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ライズステージ馬込

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ライズステージ馬込」や「大田区中馬込」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ライズステージ馬込等、大田区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「ライズステージ馬込の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

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物件概要

  • 西馬込駅より徒歩で6分
    馬込駅より徒歩で6分

  • 路線

    『西馬込駅』 都営浅草線 
    『馬込駅』 都営浅草線 

  • 住所

    東京都大田区中馬込2丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    合田工務店

  • 新築時売主

    北田設計事務所、ライブズ

  • 設計事務所

    北田設計事務所

  • 管理会社

    メイプルリビングサービス

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    馬込第三小学校

  • 中学校区

    貝塚中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライズステージ馬込の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライズステージ馬込」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMRさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/01 16:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都営浅草線は、他の都内の路線にくらべて、混雑はゆるやかです。五反田までは混みますが、都心への通勤も都営浅草線利用だと楽なのではないかと思います。 最寄り駅まで徒歩7分で便利な方だと思います。

閑静な住宅街で、散歩に適した遊歩道が近くにあります。馬込図書館が駅に行く途中にあるので、本好きには重宝しました。また、大田区の馬込出張所も近くにあったので何かと便利でした。

新築で入居したこともあり、とてもキレイで玄関ホールも明るく気に入っていました。オートロック、ペット飼育可能(追加で支払が必要、私は飼っていませんでしたが)、エレベーター有り、ゴミは随時ゴミ置き場に出せます。

分譲賃貸だということもあり、設備は良かったと思います。壁も普通の賃貸より少し厚いそうです。少し隣りの音は聞こえなくはありませんが。フローリング、玄関の人感センサーライト、24時間換気、浴室乾燥、室内洗濯機置き場、お風呂とトイレ別と設備は充実便利です。

都営浅草線 馬込駅が最寄り。駅周辺の商業施設はそれほど充実していませんが、スーパーやコンビニ、ホームセンターもあり、不便ではありません。

近くに病院と処方箋薬局があるので、インフルエンザのときは助かりました。また、駅の近くの馬込ファミリー歯科の定期検診はおすすめです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,694万円

    224.2万円/坪

    1,799万円

    238.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    11,009万円/坪

    9.2万円

    12,168万円/坪

  • 表面利回り

    6.01

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライズステージ馬込の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年10月 1階 1K
2 2019年7月 1階 1K
3 2019年1月 1階 1K
4 2018年7月 1階 1K
5 2018年1月 1階 1K
6 2017年10月 1階 1K 南西
7 2017年7月 1階 1K 南西
8 2017年4月 1階 1K 南西
9 2017年2月 1階 1K 南西
10 2016年11月 3階 1 K
11 2016年11月 4階 1 K
12 2015年12月 3階 1K
13 2015年12月 4階 1K
14 2015年7月 3階 1K
15 2015年7月 4階 1K
16 2015年6月 1階 1R
17 2015年2月 1階 1K
18 2014年11月 1階 1K
19 2014年10月 1階 1K
20 2014年9月 1階 1K
平均 1階 23.32㎡ 2.86㎡ 1,843万円 @261万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライズステージ馬込の過去の販売相場

赤線 = ライズステージ馬込の売買相場 緑線 = 大田区中馬込の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライズステージ馬込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 1階 22.35 1K
2020年7月 2階 22.12 1K
2020年7月 3階 22.63 1K
2020年7月 3階 22.66 1K
2020年7月 4階 22.12 1K
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライズステージ馬込の過去の賃料相場

赤線 = ライズステージ馬込の賃料相場 緑線 = 大田区中馬込の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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