ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス

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物件概要

  • 駅

    新検見川駅より徒歩で8分
    検見川駅より徒歩で10分
    検見川浜駅より徒歩で22分
    検見川浜駅よりバスで6分
    検見川5丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川駅』　京成千葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年1月

  • 総戸数

    181戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、三菱倉庫、日本国土開発、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    検見川小学校

  • 中学校区

    花園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「検見川公園」約70m ●「クリニックガーデン花園」約800m ●「千葉検見川郵便局」約440m ●「西友新検見川支店」約520m ●「花見川区役所」約2300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームそらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/26 10:28

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新検見川駅に対する口コミ】良くも悪くも開発されてない昔のままという印象

マンション周辺は住宅街で穏やか。小学校がすぐ近くにあるので安心

ゲストルーム（洋室、和室）、コミュニティルーム（2室中1室は旧保育ルーム）、キッズルームなどがあり、特に子育て世代のイベント時には活用できる

ディスポーザーも食器洗い機もあるので特に不満はない

車でイオンやイトーヨーカドー、ヤオコーなどで買い物している人が多い印象 生協利用している人も多い

小学校がすぐ、海浜病院も車で10分程度なので子供の夜間急病時なども行きやすい バス通りも近いので急いでる日や雨の日は新検見川駅までバスを使える。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/06 21:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新検見川駅に対する口コミ】静か。快速がとまらない結果、人口爆発がなかった。駅前に飲食店があり、すし販売店もある。マンションが多数たつようになり、すむには、便利。ワンルームもある。

西友、コンビニなどが、ある。西友の五階にＳｅｒｉａができ、便利だ。たまーにどろぼうの話があり、ぎょっとする。コロナになり、でた。それまで、まず聞いたことがない。不況のためとおもわれる。

そばの斉藤があり、レベルが高い。煮干しラーメンもある。まつや、日高屋、王将がある。うどんの専門店もある。てんざるが、いい。

花園のグリーンベルトぞいに、住宅街。朝日ヶ丘に落ち着いた邸宅調の家並みもある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームobq090さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/18 13:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新検見川駅に対する口コミ】西友は安くて24時間営業なので本当に便利。

ランニングコースとして海までの道が整備されている。

24時間ゴミを捨てられるのは助かる 宅配ボックスは便利 ポスト付近にゴミ箱があってチラシを捨てられて便利

マンション付近に高い建物が無いので 洗濯物もよく干せます 室内の古さは感じないのでグッド

幕張新都心イオンまで歩いて１時間、イトーヨーカドーまで歩いて３０分 健康のために歩いて行ってます。 幕張駅の付近のドラッグストア福太郎の食品関連が安い コンビニも一通りあるのですごい便利

小～高校まで考えるならかなり最良ではないかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/20 05:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住人がいつもマンションの下で話をしている印象。幼稚園もいくつかあるのでバスもくるし、帰ってきてからも遊んでいる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/21 23:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校も近く、築浅なので年の小さい子供も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,339万円

    167.3万円/坪

    ～

    3,546万円

    177.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    6,737円/坪

    ～

    14.8万円

    7,446円/坪

  • 表面利回り

    4.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4LDK 南西
2 2024年4月 5階 4LDK 南西
3 2024年3月 7階 3LDK 南西
4 2024年3月 8階 2LDK 南西
5 2024年1月 1階 3LDK 東
6 2024年1月 5階 4LDK 南西
7 2023年12月 5階 3LDK 南西
8 2023年11月 8階 3LDK 南西
9 2023年10月 2階 3LDK 南西
10 2023年9月 7階 3LDK 南西
11 2023年6月 6階 3LDK 東
12 2023年3月 1階 3LDK 南西
13 2023年3月 1階 3LDK 南西
14 2022年10月 6階 3LDK 南西
15 2022年9月 1階 3LDK 南西
16 2022年9月 6階 3LDK 南西
17 2022年9月 1階 3LDK 南西
18 2022年8月 7階 3LDK 南西
19 2022年6月 7階 3LDK 南西
20 2022年3月 1階 3LDK 南西
21 2022年3月 9階 3LDK 南西
22 2022年1月 9階 3LDK 南西
23 2021年11月 1階 3LDK 南西
24 2021年10月 9階 3LDK 南西
25 2021年3月 5階 3LDK 南西
26 2021年3月 2階 3LDK 南西
27 2021年3月 2階 3LDK 南西
28 2021年2月 4階 2LDK 南西
29 2020年12月 6階 3LDK 東
30 2020年7月 3階 2LDK 東
31 2020年4月 8階 3LDK 南西
32 2020年1月 3階 2LDK 東
33 2019年12月 1階 2LDK 南西
34 2019年11月 2階 2LDK 南西
35 2019年11月 6階 3LDK 南西
36 2019年11月 1階 2LDK 南西
37 2019年10月 3階 2LDK 東
38 2019年10月 2階 3LDK 東
39 2019年9月 2階 3LDK 東
40 2019年9月 3階 2LDK 東
41 2019年8月 2階 2LDK 南西
42 2019年7月 2階 2LDK 南西
43 2019年7月 2階 3LDK 東
44 2019年7月 2階 3LDK 東
45 2019年5月 5階 3LDK 南西
46 2019年3月 2階 2SLDK 南西
47 2019年2月 5階 3LDK 南西
48 2019年1月 2階 2SLDK 南西
49 2018年11月 2階 3LDK 東
50 2018年10月 2階 2SLDK 南西
51 2018年9月 2階 3LDK 東
52 2018年8月 2階 3LDK 東
53 2018年5月 2階 2SLDK 南西
54 2018年3月 5階 3LDK
55 2018年2月 2階 3LDK 東
56 2018年1月 2階 3SLDK
57 2017年12月 4階 3LDK
58 2017年12月 4階 3LDK 東
59 2017年11月 8階 3LDK
60 2017年10月 8階 3LDK
61 2017年9月 5階 3LDK
62 2017年6月 8階 3LDK
63 2017年6月 5階 3LDK
64 2017年4月 8階 3LDK 南西
65 2017年3月 5階 3LDK 南西
66 2017年3月 8階 3LDK 南西
67 2017年2月 2階 4LDK 南西
68 2017年1月 2階 4LDK 南西
69 2016年12月 5階 3LDK 南西
70 2016年9月 2階 4LDK 南西
71 2016年8月 5階 3LDK 南西
72 2016年7月 2階 4LDK 南西
73 2016年5月 4階 3LDK 南西
74 2016年2月 1階 3LDK 南西
75 2015年12月 3階 3LDK 東
76 2015年12月 4階 2LDK 南西
77 2015年11月 4階 2LDK 南西
78 2015年11月 4階 2LDK 南西
79 2015年11月 3階 3LDK 東
80 2015年6月 1階 3LDK 南西
81 2015年4月 1階 3LDK 南西
82 2015年3月 1階 3LDK 南西
83 2015年2月 1階 3LDK 東
84 2015年2月 1階 3LDK 南西
85 2014年11月 1階 3LDK 南西
86 2014年9月 3階 2LDK 南西
平均 3階 72.41㎡ 12.69㎡ 3,125万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区検見川町の売買相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 6階 72.89 3LDK 南西
2023年1月 6階 72.89 3LDK 南西
2022年12月 7階 77.05 3LDK 南西
2020年1月 2階 67.4 3LDK 東
2018年2月 1階 67.55 3LDK 北東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区検見川町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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