購入をお考えの皆様
「イニシア川口鳩ヶ谷の新着物件が出たら教えて欲しい」
「イニシア川口鳩ヶ谷の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
鳩ケ谷駅より徒歩で10分
西川口駅よりバスで15分
『鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市坂下町3丁目32番15号 周辺地図はこちら
2012年8月
85戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
コスモスイニシア
長谷工コーポレーション
大和ライフネクスト
日勤
南西
所有権
第一種住居地域
準住居地域
川口市立鳩ヶ谷小学校
川口市立鳩ヶ谷中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩6分
マンション偏差値 | 川口市ランキング | 鳩ケ谷駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,011物件中) | 位 (41物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※イニシア川口鳩ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | くまみたん147さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/03/18 01:52 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄の埼玉新都心で地下鉄南北線と直通運転をしている為、都内へ出やすい立地となってます。そんな最寄り駅まで徒歩で11分ほどとアクセスも良く、自転車置き場も充実している為、自転車で駅まで行くことも可能となっています。マンション側の出入り口の駅前にはマクドナルドやセブンイレブン、居酒屋が数件あります。道路挟んで向かい側の駅前には、歯医者や耳鼻科、皮膚科などのクリニックがあり餃子の満州もあります。また、赤羽駅まで1本で行けるバス停も徒歩10分ほどであります。道路も国道34号線側を通れば舗装もされており歩道も広々としている為、安全に行き来する事ができます。 |
大きな道路が近くにあるが、騒音等まったく気になったことがない、とても閑静な住宅街といった感じ。また徒歩1分のところに公園がある為少しの時間や急な雨にも対応ができる。自治会の活動も子供中心な活動が多く、ファミリー層にはとても住みやすいと思った。大きな道路沿いではあったが、自然が多い為空気も比較的きれいな気がしていた。また、公共施設としては、大きな道路を挟んで向かい側に市役所があり、何かの手続きの際にとても便利だった。現在は子供の救急医療もやっているようだ。 |
管理状況が比較的しっかりしていると思います。掃除が行き届いているし、管理人さんもとても頼りになり優しい方だったので安心して住んでいました。セキュリティーはオートロックと各室内の警備ロックがあり2重ロックができたのでより安心でした。しっかりとついています。宅配ボックス完備で自転車置き場、バイク置場、駐車場、廊下も比較的広い方だと思います。24時間ゴミ捨ても可能でペット飼育も小型犬2匹まで可でした。 |
天井は2400と高く、とても解放感があった。室内の段差はほとんどなく、ベランダ側が南西だった為日中はとても明るかった。室内の設備もグレードが高い設備が多く、とても満足していた。特に床暖房は暖かく重宝していた。 |
スーパーは、徒歩圏内に西友とサミットとマルヤがある。自転車を使えば、ジャパーンミートや業務用スーパーも行ける距離。パン屋も徒歩圏内に3件はあり、それぞれ違ういいところがある、特におすすめは駅の近くのピジョンというパン屋。商店街はさびれているように見えたが、おいしいうなぎ屋さんが3件(おすすめは湊屋)、魚重という魚屋さんはお弁当屋お惣菜なども販売していて美味しいし感じのいい接客でおすすめ。イオンモールまではバス1本で行ける。もしくは埼玉高速鉄道線で浦和美園まで出れば映画も見れます。ニトリも徒歩圏内にあるし、家電量販店のコジマも徒歩圏内にあります。洋服はスーツの青山と、しまむら系列のアベイルがあるのでかなり充実している。 |
徒歩圏内に小学校と中学校がある。幼稚園や保育園もバスがお迎えにきたりしている。病院も小児科も多く、ファミリー世帯が住みやすい街づくりがされていると思う。公園も自転車でとても広い三ツ和公園や野球場などがあるので遊ぶ場所としては十分だと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/22 19:18 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】通勤時間だと稀に鳩ヶ谷始発の電車が出ていて鳩ヶ谷駅ユーザーにとって便利です。 少し歩くと西友があるため、買い物をするには非常に便利です。鳩ヶ谷駅周辺の唯一の100均、セリアも入っているので買い物はそこで十分済みます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】・アコレ、サミットなどスーパーが近くにある。 ・餃子の満州やクリームパンやカレーパンで有名なパン屋さんもあり、美味しい。 ・駅中にぽっぽという子供を遊ばせることができる児童館のようなものがある。 ・埼玉高速鉄道線は南北線に直通しているため都心まで20分程度。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/27 19:13 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】・始発電車があるので座れる。 ・南北線直通の地下鉄なので都心へのアクセスが便利。 |
・商店街や大型スーパーなど様々な店がある。 ・車で15分圏内にモール施設が3件ある。 ・駅周辺に鳩ケ谷庁舎、警察署、銀行など主要な施設が揃っている。 |
・全体的にシンプルなデザイン。 ・有人管理、オートロック、監視カメラ、宅配box、エレベーター1台がある。 |
・南西向きのベランダなので日当たりは抜群。 ・床が柔らかいので子供が転倒しても硬い床に比べて心配ない。 |
・商店街の個人店、大型スーパー、ショッピングモールが揃っているので比較して買い分けもできる。 |
・周辺に幼稚園がたくさんあるので選べる。 ・周辺に小児科がいくつかあるので選べる。 ・目の前が鳩ケ谷庁舎。 ・公園も徒歩圏内にいくつかある。 ・子育て支援がある。 |
売却査定
3,770万円
173.2万円/坪
4,003万円
183.9万円/坪
賃料査定
15.6万円
7,188円/坪
17.3万円
7,944円/坪
表面利回り
5.08%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||
8 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ||||
10 | 2021年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ||||
11 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
13 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2020年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
15 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
16 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
20 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
22 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
24 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2019年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||
28 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
31 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
35 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
37 | 2018年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
38 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
39 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
40 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
41 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
42 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
43 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
44 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
45 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
46 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
47 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
48 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
49 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
50 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
51 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
52 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
53 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
54 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
55 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
56 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
57 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
58 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
59 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 72.95㎡ | 11.45㎡ | 2,978万円 | @135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 6階 | 70.76 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年10月 | 6階 | 70.76 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年9月 | 6階 | 70.76 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年4月 | 4階 | 70.76 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 2階 | 70.76 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガーデンシティ鳩ケ谷
鳩ケ谷徒歩13分 |
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ
鳩ケ谷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。