパー2、コンビニ3,ドラッグストア1,徒歩15分圏内に商店街2と非常に便利です。

医療機関で救急大病院は車、バスで5分で行けます。開業医は徒歩10分~15以内に内科、整形外科、呼吸器内科、眼科、泌尿器科、などたくさんあります。学校は小学校は長居、我孫子東の選択可、中学校は我孫子東、我孫子の選択可です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

ニックネームnorichanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/29 19:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】マンションのほぼ徒歩2分で住吉車庫行(地下鉄長居駅経由)のバス停あり。ただし1時間に1本程度 地下鉄長居駅まで徒歩約11~13分程度

周辺は静かで落ち着きます。防犯灯も整備され、近くに交番もある 犯罪の発生も非常に少ない

築25年近くでも、殆ど劣化観は無い。宅配ボックスが設置されている。防犯カメラも設置済み。マンションのフロントからの出入りは勿論オートロック、で各戸玄関にもカメラが設置、住戸内にカラー画面で訪問者の確認ができる

マンションの間取り仕様は7種類程度あり、どの部屋もバリアフリー仕様、部屋の躯体部もシッカリしていて安心。

スーパーは徒歩5~10分以内にマンダイ、ライフ、15分くらいにサンコーがある

北方向に徒歩12分で市立長居小学校、南方向に同じ距離で東我孫子小学校があり、どちらにでも通学できる 保育園、幼稚園も徒歩圏内にある  塾の数も比較的多い

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/15 23:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】地下鉄やJR線もあり便利なところになります。

デメリット(1項目)

ニックネームnorichanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/21 15:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】公共交通機関へのアクセスは良好です。地下鉄大阪メトロには、徒歩約12分、JR長居駅には徒歩約20分です。バスはマンションから徒歩2分にあり、地下鉄長居駅から住吉車庫前まで運行しています。

工場や商店街は近くにありません。徒歩5~6分で長居公園へ、教育、医療環境も整備されています。

外観は高級感があります。共用部の管理は概ね行き届いています。

日照の状況(良)、天井高、サッシュの高さ(標準)柱・梁は有、室内設備の性能(良)・リフォーム必要、室内の段差はバリアフリー、 スラブ厚、戸境壁厚標準以上

スーパー、コンビニは徒歩5~6分以内に多くあります。少し足を伸ばせば、大阪市内有数の商店街に行けます。

市立長居小学校、長居幼稚園(こども園)、キリン保育園などがあります。子育て支援は自治会などが取り組んでいます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに長居公園という大きな公園があり、サッカーやライブ観戦ができたり植物園では四季の変化を感じながら自然を楽しむことができます。スーパーやコンビニ、薬局なども駅付近にあり美味しい飲食店も立ち並んでいて生活に不便はありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,673万円

    132.1万円/坪

    3,901万円

    140.2万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェアロージュ長居公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK
2 2023年11月 7階 3LDK
3 2023年9月 7階 3LDK
4 2023年2月 2階 3LDK
5 2020年7月 1階 4LDK
6 2020年6月 1階 4LDK
7 2019年5月 2階 4LDK 南東
8 2019年4月 2階 4LDK 南東
9 2018年7月 5階 3LDK
10 2018年6月 5階 3LDK
11 2018年6月 5階 3LDK
12 2018年3月 5階 3LDK
13 2018年2月 5階 3LDK
14 2017年12月 1階 2LDK
15 2017年10月 1階 2LDK
16 2017年9月 5階 3LDK
17 2017年8月 1階 2LDK
18 2017年7月 1階
19 2017年5月 1階 2LDK
20 2017年3月 5階 3LDK
21 2017年1月 5階 3LDK
22 2014年3月 3階 3LDK
平均 3階 76.75㎡ 12.37㎡ 3,024万円 @131万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェアロージュ長居公園の過去の販売相場

赤線 = フェアロージュ長居公園の売買相場 緑線 = 大阪市住吉区長居東の売買相場 青線 = 大阪市住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェアロージュ長居公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 5階 74.68 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェアロージュ長居公園の過去の賃料相場

赤線 = フェアロージュ長居公園の賃料相場 緑線 = 大阪市住吉区長居東の賃料相場 青線 = 大阪市住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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