グランドメゾン池下ザタワー

外観

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物件概要

  • 池下駅より徒歩で1分

  • 路線

    『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 住所

    愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年12月

  • 総戸数

    354戸

  • 階層

    地上42階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 新築時売主

    積水ハウス、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    高見小学校

  • 中学校区

    若水中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「パレマルシェ池下店」約100m ●「西山公園」約500m ●「市立東部医療センター」約940m ●「千種区役所」約170m ●「成城石井名古屋セントラルガーデン店」約600m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「グランドメゾン池下ザタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】1.市営地下鉄池下駅から徒歩1分の直結で、雨に濡れる事なく移動できます。 2.隣ビルのサンクレア池下には、スーパー、医療フロアーもあり、便利。  3.都心の栄までは、地下鉄8分、名古屋駅までは13分。

1.マンションは駅の横ですので、レストランや商店がたくさんあります。 2. 池下は名古屋の都心に近い住宅街です。古川美術館が徒歩1分にあり、高見小学校は徒歩8分、600メートルです。若水中学校は800メートル徒歩11分。また東部医療センターが1km徒歩15分にあります。  また池下区役所が400メートルの距離にあります。

1.外観、エントランスのデザイン性は高級感がある42階建デザイナーズタワーマンションです。また四季折々の造園計画があると言うことで、庭が綺麗です。 2. 管理状況:よく館内は清掃され、外部の壁、ガーデンもよく清掃されています。フロントサービスがあります。 3. セキュリティー:大変よく、スマートキーがなければ、マンション内には入れなく、入ってからまたエレベーターホールに入るにまたスマートキーが入り、エレベーターに乗るにもまたキーが要ります。そしてもちろん自分の部屋に上と下2つのロックがあります。 4. 共用施設:宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーターは6つ、トランクルームがあります。他にオーナーのみが使えるラウンジスペース、会議室、ゲストルームがあります。 5.ペット可能です。

窓が大きいため、日照状況は大変良好。天井は高いです。 余分は柱はありません。 室内設備は2013年に完成していますので、まだ新しいです。室内はバリアフリーです。 防音がしっかりされていて、全く隣、上、下から音が聞こえません。

駅ビルにパレというスーパー、歩いて5分に成城石井があります。飲食店、商店街は豊富です。 物価は普通です。

1. 人気の学校である高見小学校は徒歩8分、600メートルです。若水中学校は800メートル徒歩11分。 2. 隣ビルのサンクレア池下の4階は、診療フロアで多くの診療所が入っています。また東部医療センターが1km徒歩15分にあります。  3. 池下区役所が400メートルの距離にあります。 4. 公園は1kmのところに千種公園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームはっちーにさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/16 04:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通の地下鉄池下駅まで屋根ありの通路があり便利。駅の中のビルにスーパー、カフェ、100均などあり日常生活に必要なもの、買い忘れたものなどすぐに気軽に買いに行ける。

駅直結なので立地はいい。小学校も近くにあり通学にも心配はいらない。幹線道路に面していないので交通の騒音なども気にならない。

駅からのアプローチは屋根があり、植栽がいつも手入れされている。ロビーは2箇所あり、ラグジュアリーな雰囲気。コンシェルジュも在中している。もちろんセキュリティもしっかりしている。

日照、眺望ともにとても良い。夜は夜景が美しく、昼は名古屋城も見える。まだ比較的新しいマンションなので設備も新しく、きれい。

スーパー、カフェ、100均など、直結の駅ビルに入っている。おしゃれなお店が多い覚王山もすぐ。ケーキのおいしい有名パティスリーも徒歩圏内にある。

区役所がすぐ近くにある。小児科やクリニックも近くに数軒ある。保育園、小学校も問題なく通える範囲にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームトシコシさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/16 19:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】雨に濡れることなく駅の改札まで行けるのは最高です。

飲食店が多くにぎやかで大通りも近いですが、割合と静かです。

ゲストルームや談話室などの施設が充実しています。レンタルサイクルも安く借りられるので便利です。

東南向きのお部屋ですが遮るものがなく日当たりは良いです。

スーパー、飲食店、コンビ二、近くに何でもそろっています。

病院も駅ビルや徒歩圏内にたくさんあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームtjtjtjさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/24 18:05

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】人通りも多く飲食店なども多く外食するには困らない感じですね。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/05 13:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】栄や名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。駅からバスもある。駅が充実していてわざわざ電車乗らなくても事足ります。 家賃は普通より少し高いけど、その分メリットがある。

駅直結のショッピングセンターがあります。薬局や書店や衣類、証明写真、クリニックがあり普段の生活に便利です。信号を渡れば区役所、マクドナルド、ヤマハ、花屋があります。飲食店、飲み屋も多いので夜も人通りが多い。とてもいい。コンビニや交番など適度な距離感で24時間営業のお店がある。

