ルネサンクタスナシオンヒルズ

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物件概要

  • 西宮名塩駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西宮名塩駅』 JR福知山線 

  • 住所

    兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    コーナン建設

  • 新築時売主

    総合地所、オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    遠藤剛生建設設計事務

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西宮市立東山台小学校

  • 中学校区

    西宮市立塩瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●スーパー「阪急オアシス 名塩店」約640m ●公園「東山台南公園」約100m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネサンクタスナシオンヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネサンクタスナシオンヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームgen01011さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/12/16 22:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮名塩駅に対する口コミ】最寄り駅から斜行エレベータまで屋根があり、当マンションまで雨の日でも濡れる場所が少なく便利。駅前は阪急オアシスと専門店、塾、病院、図書館などがあります。

幼稚園、小学校、中学校が近く、マンションの隣には広場や大きな公園、テニスコートがあり駅近の割りに空気が良くとても広々としています。新緑や紅葉の季節には向かいの山の眺望がとても良いです。

管理人、清掃、宅配BOXなどのサービスは一通りあり、駐車場も1戸あたり1台分有り。 マンション居住者専用の温浴施設、サウナがあります。

8割が南南西向き住居で残りは東西方向に向いています。周辺から一段高くなっており周りには高い建物が無いために開放的です。ディスポーザ、浄水器があります。

マンションの周囲には幼稚園、保育所、小学校、内科、歯科、郵便局がにあります。マンション内にも遊具があり、公園も充実しているので子育てにはとても良い環境です。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速駅が近く、住宅街で安全で静かである。

大阪近郊であるが、住宅街として非常に静かで自然豊富。

清掃が行き届いている。管理人を良く見かける。

室内間の段差はない。また隣室との壁も厚い。

快速停車駅すぐにスーパー、薬局、100円均一がある。

幼稚園、小学校、中学校まで徒歩15分圏内。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,531万円

    97.3万円/坪

    2,687万円

    103.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    4,879円/坪

    14.0万円

    5,392円/坪

  • 表面利回り

    6.14

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 3LDK 南西
2 2024年3月 5階 3LDK
3 2024年1月 3階 3LDK 南西
4 2023年11月 2階 3LDK 南西
5 2023年11月 3階 3LDK 南西
6 2023年11月 2階 3LDK 南西
7 2023年9月 3階 3LDK 南西
8 2023年5月 2階 4LDK 南西
9 2023年4月 3階 3LDK 南西
10 2023年4月 2階 4LDK 南西
11 2021年12月 2階 3SLDK 南西
12 2021年11月 3階 4LDK
13 2021年10月 3階 3LDK 南西
14 2021年9月 3階 3LDK 南西
15 2021年9月 2階 3SLDK 南西
16 2021年8月 3階 3LDK 南西
17 2020年5月 3階 4LDK 南東
18 2020年1月 3階 4LDK
19 2018年7月 1階 3LDK
20 2017年11月 2階 3LDK
21 2017年11月 1階 4LDK
22 2017年9月 4階 3LDK
23 2017年6月 4階 3LDK
24 2017年5月 2階 3LDK
25 2016年11月 2階 3LDK 南西
26 2016年9月 5階 3LDK 南西
27 2016年8月 2階 3LDK 南西
28 2016年5月 3階 3SLDK 南西
29 2016年4月 1階 3LDK 南西
30 2016年4月 3階 3SLDK 南西
31 2015年12月 2階 3LDK 南西
32 2015年12月 1階 3LDK 南西
33 2015年5月 1階 4LDK 南西
34 2015年4月 3階 4LDK
35 2015年3月 3階 3SLDK 南西
36 2015年2月 3階 4LDK
37 2015年2月 3階 4LDK
38 2014年11月 1階 4LDK 南西
39 2014年10月 1階 4LDK 南西
40 2014年7月 3階 3SLDK 南西
41 2014年5月 3階 4LDK 南西
42 2014年5月 3階 3LDK 南西
43 2014年4月 4階 3LDK 南西
44 2014年3月 5階 3LDK
45 2014年2月 4階 3LDK 南西
46 2014年2月 1階 3LDK 南西
47 2014年2月 5階 3LDK 南東
48 2013年11月 1階 3LDK 南西
49 2013年11月 1階 3SLDK 南西
50 2013年11月 2階 3LDK
51 2013年9月 1階 3LDK 南西
52 2013年7月 5階 3LDK 南東
53 2013年7月 1階 3LDK 南西
54 2013年5月 1階 3LDK 南西
55 2013年3月 1階 3LDK 南西
56 2013年3月 1階 3LDK 南西
57 2012年12月 2階 3LDK 南西
58 2012年10月 1階 3LDK 南西
59 2012年10月 1階 4LDK 南西
60 2012年6月 3階 4LDK 南西
61 2012年2月 1階 3LDK 南西
62 2011年11月 2階 4LDK 南西
63 2011年9月 2階 3LDK 南西
64 2011年6月 3階 3LDK 南西
65 2011年5月 2階 3LDK 南西
66 2011年5月 2階 3LDK 南西
67 2011年2月 2階 4LDK 南西
68 2011年2月 5階 3LDK 南西
69 2010年11月 3階 3LDK 南西
70 2010年10月 4階 3LDK 南西
71 2010年10月 4階 3LDK 南西
72 2010年10月 3階 4LDK 南西
73 2010年9月 5階 3LDK 南西
74 2010年2月 5階 3LDK 南西
75 2010年1月 1階 3LDK 南西
76 2009年12月 1階 4LDK 南西
77 2009年12月 1階 3LDK 南西
78 2009年11月 4階 3LDK 南西
79 2009年10月 4階 3LDK 南西
80 2009年4月 5階 4LDK 南西
81 2009年3月 2階 4LDK 南西
平均 2階 87.19㎡ 19.23㎡ 2,225万円 @84万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の販売相場

赤線 = ルネサンクタスナシオンヒルズの売買相場 緑線 = 西宮市東山台の売買相場 青線 = 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 4階 86.91 4LDK 南西
2019年2月 2階 83.88 3SLDK 南西
2018年3月 3階 86.5 3LDK 南東
2018年3月 5階 86.5 3LDK 南東
2017年10月 4階 86.91 4LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の賃料相場

赤線 = ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料相場 緑線 = 西宮市東山台の賃料相場 青線 = 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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