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琴似駅より徒歩で7分
『琴似駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2番13号 周辺地図はこちら
2007年10月
29戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩田地崎建設
宮川建設
宮川建設
クリーンコーポレーション
日勤
所有権
八軒小学校
八軒東中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(140物件中)
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※エクセルシオール琴似本通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | トトさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/29 22:14 |
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅まで徒歩6分、地下鉄琴似駅まで徒歩15分と交通至便。その地下鉄の駅までのバス停もすぐ近くで利用しやすい。 |
最寄駅からの帰り道はメイン道路なので、夜遅くてもまったく危険はない。10分歩くと農試公園があり、子供を遊ばせるのによい。 |
管理人の方がとても感じがよい。共用エリアもいつもきれいに保たれている。 ペット飼育可。トランクルームが部屋の横にあるのがとても便利。 |
リビングダイニングの広さは17.5畳、隣の6畳洋室を開放すると23.5畳と十分な広さがよい。オープンキッチンは初めてだったが使いやすくて気に入っている。天井高も十分。フローリングの色は明るめで全体的に室内が柔らかい色調なので気持ちがよい。近くにマンションが少ないので採光も十分。 |
徒歩10分以内にスーパーが3件あるので大変便利。となりがけっこう有名なパン屋さん。 |
金融機関、病院も徒歩圏内に揃っており、生活にとても便利な立地。冬期は、前面道路の雪を流雪溝に捨てるため、夏と同じ道路幅が確保されるのがとてもよい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅はJRですが、５００～７００ｍ圏内に地下鉄琴似駅もあります。これは、札幌で唯一と言っても良いほどです。近くにはだいたいの店は揃っています。快速が停まる駅なので、色々と便利です。冬に地下鉄に行く時でも、道がロードヒーティングなので行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/23 15:57 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、周辺環境も良く、治安も良さそう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,534万円
111.3万円/坪
3,752万円
118.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 103.05㎡ | 18.45㎡ | 3,473万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 |  |
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6階 | 84.58 | 3LDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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6階 | 84.58 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
丸増琴似ロイヤルハイツ第２
琴似徒歩7分 |
ライオンズマンション琴似八軒
八軒徒歩10分 |
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