ライオンズ志木グランフォート

外観

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物件概要

  • 志木駅より徒歩で4分

  • 路線

    『志木駅』 東武東上線 

  • 住所

    埼玉県新座市東北2丁目34番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年1月

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東北小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン新座店」約50m ●「富士塚公園」約250m ●「新座志木中央総合病院」約600m ●「セブンイレブン志木駅南口店」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズ志木グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ志木グランフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkeisuke8888さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/30 17:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】駅からは歩いて5分程度でそこそこ栄えています。志木駅は2つ出口がありこちらの南口側は落ち着いた印象です。反対側の出口には百貨店もありますし、マンションの目の前には大型スーパーもあります。 都心(池袋)までは急行で20分ほど、朝と帰りのラッシュはテレワーク等があってもやはり混雑していますが、志木駅から発車する各駅停車の車両もありますので、そちらを使えば30分ちょっとで座って通勤できます。

駅まではほぼ直線で行くことができるので大変満足です。線路に近いところではありますがそこまで音に敏感になったことはありませんでした。 周辺の環境もきれいで特に不満はありません。

比較的きれいです。共有部分もきれいなのですごく過ごしやすいです。

陽が入るので暖かな印象です。狭いと感じたことはありませんでした。床暖房が入っていたので冬でもリビングは暖かかったです。

電車を降りてすぐたくさんの飲食店があるので駅の中だけでも満足です。駅に本屋さんからスーパーまであるので何も困りません。

クリニックはたくさんあり少し体調が悪いなというときには駆け込めます。不審者情報等も特になく安心して過ごせます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/02 07:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】高校の通学用に利用させていただいでます。志木駅は快速急行までの列車なら停車する駅なので東上線内の主要な駅にいくならばかなり早い時間で行けます。本数もとても多くて、その面では困ったことがありません。東京にすぐいけるとだけあって高めな気がしますが、立地の割には安いと思います

近くには病院や雑貨店が多数あり、ほかの駅から来る方も少なくありません昼と夜にあまり違いがなく学校から帰る際も特に朝と変わった様子がなくて安心して利用できます。

色々なジャンルの店があって気分によって様々な食事を選ぶことが出来ます。

商業施設があったり公園はあるので子供が遊ぶ場所には困らない気がします

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームあもさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/12 15:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、すぐ正面にイオン、隣にセブンイレブンがあり、生活はしやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームにちょぱさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/05 21:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】駅近、駅の充実度が高い。施設も充実している。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】本数は少ないが、有楽町線・副都心線の始発電車に乗れる。マルイ・イオンがあり、都心に出なくても大抵のものは購入できる。また、形態(価格帯、質、量など)の違うスーパー・食料品店が駅近くにあるので、比較しながら購入することが可能。

デメリット(1項目)

ニックネームひときちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/18 02:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】駅まで徒歩4分、スーパー、飲食店も数多くありにぎわっている。

駅からの道は、夜でも人通りがあり明るく安全。途中に都銀が3行、駅前に出張所図書室(貸出も可)があり、とても便利。

エントランスは余裕をもって造られており、高級感がある。宅配ボックス、監視カメラ、Wオートロックなどの基本設備はととのっている。

上層階のため日当たりは最高。壁もしっかりしているためか、隣の音が気になることはない。

イオンは目の前、セブンイレブンも隣のマンション内に入っており超便利。

歩いて10分ちょいの所に救急病院あり。駅前には出張所がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

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総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,446万円

    247.8万円/坪

    6,844万円

    263.2万円/坪

  • 賃料査定

    22.0万円

    8,467円/坪

    24.3万円

    9,358円/坪

  • 表面利回り

    4.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ志木グランフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南西
2 2024年4月 7階 3LDK
3 2024年4月 2階 3LDK 南西
4 2024年2月 6階 3LDK 南東
5 2023年8月 14階 3LDK 南東
6 2023年8月 7階 3LDK 南東
7 2023年6月 5階 3LDK 南東
8 2023年3月 5階 3LDK 南東
9 2023年3月 14階 2SLDK 南西
10 2023年1月 7階 3LDK 南西
11 2022年10月 13階 3LDK 南西
12 2022年8月 14階 3LDK 南東
13 2022年8月 14階 3LDK 南東
14 2021年9月 9階 3LDK 南西
15 2021年8月 9階 3LDK 南西
16 2021年7月 9階 4LDK 南西
17 2021年7月 9階 4LDK 南西
18 2021年7月 6階 3LDK 南西
19 2021年4月 2階 3LDK 南東
20 2021年4月 3階 3LDK 南東
21 2021年3月 2階 3LDK 南西
22 2021年2月 3階 3LDK 南東
23 2021年2月 7階 3LDK 南西
24 2021年2月 9階 3LDK 南西
25 2021年2月 2階 3LDK 南東
26 2021年1月 9階 2LDK 南西
27 2020年11月 6階 3LDK 南東
28 2020年11月 4階 3LDK 南西
29 2020年11月 6階 3LDK 南西
30 2020年11月 2階 4LDK 南西
31 2020年11月 4階 3LDK 南西
32 2020年9月 10階 3LDK 南東
33 2020年8月 9階 3LDK 南西
34 2020年7月 10階 3LDK 南東
35 2020年5月 4階 3LDK 南西
36 2020年3月 14階 2LDK 南西
37 2020年2月 14階 2LDK 南西
38 2020年2月 9階 3LDK 南西
39 2020年1月 9階 2LDK 南西
40 2019年12月 14階 2LDK 南西
41 2019年12月 9階 3LDK 南西
42 2019年12月 8階 1SLDK 南西
43 2019年11月 8階 1SLDK 南西
44 2019年10月 4階 3LDK 南西
45 2019年8月 14階 2LDK 南西
46 2018年11月 14階 2LDK 南西
47 2018年10月 3階 1SLDK 南西
48 2018年9月 12階 2LDK 南西
49 2018年9月 3階 1SLDK
50 2018年7月 7階 4LDK
51 2017年10月 9階 1SLDK
52 2017年4月 2階 1SLDK
53 2017年2月 4階 3LDK 南西
54 2016年6月 4階 2LDK 南西
55 2016年5月 2階 4LDK 南西
56 2016年5月 4階 2LDK 南西
57 2016年2月 8階 3LDK 南西
58 2016年2月 14階 3LDK 南西
59 2015年11月 13階 3LDK 南東
60 2015年6月 9階 3LDK 南東
61 2015年5月 9階 3LDK 南東
62 2015年5月 9階 3LDK 南東
63 2015年4月 9階 3LDK 南東
64 2015年3月 9階 3LDK 南東
平均 7階 69.89㎡ 12.82㎡ 4,798万円 @226万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ志木グランフォートの過去の販売相場

赤線 = ライオンズ志木グランフォートの売買相場 緑線 = 新座市東北の売買相場 青線 = 新座市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズ志木グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 13階 70.36 2SLDK 南西
2023年6月 13階 65.01 3LDK 南西
2023年5月 10階 75.75 3LDK 南西
2023年5月 10階 75.75 3LDK 南西
2023年5月 13階 65.01 3LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ志木グランフォートの過去の賃料相場

赤線 = ライオンズ志木グランフォートの賃料相場 緑線 = 新座市東北の賃料相場 青線 = 新座市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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