プラウド南麻布

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物件概要

  • 駅

    広尾駅より徒歩で7分

  • 路線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都港区南麻布4丁目11番46号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年8月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    野村不動産、三井物産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神応小学校

  • 中学校区

    朝日中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド南麻布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド南麻布」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームworldtravelerさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/23 16:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅までは5分程度。駅の周りの多種のお店を利用できる。駅から少し離れている分落ち着いてる

フランス大使館／米海軍のニューサンノーホテルの横で落ち着いたエリア

低層の静かなマンション。ドライブウェイの幅が広く、タクシー待ちや一時的な駐車ができる

無理に小さな部屋を作らない大きめのレイアウト。収納が多い。玄関に段差がなく使いやすい

徒歩2分圏内にレストランがある。ナショナル麻布に近い

港区の行政サービスに満足。広尾病院が近くにあり、その点は安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームukさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/27 08:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】駅の反対側だが、広尾商店街に色々な店が充実している。スーパーも高級系から普通のスーパーまで選択肢があるのがよい。少し足を伸ばせば白金エリアにも行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/23 13:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

定期借地権のメリットは通常所有権に比べ、①安価で購入可能②土地分の固定資産税がかからない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    22,130万円

    786.7万円/坪

    ～

    23,499万円

    835.3万円/坪

  • 賃料査定

    55.6万円

    19,786円/坪

    ～

    61.5万円

    21,869円/坪

  • 表面利回り

    3.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド南麻布の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 北西
2 2024年2月 3階 2SLDK 東
3 2024年1月 3階 2LDK 北西
4 2023年11月 3階 2LDK 北西
5 2022年9月 5階 2LDK 南東
6 2022年7月 5階 2LDK 南東
7 2022年4月 2階 3LDK 東
8 2021年11月 4階 2LDK 北西
9 2021年11月 6階 2SLDK 北西
10 2021年10月 3階 1LDK 北西
11 2021年10月 3階 2LDK 北西
12 2021年10月 4階 2LDK 北西
13 2021年10月 2階 2LDK 北西
14 2021年9月 6階 1LDK 南東
15 2021年9月 6階 2LDK 北西
16 2021年7月 4階 2LDK 北西
17 2021年5月 3階 1LDK 北西
18 2021年3月 2階 2LDK 北西
19 2021年2月 1階 1LDK 東
20 2020年8月 1階 1LDK 東
21 2020年8月 2階 3LDK 東
22 2020年6月 2階 3LDK 東
23 2020年2月 2階 2LDK 東
24 2019年9月 2階 3LDK 東
25 2019年6月 3階 2LDK 北西
26 2019年2月 3階 3LDK 東
27 2019年1月 6階 2LDK 北西
28 2018年12月 3階 2LDK 北西
29 2018年12月 3階 3LDK 北東
30 2018年10月 7階 3LDK 東
31 2018年9月 7階 3LDK 東
32 2018年8月 3階 2LDK
33 2018年8月 2階 1R
34 2018年7月 2階 1R
35 2018年7月 3階 3LDK
36 2018年7月 6階 2LDK
37 2018年6月 3階 2SLDK
38 2018年6月 3階 3LDK
39 2018年5月 6階 1LDK
40 2018年4月 2階 2LDK
41 2018年4月 6階 2LDK
42 2018年3月 6階 1LDK
43 2018年1月 2階 1R
44 2017年12月 3階 3LDK
45 2017年9月 6階 1LDK 北東
46 2017年7月 5階 2LDK 西
47 2017年6月 3階 3LDK
48 2017年4月 5階 2LDK 西
49 2016年11月 4階 2LDK 北西
50 2016年5月 2階 2LDK 北北西
51 2016年5月 4階 2LDK 北西
52 2016年4月 2階 2SLDK 北西
53 2016年4月 1階 1LDK 東
54 2016年4月 2階 2LDK 東
55 2016年4月 3階 3LDK 東
56 2016年3月 4階 2LDK 北西
57 2016年3月 3階 2LDK 北北西
58 2016年3月 1階 1LDK 東
59 2016年2月 4階 2LDK 北西
60 2015年11月 2階 2SLDK 北西
61 2015年11月 5階 2LDK 西
62 2015年9月 2階 2SLDK 北西
63 2015年9月 1階 2SLDK 南
64 2015年8月 2階 2SLDK 北西
65 2015年7月 1階 2SLDK 南
66 2015年7月 2階 2SLDK
67 2015年7月 5階 2LDK 西
68 2015年5月 1階 1LDK 東
69 2015年2月 1階 2LDK 南東
70 2015年1月 1階 2SLDK 南
71 2014年9月 2階 2LDK 北西
72 2014年4月 2階 2LDK 北西
平均 3階 101.59㎡ 17.8㎡ 19,931万円 ＠641万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド南麻布の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウド南麻布の売買相場 緑線 ＝ 港区南麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウド南麻布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 3階 74.92 2LDK 南西
2022年8月 2階 84.78 2LDK 北西
2022年5月 2階 83.95 2LDK 北西
2021年6月 4階 74.92 2LDK 南東
2021年4月 4階 91.59 1SK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド南麻布の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウド南麻布の賃料相場 緑線 ＝ 港区南麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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