飲食店、飲み屋も多いので夜も人通りが多い。

事件や事故は滅多にない。 坂がないので高齢者でも安心

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームももじろうさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/20 16:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線池下駅直結のマンションです。池下の厚生年金会館跡地に積水ハウスが建設した高級マンションで、販売は毎回すぐに売り切れたマンションです。

近くに美術館などもあり、大通りからもすこしはなれているので、とても落ち着いた雰囲気です。

駅に直結していて、セキュリティもしっかりしています。周りに木々がたくさんうわっていて落ち着いた雰囲気になっています。

お部屋の仕様は重厚感があり、コーナー窓が採用してあるので広さもあります。設備も申し分なく、収納もよく考えられています。

池下駅には駅ビルがあり、スーパーの名鉄パレもマツモトキヨシもあり、病院もテナントとしてたくさん入っているので便利です。すぐ千種区役所なのも便利です。

マンションのエリア内はとても落ち着いています。富裕層が多いので、品もよいです。学区もよいですが、公立でこのマンションから通っている人をあまり聞いたことがありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームTommy104さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/03 20:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】区役所、警察署、郵便局、スーパー、コンビニなど半径100-200mで何でもある。

デメリット(1項目)

ニックネームぷちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/09 17:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】地下鉄東山線池下駅の2番出口がサンクレア池下に直結しており、ビル内のスーパー、ドラッグストア、100均、花屋、フルーツショップ、クリーニング、ATM、リラクゼーション、飲食店はよく使ってます。

デメリット(1項目)

ニックネームだいちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/15 12:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】高級感が溢れるマンション 部屋の内装も高級であること。

スーパーや飲食店などがすぐ近くにあるので、便利です。

高級感があってGOODです。コンシェルジュも気さくな良い方でした。

高級感があり、お風呂が広い。部屋も広い。

高級店がたくさんある。スーパーまでめちゃ近い。

病院が近くにたくさんあるので、安心できます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池下駅に対する口コミ】最寄駅とマンションは専用アプローチで直結しており、駅にはサンクレア池下という商業施設あり。

タワーマンションのため、眺望良し。居住内では虫は全く見かけない。

24時間有人管理であり、セキュリティー面においては居住フロア以外は入れないシステムとなっているため安心。

真南の部屋は無い作りだが、タワーマンションのため常に室内は明るい。

直結のスーパーが0時まで営業しているため、食材の買い物に困ることはない。

直結の駅ビル内に病院があり、ほとんどの診療科を網羅している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,708万円

