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姫路駅より徒歩で19分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市宮西町3丁目11番 周辺地図はこちら
2011年10月
57戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
穴吹興産
クオリア
太平ビルサービス
南
所有権
準工業地域
姫路市立東小学校
姫路市立東光中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※アルファステイツ宮西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 12:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】ホームに柵がないので、撮り鉄さんたちにはいい場所。 ローカル線は、ドアを手動で開けるので、変わった感覚が味わえる。 駅のえきそばが美味しいし、ホーム内で御座候が買える。 姫路城が姫路駅北から直線で見えるので迷わずに姫路城まで行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 15:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】ＪＲ在来線の他に、新幹線の駅もありますし山陽電車などの私鉄も乗り入れしており交通の便が非常に良いです。 駅直結のショッピングモールも充実していて、基本的なものは駅前ですべて揃います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,629万円
126.0万円/坪
2,792万円
133.8万円/坪
賃料査定
13.1万円
6,302円/坪
14.5万円
6,965円/坪
表面利回り
6.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.95㎡ | 12.87㎡ | 2,435万円 | ＠113万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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5階 | 68.14 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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5階 | 63.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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5階 | 65.51 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 68.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 68.14 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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