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正雀駅より徒歩で1分
岸辺駅より徒歩で7分
『正雀駅』 阪急京都本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
大阪府摂津市正雀本町1丁目27番7号 周辺地図はこちら
2013年2月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
サンユー都市開発、S&Tホールディングス
大末建設
近鉄住宅管理
日勤
南南東
所有権
商業地域
摂津市立味舌小学校
摂津市立第一中学校
| マンション偏差値 | 摂津市ランキング | 正雀駅ランキング |
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  位
(60物件中)
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 位
(15物件中)
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※ディオ正雀駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/01 08:46 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】吹田市と摂津市の市境に位置し、JR岸辺駅も近いので、2路線利用できて便利です。 万が一、阪急線が遅延や運転見合わせになっても、JR線で代替が利くので安心です。正雀駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件、ファミリー向け物件とも、手頃な相場になっています。 |
スーパーは駅西側にsatakeとフレンドマート、駅東側にサンディとライフがあります。 特にsatakeとサンディは価格が安めです。 コンビニ、ドラッグストアも揃っているので、普段の買い物には困りません。正雀周辺は、犯罪件数が少なく治安の良いエリアです。 駅前は居酒屋などが少しあるのでやや騒がしいですが、少し歩くと住宅街でそこはとても閑静で落ち着いています。 |
駅東側に昔ながらの小さな商店街があり、飲食店や居酒屋が数件並んでいます。 西側にも、数件お店があります。 |
公園は小さいものがいくつかみられます。 大きな公園は、少し歩くとJRの線路沿いに明和池公園など がみられます。 万博公園もそんなに遠くないところです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 11:06 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】京都方面から普通に乗ると正雀止まりがたまにあるので、正雀が目的地だと、待たされなくて良い。 近くに私立高校があり、夕方から夜は帰宅する学生が多く、人通りも多いので、小さいお子さまがいるご家族も安心できる。 徒歩12分くらいのところにJR岸辺があり、乗り換えも可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】高級感はなく、全体的に手頃な物件が多い。 駅チカでも比較的物件が安い。 JR方面はスーパーや飲食店が多く、生活には良い。 通勤で堺筋本町駅まで乗り換えなし直接移動することができる。 吹田からも近い。 大阪・京都の間なので、どちらもアクセスが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【正雀駅に対する口コミ】駅周辺に大阪学院大学、大阪人間科学大学、大阪薫英女学院短期大学や高校が多数あり、朝夕は学生たちで駅は混雑します。大阪の中心部まで約20分でアクセスできる他、JR線の岸辺駅も近く便利です。岸辺駅との間にはフレンドマート、ドラッグセガミなどの商業施設が集まっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,496万円
192.7万円/坪
3,712万円
204.6万円/坪
賃料査定
12.2万円
6,776円/坪
13.5万円
7,489円/坪
表面利回り
4.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 67.34㎡ | 15.86㎡ | 3,311万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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4階 | 75.05 | 2LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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4階 | 66.32 | 2LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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4階 | 75.05 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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4階 | 75.05 | 3LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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8階 | 66.32 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンエクセル正雀
正雀徒歩3分 |
プレサンスロジェ正雀
正雀徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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