    326.7万円/坪

    8,185万円

    346.9万円/坪

  • 賃料査定

    27.7万円

    11,757円/坪

    30.6万円

    12,995円/坪

  • 表面利回り

    4.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン池下ザタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 20階 2LDK 北東
2 2024年4月 25階 1LDK 北東
3 2024年3月 25階 1LDK 北東
4 2024年3月 20階 2LDK 北東
5 2024年1月 19階 3LDK 南東
6 2024年1月 20階 3LDK 南西
7 2023年12月 20階 1LDK 北西
8 2023年8月 20階 3LDK 南西
9 2023年8月 30階 1LDK 北東
10 2023年6月 20階 3LDK 南西
11 2023年5月 20階 3LDK 南西
12 2023年4月 39階 3LDK 南東
13 2023年3月 20階 1LDK 北西
14 2023年3月 35階 3LDK 南東
15 2023年2月 4階 2LDK 南西
16 2023年1月 35階 3LDK 南東
17 2023年1月 7階 2LDK 南西
18 2022年12月 4階 2LDK 南西
19 2022年12月 7階 2LDK 南西
20 2022年12月 7階 2LDK 南西
21 2022年11月 35階 3LDK 南東
22 2022年10月 4階 2LDK 南西
23 2022年10月 35階 3LDK 南東
24 2022年10月 39階 3LDK 南東
25 2022年10月 13階 4LDK 南西
26 2022年9月 25階 3LDK 南東
27 2022年6月 10階 1LDK 北西
28 2022年4月 28階 3LDK 北東
29 2022年4月 35階 3LDK 南東
30 2022年4月 39階 4SLDK 南東
31 2022年4月 10階 1LDK 北西
32 2022年3月 42階 3LDK
33 2022年2月 13階 3LDK 南西
34 2022年2月 28階 3LDK 北東
35 2021年12月 35階 3LDK 南東
36 2021年11月 6階 3LDK 南西
37 2021年10月 42階 3LDK
38 2021年8月 13階 3LDK 南西
39 2021年7月 6階 3LDK 南西
40 2021年7月 10階 2LDK 北東
41 2021年7月 20階 2LDK 北東
42 2021年7月 28階 1R 西
43 2021年6月 35階 3LDK 南東
44 2021年6月 30階 3LDK 南西
45 2021年6月 30階 3LDK 南西
46 2021年5月 6階 3LDK 南西
47 2021年5月 35階 3LDK 南東
48 2021年5月 13階 3LDK 南西
49 2021年4月 28階 1R 西
50 2021年3月 6階 3LDK 南西
51 2021年2月 11階 3LDK 南東
52 2021年1月 10階 2LDK 北東
53 2020年11月 25階 2LDK 南東
54 2020年6月 36階 2SLDK
55 2020年5月 25階 2LDK 南東
56 2020年4月 39階 3SLDK 南東
57 2020年4月 20階 2LDK 南東
58 2020年4月 32階 2LDK 北西
59 2020年4月 28階 3LDK 南西
60 2020年3月 20階 2LDK 南西
61 2020年3月 8階 3LDK 南東
62 2020年1月 36階 2SLDK
63 2020年1月 15階 4SLDK 南西
64 2019年11月 23階 4SLDK 南西
65 2019年11月 10階 1LDK 北西
66 2019年10月 23階 4SLDK 南西
67 2019年10月 42階 4LDK 南東
68 2019年10月 23階 4SLDK 南西
69 2019年7月 40階 3LDK 南西
70 2019年7月 36階 2SLDK
71 2019年3月 23階 4SLDK 南西
72 2019年3月 20階 2LDK 北東
73 2019年2月 41階 1LDK 南西
74 2019年2月 22階 2LDK 北東
75 2019年2月 23階 4SLDK 南西
76 2019年2月 18階 3LDK 南西
77 2019年1月 23階 4SLDK 南西
78 2019年1月 41階 1LDK 南西
79 2018年11月 14階 4LDK 南東
80 2018年11月 20階 2SLDK 南東
81 2018年10月 27階 1LDK 北西
82 2018年9月 20階 2LDK 北東
83 2018年9月 14階 4LDK 南東
84 2018年9月 14階 4LDK 南東
85 2018年8月 15階 4LDK
86 2018年7月 8階 2LDK
87 2018年7月 20階 2SLDK
88 2018年6月 15階 4SLDK 南西
89 2018年5月 20階 2SLDK
90 2018年4月 40階 2LDK
91 2018年3月 15階 4LDK
92 2018年1月 20階 1LDK
93 2017年11月 36階 3LDK
94 2017年10月 37階 3LDK
95 2017年9月 42階 2LDK
96 2017年9月 25階
97 2017年9月 40階 2LDK
98 2017年8月 22階 1LDK
99 2017年7月 36階 3LDK
100 2017年6月 12階 2LDK
101 2017年4月 23階 1LDK 北西
102 2017年4月 33階 3LDK 北西
103 2017年3月 31階 3LDK 南東
104 2017年3月 42階 2LDK 北東
105 2017年3月 25階 4LDK 南西
106 2017年3月 17階 2LDK 北東
107 2017年3月 41階 2LDK 南西
108 2017年1月 10階 1LDK 北西
109 2017年1月 16階 2LDK 北東
110 2016年9月 38階 2LDK 南西
111 2016年7月 16階 2LDK 北東
112 2016年6月 16階 2LDK 北東
113 2016年5月 38階 2LDK 南西
114 2016年5月 16階 2LDK 北東
115 2016年4月 42階 2LDK 北東
116 2016年1月 16階 2LDK 北東
117 2015年12月 23階 1LDK 南東
118 2015年9月 23階 2SLDK 南東
119 2015年7月 42階 2LDK 北東
120 2015年4月 40階 3LDK 南東
121 2015年4月 40階 3LDK 南東
122 2015年3月 3階 1LDK 北西
123 2015年3月 24階 4LDK
124 2015年3月 3階 1LDK 北西
125 2015年3月 39階 2LDK
126 2015年3月 41階 2LDK 南西
127 2015年2月 41階 2LDK 南西
128 2014年12月 20階 1LDK 北東
129 2014年12月 24階 4LDK
130 2014年12月 22階 1LDK 北東
131 2014年12月 39階 3LDK 北東
132 2014年10月 28階 3LDK
133 2014年9月 28階 3LDK
134 2014年9月 3階 1LDK 北西
135 2014年9月 42階 3LDK
136 2014年6月 22階 1LDK 北東
137 2014年5月 22階 1LDK 北東
138 2014年4月 28階 3LDK
139 2014年3月 8階 1R 西
140 2014年3月 4階 2LDK
141 2014年3月 42階 3LDK
142 2014年2月 4階 1R 西
143 2014年2月 8階 1R 西
平均 23階 84.9㎡ 16.54㎡ 8,979万円 @333万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン池下ザタワーの過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン池下ザタワーの売買相場 緑線 = 名古屋市千種区池下町の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン池下ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 9階 60.96 2LDK 北東
2024年4月 4階 76.89 2LDK
2024年3月 25階 112.21 3SLDK 南西
2024年3月 4階 35.32 ワンルーム 南西
2024年3月 25階 82.15 3LDK 南西
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン池下ザタワーの過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン池下ザタワーの賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区池下町の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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